江景房=高價盤?未必!長沙在售10大江景盤曝光!最低8字頭起

獨立寒秋,湘江北去,橘子洲頭。

看萬山紅遍,層林盡染,漫江碧透,百舸爭流。

江景房=高價盤?未必!長沙在售10大江景盤曝光!最低8字頭起

湘江由南向北縱貫市區,經過長沙市境的長度約有74公里,在這綿延74公里的江岸線上,兩岸高樓林立,其中很大一部分被寫字樓、商業佔據,真正稱得上一線江景的住宅簡直鳳毛麟角。

一提及江景房,大多數人都會想到北辰三角洲、保利天禧以及最近的網紅盤印湘江。如今入主湘江兩岸的機會正在變得稀缺,一線臨江地塊也日漸稀少,今天房哥就為大家整理了長沙十大一線江景盤,最低均價8900元,可直接認購。

NO.1|北辰三角洲

心動理由:北二環 地鐵北辰三角洲 毛坯限價

北辰三角洲也是僅存不多的高性價比樓盤之一。預推的C1區位於兩館一廳的東側,總建面10萬方。

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最新動態:目前在售E6#小戶型住宅,建面46-48平,均價11894元/平。在售A3區辦公塔樓建面57-132平公寓,均價15000元/平。預推C1區231-293平毛坯住宅,具體價格待定。

項目位置:湘江北路三段1200號(新河三角洲湘江和瀏陽河交匯處)

預推的C1區新案名為北辰·泊璟灣,共有3棟,其中兩棟高層住宅,一棟公寓式辦公酒店。

江景房=高價盤?未必!長沙在售10大江景盤曝光!最低8字頭起

交通配套:地鐵1號線北辰三角洲站距離約600米,11、106、132、149、168、405、704、804、907路公交、907a線均可到達項目。

商業配套:鳳凰海購物公園、河馬公園、世界金源購物中心等。

產品亮點:C1區雖然不臨湘江,但是一線臨瀏陽河,共三棟超高層,容積率僅2.85,據說外立面均採用玻璃幕牆設計,顏值超高!

NO.2|保利天禧

心動理由:濱江新城 地鐵4/6號線 保利Mall

盤踞在濱江新城的保利天禧,熱度一直居高不下,體量高達140萬方,配套齊全,臨地鐵4/6號線,逢開盤必售罄,現在只剩最後一棟住宅C6#,開盤時間待定。

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最新動態:預推三期3-5#建面30-40平平層和LOFT公寓,開盤待定,其中4#已獲預售證。

項目位置:嶽麓大道與瀟湘北路交匯處西南角。

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交通配套:距離4號線與6號線(在建中)交匯處六溝壠站約800米,除此之外還有十幾條公交線路均可直達。

商業配套:自帶集中商業及濱江風情商業街,此外附近還有平和堂、奧克斯商業步行街、漁人碼頭等商業配套。

產品亮點:濱江板塊的城市綜合體,配套成熟,名校環伺,最後一棟住宅C6#位置比才開完盤的C5#更好,絕對的一線江景,產品為約300平的精裝大平層。

NO.3|中建江山壹號

心動理由:市中心 4號線碧沙湖 依山瞰江

位於南湖新城的豪宅項目,總建面約38萬㎡,由8棟高層大平層和少數雙拼別墅組成,與橘子洲頭毛主席像隔江對視。項目才開完盤不久,推售的4#是中建江山壹號的壓軸之作。

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項目位置:湘江中路與橘灣路交匯處。

最新動態:在售4#大平層住宅,戶型包括建面約190-238平售價14100元/平起,整體均價16000元/平左右,另在售建面約600-700多平左右的別墅,總價3000-6000萬元/套左右。

交通配套:地處市中心,距離地鐵4號線碧沙湖站約500米。

商業配套:保利國際中心、東怡外國商業配套、海信廣場等。

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產品亮點:市中心難得一見的臨湘江、低密度的半山豪宅。

NO.4|中欣楚天御府

心動理由:北二環 長郡中學旁 10萬方商業

楚天御府總建約64萬方,西側臨湘江,絕佳的一線江景,涵蓋了洋房、江景大平層、高層住宅、寫字樓、商業等多種產品類型。樣板間已於近日開放。

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最新動態:即將推出三期1-4#、9#,建面為118-168平非毛坯住宅,價格大概是在12000-12400元/平左右,精裝,預計11月底開盤。

項目位置:開福湘江北路與秀峰路交匯處東南角。

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交通配套:地鐵一號線北延線湘繡城站與項目直線距離僅800米,公交方面已開通208、159、211、w176、382、218六條公交路線。

商業配套:項目後期規劃建設約10萬方商業綜合體。

產品亮點:楚天御府的教育資源是相當過硬的,除了自建長郡中學,還有金灣小學、周南中學等學校。

NO.5|萬境瀟湘

心動理由:開福北 一線臨江 萬元精裝

萬境瀟湘總建面約24萬方,位於金霞經濟開發區,西臨湘江北路,臨近湘江直線距離約90米,瞰江面約1.9公里。

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最新動態:目前還有建面約235㎡江景大平層在售,均價為12147元/平。另在售少量3#建面約109-139㎡非毛坯住宅,均價11500元/㎡。

項目位置:開福湘江北路與鵝秀路交匯處。

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交通配套:與地鐵一號線北延線馮蔡路站直線距離約800米,據消息稱地鐵1號線北沿線一期工程2023年左右建成。36、408、218、382、408、218、w176等公交可直達項目。

