dayu23
2019年，由於是國家的金融防風險年，所以國家加強了房地產金融化以及互聯網金融等方面的管理，這一調控手段從宏觀經濟上來說就是在控制房地產泡沫問題，這說明國內房地產的風險溢價過高，投資風險加大，對經濟的增長作用在遞減，所以房地產的調控將會是中長期工作，這就對炒房提出了警示。
從理性投資而言，當前退出炒房是合理的，因為不論從價格比、風險度、國家政策、全球經濟風向等各方面來說，房地產投資都是高風險週期，所以手中的貨幣應該向其他資產流動。
其他的資產無非兩大塊，無風險資產與風險資產。在投資過程中無非就是將現金在這兩大類資產之間轉換以形成財富效應。
對於普通投資者來說，無風險資產主要是銀行存款、國債、貨幣基金等投資，當前收益率較高的是銀行大額存單，5年期長期存單一般收益率在4%—5%之間，但大額存單有門檻限制，如果條件不足則可以選擇國債與貨幣基金等。鑑於近兩年國際經濟風險偏高，持現應為重點，所以無風險資產配置要佔據一定的比例，正常來說不應低於資金總額的50%。
而對於風險資產這一塊，又可以分為兩個方面，一方面選擇一些中低風險銀行理財產品與高評級企債，另一方面也可以選擇風險高一些的黃金、白銀等貴金屬投資，以及債券、基金、股市與期貨等方面的投資。就我個人而言，我傾向於大宗商品期貨投資。
這是因為全球主要經濟體今年以來次第展開寬鬆貨幣政策，這在中長期會形成通脹上行局面，而美歐股市價格偏高，投資價值下降，所以國際資本容易向大宗國際商品市場流動，未來兩年大宗商品期貨的機會會高於股市的機會，因此適度投資期貨市場預期明年會有比較好的收益。
由於未來兩三年國際金融市場風險偏高，所以投資應以無風險資產為側重，以換得下一輪資產投資的資格，兼以中低風險投資為輔助以獲取穩定收益率，在這兩者的前提下適度投資期貨品種，如黃金、白銀等貴金屬，以及糧食或橡膠等長期價格低迷的大宗商品，以對沖國際金融風險與未來的通脹趨勢，這樣既可以相對有效地控制投資風險，又基本可以跑贏通脹。
因此目前的理性投資策略應偏保守與穩健，以安全為基準，以規避這兩年的國際金融高風險週期，若國際金融危機爆發，那麼可以充分利用金融危機週期的資產擠泡沫過程，尋找下一個價值窪地，再將自己的現金流投入到風險資產當中。
馨月說財經
其實告別炒房就是理性投資了。如今房地產炒家把操作重點下沉到了三四線城市，小城市市場規模小，只要拿出一線城市一半的資金就可能形成價格壟斷，從而操控當地房地產租售市場。
資金不是問題，雖然銀行表面不再給貸款買房炒房了，但是信用卡氾濫，各種消費貸充斥期間，大量錢變相進入了樓市。
畢竟現實中投資渠道太少，騙局太多，所以房地產還是大眾接受程度最高，普遍認為比較穩妥的投資方式。至於能不能跑贏通脹，這就是一場對賭。
房地產不炒了，其他領域能投資什麼呢？匯市有諸多限制，股市還沒達到理想狀態，債市回報率普遍不高。利率和通脹已經比例失衡，所以投什麼呢？黃金不穩，加密數字貨幣不穩，而且長期還是有諸多法律限制。穩穩當當在現實中受益吧。
安康財智匯
沒有理財觀念的人都認為會賺錢就行。
NO！NO！NO！
你可能還記得10年前你父母買下房子的時候的價格，在今天同樣的價格可能連首付都不夠!這就是通貨膨脹，我們的錢每一天都在貶值。
所以這幾年越來越多的人意識到投資的重要性，很多的投資信息和投資方式充斥著我們的生活。人云亦云很輕鬆，獨立判斷很困難。
想要在各種建議中作出自己獨立的選擇，不光需要勇氣，還需要智慧。所以投資也是一種技能，是一件需要花時間通過不斷的實踐來積累的智慧。
