买房一直以来都是人生中的一件大事儿，尤其对于刚需一族来说，可能需要花费“6个钱包”才可以购买一套房产。而且现如今的北京市场，很难有家庭可以做到全款买房，基本都以贷款为主。但是贷款买房，很多人认为只需要凑齐首付，安心等着还贷就可以了。但实际却不是这样的，如果你仅仅准备好首付就买房，那最终可能连房门钥匙都摸不到。因为在房产交易过程中，还会有很多费用需要支付，要知道这些费用加在一起，也是一笔不小的数目呢！
下面我们就来一起看看，在买房过程中，我们都需要承担什么费用：
一、首付款
首付款大家已经不陌生了，大家都知道在买房时，如果选择贷款，还是需要承担一部分的首付款的。目前北京市场首付款在35%—80%之间。具体需要承担多少，还要因项目、购房人自身情况界定。
首付比例最大的界定就是首套房与二套房的界定了。目前北京首套住宅：普宅为35%，非普通住宅为40%。二套的话：普宅为60%，非普通住宅为80%。所以大家在买房前，一定要考察好自身情况，了解项目是否为普宅。
二、月供
首付凑齐，接下来就是银行贷款的问题了。银行放款后，就要开始漫长的还贷旅途了。如果月供过高的话，会整体影响自身的生活品质，严重的可能还会出现逾期、断供等现象。所以在申请贷款时，一定要结合自身情况，在维持生活的基础上，收入能否覆盖月供。当然，在申请贷款时，银行也会把关，提供的收入需要覆盖月供的2倍以上才可以。
三、税费
重点来了，在计划买房时，一定不能忽视税费的问题，要把税费也计算到预算中。不然的话，到最后交房时，被税费挡住拿钥匙的脚步就不好了。尤其是二手房，涉及到的税费还是很多的。大家买房前一定要提前了解清楚。
所以说，买房可不是光把首付凑齐就可以的。哪个环节的费用出错，都会使你的买房计划落空，严重的可能最后连首付款都得赔进去！咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
下面就给大家介绍一个位于西长安街延线的改善项目—中国铁建万科翡翠长安
项目位于门头沟新城板块，紧邻长安街西延线起点，距离天安门约23公里。自驾的话可以走莲石路、阜石路这两条快速路，全程没有红绿灯。值得一提的是，紧邻项目的长安街西延线将于9月底正式通车，出门一脚油就可以上长安街了，自驾出行非常方便。
公共交通的话，项目距离S1号线上岸站约1.2公里。S1号线目前可抵达金安桥站，换乘6号线。待苹果园站扩建施工完成后，可直接抵达苹果园站换乘1号线和6号线。
翡翠长安项目住宅部分目前除了10号楼以外全部售罄，10号楼已于5月18日加推，共92套，面积为168平米的三居，总价888万/套起。从图中可以看到，10号楼的位置在小区里也算不错的。小编去参观实体楼时，站在北侧阳台的位置可以直接看到新地标首钢大桥，还是很震撼的。
户型点评：168平米的改善三居，很标准的眼镜户型，舒适度上没的挑。主卧做成了套间，有独立衣帽间，卫生间是还双洗手盆设计，这些都是改善一族的必需品。而且项目还独立设计了中西厨，对于喜欢做饭的人来说，还是很吸引人的。而且户内还设计了很多智能化系统，感兴趣的朋友可以去样板间实地考察下，项目的样板间实在实体楼内，感觉可以更为直观的感受下！
目前门头沟已成为海淀、西城等主城区改善需求外溢的承接地。因为周边生态环境优越，永定河在侧，交通也在逐渐完善。随着长安街西延线的通车，更拉近了门头沟与中心城区的距离。所以有意向改善置业的朋友可以重点考虑下。
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