好消息！
特好消息！
不動產登記正式生效！
不動產登記正式生效！
業主不用再糾結70年產權
還是40年產權啦！
關於補年限問題
關於補年限問題：物權法已生效，該法明確了公私財產的受保護權。
我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。
現已明確，屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。
<strong>不動產登記正式生效
不用糾結土地年限！
《城市房地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容。
補的費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要補費1560元。
因此不論是40年產權、50年產權還是70年產權，到期均有明確的規定！簡言之如下：
①如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；
②若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1：3補償，是住宅的三倍！
《中華人民共和國不動產權證書》，簡稱《不動產證》，基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容。
房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
其中，不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
按照國家“不變不換”的原則，現有房產證、土地證等各類不動產權證書繼續有效，也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但對於新購房屋等不動產首次辦理產權證、申請辦理產權變更登記以及轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。
不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權，普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
不動產權證書是什麼？
不動產統一登記，是指將原來分散在土地、房屋、海域、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。
不動產統一登記實現了不動產登記機構、登記簿證、登記依據和信息平臺的“四統一”。
不動產統一登記實行後，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產權證書》即可。
關於不動產權證的解答
1、不動產權證和房產證有何不同？
不動產權屬證書是權利人享有該不動權的證明。其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，並永久保存。
按相關規定來看，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2
新的不動產權證和房產證相比，有何區別？
首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
其次，房產證對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。
這張不動產權證書最醒目的變化是有一串由28位數字組成的不動產單元號。
這串號碼如同這套房子的“身份證號”，全國唯一。通過它可以鎖定該套房產的宗地信息，保障不動產所有人的財產安全。
3
登記後，原有房地產權證還有效嗎？
按照國家“不變不換”的原則，新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效。
權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。
4
不動產登記，我們受到什麼影響？
①賣房更方便（再不用土地、房屋多個部門跑手續）；
②一房多賣？再不會！（可查詢不動產產權歸屬，防坑又防騙）；
③農民受益（農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記）。
5
不動產登記流程
申請-受理-審核-登簿（登記完成後，發放不動產權證書或者不動產登記證明）
6
申請不動產登記時需要提交哪些材料？
①登記申請書；
②申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
③相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
④不動產界址、面積等材料；
⑤與他人利害關係的說明材料；
⑥法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料！
7
房產證有我的名字，房子就有我的份？
不！一！定！房產證升級為不動產證後，根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記。
房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記！未經登記，不發生法律效力。
就是說“房產證”上的名字根本沒意義，“不動產登記簿”上的名字才標誌著房產的真正所屬。
所以趕快看看
你家房子的房產登記上
有沒有你的名字！
閱讀更多 燕趙熱點諮詢 的文章