人投資理財方式較多：定期、國債、基金、黃金、股票、外匯、房產等做組合投資，不同產品的投資起點不一，對應的風險級別也不相同。
1.儲蓄：常見的和大多數人會將多餘的錢存入銀行，特別是國有銀行，信譽好，值得信賴。存錢分為活期和定期及定活兩便幾種形式，活期利率低，定期以五年的利率高，可以到期自動轉存或不轉存，任選。
銀行存款穩定，風險小。但是低風險伴隨低收益，銀行存較其他理財產品收益少，即使定期存款利率也比不上一般的基金回報率高，甚至跑不贏通貨膨脹，所以存錢等於貶值。
2.國債：購買國家債劵也能獲利，一般比銀行利率稍高些，可信度也很高，風險極小，同時也是支持國家建設了。國債的缺點是不到期不能贖回，如果碰到加息週期就損失利息差。提前贖回損失比定期存款提前取出還要大。
3.股票：投資的是上市公司業績，投資收益高。收入不穩定，政治因素、經濟因素、投資人心理因素、企業的盈利情況、風險情況都會影響股票價格，這也使股票投資具有較高的風險。另外，機構、主力太厲害，普通人想要炒股賺錢是比較困難的。如果投資太大則一定要小心，不要把大部分的錢投進去，如果 行情不好，太讓人承受不了，更不要借錢投資。
4.基金：購買基金也是一個選擇，相對股票，基金的波動沒有那麼厲害，但也是有風險的，一定要謹慎。
5.寶寶類產品理財：寶寶類理財指的是支付寶的餘額寶、騰訊的理財寶、平安銀行的壹錢包，或者是現金寶、收益寶之類，以淘寶發端的、以寶類冠尾的，貨幣基金等現金管理類理財產品等。他們的好處是把我們放進去的錢用來購買貨幣基金，穩定收益高於銀行活期存款而且取現方便。目前，互聯網寶寶類理財產品的收益率持續走低，優勢明顯不足。
6.保險：商業保險，也可以用於小額投資理財。在過了投保期後，保險人在保險合同約定的期限內，按照保險合同約定的方式、金額，有規律地、定期向被保險人給付保險金的保險，實質上就相當於養老金。
保險理財是通過保險進行理財，是指通過購買保險防範和避免因疾病或災難帶來的財務困難，對資金進行合理安排和規劃，同時可以使資產獲得理想的保值和增值。
7.黃金：購買貴金屬也是一種投資，如黃金、白金等，在各銀行都有專人負責這業務，可以進行諮詢，貴金屬的行情也是波動的，升值了可以賺，貶值了則會賠，有過一次波動一般不會太大，如果貶值，還好你有實物在，可以在等升值時再出售。
8.房產：購買固定資產其實是大家都看好的，特別是購買地段好的門面房，或者自己可以做生意，或者轉手出僱。購買商品住宅，也是一種理財方式，只是一下投資太多，且回報也有風險，而且如果不出售的話，見到的收益會很小，即使租出去，收益也不大，只能等房產升值後賣出去才能獲利。
房子有其特殊的性質。可能出現住房供給超過剛需的情況。這裡引用李嘉誠的一句話：“如果大陸繼續盲目地蓋房子，十年之後中國房子根本不值錢。”
9.外匯：買賣的是國家的貨幣，如美元、英鎊、日元、歐元等。賺取外匯波動帶來的差價。資金靈活度高，變現性高，是目前賺錢最快，並且最簡單的投資。有些投資者，能在一月之內從3萬賺到十幾萬。
外匯市場不僅是全球最大的金融市場，而且已經成為全球利潤最高的投資理財產品。
其它金融產品的比較
以上對比，不難發現，外匯是相對收益最高風險最低，最適合個人投資的理財產品。
相比其他金融產品，外匯有著獨特的優勢，公開透明、交易公平、不會被操縱、24小時實時交易、強大的金融槓桿等，都是其他金融產品所無法相比的！
