大大大Cc魚
針對於秦皇島房價有的人說會暴漲，有的人說要下降，還有的人會說緩漲？每個人的分析和看法都不一樣。回顧秦皇島2019年二手房3月均價8255元／平，環比上漲1.01%。秦皇島作為在“環北京大都市圈”“京津冀一體化”這大旗幟之下，有著獨特的地理位置。
首先，秦皇島的城市地位較高。作為一個河北省的地級市，被稱作中國夏都、京津後花園、長城濱海公園、渤海明珠城！是我國的海濱城市，全國性綜合交通樞紐，我國首批沿海開放城市！可見秦皇島城市地位有多高，將來的發展不可限量！房價還會漲！
其二、秦皇島是京津冀輻射東北的節點城市。我國較大鋁製品生產加工基地，北方較大糧油加工基地，被譽為“車輪製造之都”。有自己的支柱產業，經濟發展有強大的後盾！未來秦皇島的房價還會漲！
其三，秦皇島市是旅遊城市，氣候環境位置在北方首屈一指。隨著高鐵、高速等交通越來越便利，京津冀一體化不斷推進，來秦皇島旅遊的人越來越多。
獨特的地理位置，自然環境等原因，吸引全國各地的客戶推動得秦皇島房價上漲。帶動房價上漲的因素主要有：
第一，目前秦皇島房價在河北地區算是相對較低的，相對於其他周邊城市漲幅並不算大。周邊的城市比如唐山，天津還有北京等城市房價更高，帶動了秦皇島的房地產市場。因此秦皇島彙集了來自全國各地的炒房客前來關顧！他們的炒房行為也在一定程度上造成房價的不合理上漲，也是房價一直上漲的幕後推手！
第二，區域內地價上漲、物價上漲、大型房企入駐，導致房價大幅上漲。土地資源是不可再生的，土地資源有限，地價上漲物價上漲也帶動了房價上漲。隨之大型房企進入秦皇島後，加劇了開發商之間的競爭，土地拍賣競爭激烈土地價格上漲明顯，高端小區和精裝修小區越來越多，春節期間買房的越來越多，房價也越來越高，新房價格上漲明顯。
總之，秦皇島的地理位置和旅遊資源決定它成為了遷移大軍的首選落腳點，隨著北京教育資源向秦皇島的轉移傾斜，作為京津冀唯一後花園城市，秦皇島未來的房價走勢依舊延續平穩上漲的態勢。但是，國家“房住不炒”的房地產定位不會改變，長效調控機制的建立健全，房價也會越來越穩定，穩定經濟才能安居樂業，隨著公共產權房和公租房的不斷增多，相信秦皇島2019年房價也會更穩定！
規劃師劉寶玉
秦皇島，簡稱“秦”，又稱港城，中國首批沿海開放城市。中國最大鋁製品生產加工基地，北方最大糧油加工基地，被譽為“車輪製造之都”。是中國唯一一個因皇帝帝號而得名的城市（秦始皇曾派人在這裡入海求仙）。而秦皇島港是中國最早的自主通商口岸，目前是世界最大能源輸出港，有國民經濟“晴雨表”之稱，秦皇島曾協辦北京亞運會和北京奧運會。秦皇島2017年常住人口311.08萬，人均GDP48666元。
秦皇島現在有6座火車站-秦皇島站，北戴河站，山海關站，昌黎站，盧龍站，撫寧站。秦皇島還有兩座機場-秦皇島山海關機場、秦皇島北戴河機場。秦皇島是一個有山、有海、有河、有溼地、有長城的多元生態旅遊城市，優越的地理區位和良好的生態環境是這個城市得天獨厚的旅遊資源，要擦亮“生態旅遊”這塊“金字招牌”，秦皇島將更大力度採取措施維護秦皇島的生態環境。秦皇島更是我國旅遊產業發祥地之一，至今北戴河每年都有大量遊客前往。
如今這座遊客嚮往的河北名城房價幾何呢？
秦皇島的均價目前接近萬元，9791元，新樓盤漲幅最大，二手房次之。過去一年半上漲明顯。從房價分佈來看，目前大多數房源在6000-11000元區間，高位數已達到1.6萬元每平米。
從不同區縣來看，旅遊業最發達的、聞名天下的北戴河區房價最高，均價已經過萬。海港區次之。今年夏天有一篇文章刷爆朋友圈，大意是說我在秦皇島挺好的，何必羨慕北上廣。文中從景色、生活壓力等方面進行了對比。從中可見，秦皇島絕對是一座宜居之城。那麼未來2年秦皇島的房價還會漲麼？
1.居民改善需求沒有變，大多數人對自己住的房子都不滿意，市區買一套，北戴河景區也行有一套，大平層有一套，小別墅也像來一套，總體需求呈上升趨勢。2.貨幣貶值。3.交通的日趨便利，目前通了高鐵，到北京不足兩小時。4.旅遊資源的稀缺，每年旺季去秦皇島的高速都堵成了停車場。
所以，整體來看，未來恐怕還有30%左右空間，剛需要趁早。
代駕小寶
你好，房價的問題所有人都在問，我個人覺得掉的可能性比較小，因為大環境因素，所以只會小幅度的緩慢增長。
希望我的回答對你有所幫助。
大城市小印象
錢多就上漲，錢少就看著。掙多少自己清楚，能不能買看個人承受能力，炒房就算了。北方城市都沒前途，要想發展去南方，要想等死在北方。
觀滄海007
中介炒房，押房，大家這段時間不買房，房子問題應該得到國家重視，一二線的城市房價都嚇人，我想問問究竟多少人買得起，難道一輩子當房奴？