商業配套:項目自建約2000㎡的濱江廣場。

產品亮點:萬境瀟湘城北個限價地,毛坯限價9200元/平,加精裝一萬出頭,是大眾真正買得起又住得好的江景房。

NO.6|印湘江

心動理由:省府天心 湘江畔 精裝大平層

印湘江位於天心區省府版塊,是嘉華地產在長沙打造的高端項目,建面約13.8萬方。項目主打的是酒店式美學大宅,連營銷中心都是網紅打卡地。

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最新動態:在售6#、7#均價16500-17000元/平,房源為建面170-230平大平層住宅。

項目位置:天心新韶西路399號(新韶西路與新開鋪路交匯處)。

交通配套:公交4路、134路、222路、319路在豹子嶺站下車,兩公里範圍內沒有地鐵,與規劃中的9號線地鐵大約500米。

商業配套:周圍無大型商業,日常所需均可滿足,距離紅星商圈約5.4公里。

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產品亮點:全長沙首創酒店理念的豪宅項目,號稱媲美星級酒店的生活體驗,從居住體驗上來說自然是極好的。

NO.7|新力鉑園

心動理由:南二環內 南郊公園旁 高配精

新力鉑園位於二環內,緊鄰南郊公園,佔據一線江岸,周圍環境一流。總建面約30萬㎡,項目分二期開發,一期規劃為10棟高層住宅,1棟酒店式辦公樓,1棟沿街商業。二期由一棟30層住宅組成。

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最新動態:在售8#建面121平、159平;9#建面141平非毛坯住宅,均價14500元/平左右。項目後期將推10#建面約115-141平住宅,具體開盤時間待定。

項目位置:天心區湘江中路與殷家衝路交匯處往東約200米。

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交通配套:項目最近的公交站點為赤嶺路街道站,有十幾條公交線路;但兩公里內無地鐵,最近的地鐵站1號線塗家衝站,距離項目約2.3公里左右。

商業配套:項目東面890米為星宇V立方商場,附近還有步步高南國新城店、天虹商場、凱德廣場等。

產品亮點:戶型都比較周正,可以媲美五星級酒店的精裝交付標準,帶中央空調、全屋地暖、新風系統、採用杜拉維特品牌衛浴、法恩莎花灑等。

NO.8|珠江頤德公館

心動理由:270°江景 純大平層 低密豪宅

項目地處洋湖片區,湘府路與三環特大橋中間,整個項目沿湘江佈局,“一”字形自南向北與湘江平行,於10月12日開盤。

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最新動態:珠江頤德公館9-12#10月12日已開盤,建面約197-382平,均價18000-20000元/平。在售1-5#頂樓建築面積約174-200平,均價17000-19000元/平。

項目位置:嶽麓瀟湘南路與景園路交匯處。

交通配套:距地鐵三號線洋湖溼地站約800米,最近的公交站點為湘府路景園路口站。

商業配套:宜家薈聚、卓伯根、龍湖天街等。

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產品亮點:洋湖片區雙低豪宅,項目容積率2.5,建築密度23%,定位高端。產品合理的佈局最大程度的利用到了江景,獨門獨戶、每戶朝江、超長陽臺,居住非常舒適度。

NO.9|藍光雍錦半島

心動理由:大王山、低密墅區、8字頭毛坯

項目位於洋湖與大王山之間,總佔地面積15萬方。項目東面臨江,也是湘江上游罕見的一線臨江的低密墅質大盤。

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最新動態:在售2#、3#、10#-13#少量建築面積108-137平毛坯住宅,均價8900元/平。在售1#建面39平、55平、65平毛坯公寓,均價9000元/平。後期預推25-40#建築面積165平、195平、225平別墅,開盤待定。

項目位置:長沙大王山湘江畔瀟湘南大道與虹山路交匯處往南500米。

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交通配套:

距離地鐵3號線(預計今年底試運營)山塘站約1.1公里。

商業配套:距離宜家(預計今年底開業)約3公里。

產品亮點:目前住宅已經是在清盤階段了,所剩房源不多,均價不足9000即可入手。

NO.10|潤和湘江天地

心動理由:月亮島 商住綜合體 地鐵4/10號線

潤和湘江天地位於月亮島文旅新城的重要地段,有著非常不錯的瞰江視角。項目規劃了16棟住宅、3棟loft公寓、1棟酒店和沿街商業、幼兒園。

江景房=高價盤?未必!長沙在售10大江景盤曝光!最低8字頭起

最新動態:在售9#建面168-192平大平層,均價9749元/平,在售7#建面109-144平毛坯住宅均價9550元/平。

項目位置:望城瀟湘大道與月亮島路交匯處

江景房=高價盤?未必!長沙在售10大江景盤曝光!最低8字頭起

交通配套:4號線月亮島西站就在小區門口,而且是雙出入口,規劃了鐵10號線也會在此交匯。

商業配套:項目自帶18萬方的商業中心,砂之船奧萊也已開業,附近還有新華聯商業。

產品亮點:項目目前在售的大平層,層高3.15米,超大景觀陽臺,毛坯均價不過萬,性價比相當高了。

江景房=高價盤?未必!長沙在售10大江景盤曝光!最低8字頭起

房哥小結

在長沙想要入手一套江景房並沒有想象中的那麼難。在這十大江景盤裡,有如中欣楚天御府、萬境瀟湘、潤和湘江天地這樣高性價比又親民江景盤,一般的購房者都可承受。也有如中建江山壹號、印湘江、珠江頤德公館這樣動輒三四百萬的高門檻豪宅。有興趣的朋友,盤點一下自己的錢包,見仁見智自由選擇吧。歡迎大家轉發、留言和收藏!如果你有買房問題,可以直接私信長沙侃房或查看微頭條!

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