有很多被拆迁人即使觉得自己亏了，也不清楚到底能多要到多少补偿款，那么合法合理的拆迁款到底怎么算？北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师为大家讲解！
首先我们来看可以选择的补偿方式：
国有土地上的房屋有两种补偿方式
（1）房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
（2）货币补偿，最低是周边类似房地产市场价。
集体土地上的房屋有三种补偿方式
（1）有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
（2）纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
（3）房屋置换，相同地段按面积最低1：1。
那么问题来了，除了房屋本身的价值，被征收人还能得到其他补偿吗？
当然可以！快看看下面这几种补偿你有没有拿到！
一、搬迁补偿
所谓搬迁补偿，就是征收方要给予被征收人因征收房屋而造成的搬迁费用的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，关于搬迁补偿的计算标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。但是全国各地的经济发展水平不同，各地方政府发布的相关规定中一般只有大致标准，具体给多少补偿是由房屋征收部门依据当地实际情况作出规定的，或者是由市、县级人民政府在相关文件或征收补偿方案中作出规定。
二、临时安置补偿
如果被征收人选择了安置房的补偿方式，而安置房在征收前不能建成或者不具备居住条件，需要由被征收人自行安排住处的，征收方应向被征收人支付临时安置补偿费作为其自行解决居住问题的补偿。因征收方不能按时交房而延长过渡期的，应当自逾期之日起增加临时安置补偿费。临时安置补偿费的计算标准由各地方制定，比如，有些地方规定以被征收房屋类似房地产的市场月租金标准确定。
三、补助和奖励
1、住房困难群体。
（1）给予一定数量的货币补助；
（2）安置时增加一定的面积。
2、病残和特困人员。给予适当的货币补助。
3、提前搬家人员。按被征收房屋的合法建筑面积分别给予一定的货币奖励。
四、停产停业损失补偿
除了可以获得停产停业损失补偿的纯商业用房，房屋登记为住宅，但实际用于生产经营，且取得营业执照并提供了纳税凭据的“住改非”房屋，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。
你拿到的拆迁补偿满意吗？是房屋补偿标准不合理，还是没有拿到上文所列举的这几种补偿呢？史律师再次提醒大家，如果补偿协议没有明确写出补偿内容，或者补偿不合理，一定不要签字，否则维权就难了！
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