以投資大師布魯斯·柯夫納為例，其從事外匯交易十幾年，戰績驚人。1978年投資1千美元交由其操作，到如今可以升值到數億美元之巨。
現在，不論是外匯投資自身的優越屬性，還是國內大政策指向，都在告訴我們，現在正是投資外匯的大好時機。
1981年，諾貝爾經濟學獎得主詹姆斯·託賓說：“雞蛋不要放在一個籃子裡”。
這句話意思是通過分散投資來降低風險。
那到底分散投資該怎麼做呢？
原則一：選擇相對集中的投資方式
投資者應當選擇相對集中的投資方式，根據自己的資金情況選擇三到五種投資方式。這樣一來，不僅能降低投資組合的管理難度，還能將更多的精力集中於那幾種投資方式，再進行長期投資，更能獲得較高的收益。
原則二：高收益的投資不宜過多
分散投資，並不是都選擇高風險高收益的產品，對那些高收益的投資不宜持有太多。應適當增加中低風險進行組合投資，才能有效地分散風險。
原則三：投資應量力而行
投資應量力而行，有多少財力就進行多少投資，不可沉迷於借錢投資、貸款投資，存在賭博心理。每位投資者在選擇每一種投資方式時，應該先對自己的風險承受能力有所瞭解，然後在自己熟悉的領域內選擇投資方式。
清風
很高興可以回答這個非常有意義的問題。如題目所講，我們已經告別了炒房的投資時期了。如果你想通過買房來致富，那麼我不建議你這麼做。
一二線城市的高房價已經高到讓打工仔窒息，就算支付了首付，一輩子也就被房子綁架了。誰著國家政策上限制炒房，房子是用來住的不是用來炒的，已經說明了房地產投資已經不是國家戰略，而房子又和銀行掛鉤，因此房子也不會出現大跌，只能維持現狀，勉強可以抗通過膨脹。
竟然房子不能炒，那麼該怎麼做好理財投資呢？老百姓的錢進入房子的少了，自然就會流進二級市場了。我認為，未來是中國二級市場開始逐漸走向成熟的時代，說白了，就是買股票是最划算的。
那麼，買什麼股票好呢？這也是有學問的，股票不像房子那麼穩固，價格波動大，因此，你應該投資那些有價值，被低估的大藍籌股票，做價值投資。為了做好價值投資，你必須學習這方面的知識，不學習的人是無法做好投資的，特別是股票投資。
除了買股票，你應該把一部分錢投資固定資產，例如購買國債等等。也是一項不錯的理財配置。總而言之，房子爆漲致富的時代已經過去了，而A股市場越來越國際化，價值投資越來越被推崇，你應該重點關注二級市場的投資。
股票王
首先為你的問題點贊，一個經過思考的、理性的問題，無疑是難得的好問題。
未來，對於個人來說：資產配置比投資更重要。
在以往大家都沒有太多資產的時候，資產配置的作用並不大。但是，隨著越來越多的人擁有房子等資產以後，資產配置就變得越來越重要。
所以，告別房子以後，接下來首先要考慮的不是投資，而是資產配置。
由於目前家庭（不含富豪階層）的主要財富是房子，所以目前家庭的資產結構都是以固定資產為主，而且佔比很大。
一方面城市化進程飛速發展時期已過，同時在房住不炒的大政方針下，房子的投資收益率會迴歸正常，甚至多數城市的多數房子提供的收益率大概率是負的。
所以，未來家庭的資產配置，首要考慮增加金融資產的佔比。
另一方面A股由於種種問題長期處於不規範的畸形發展之中，但是，資本市場承擔著為經濟發展籌集資金的重要任務。隨著制度的不斷規範，資本市場大概率會走入正常的發展軌道。
所以，未來家庭在配置金融資產的時候，首先考慮增加股票資產。
A股發展28年，曾經流行炒消息、炒概念、炒題材、炒重組、炒槓桿……連“市夢率”都能炒出來，就是“炒價值”沒有流行起來。
可以看到，隨著時間的推移和投資者的逐步成熟，目前的A股市場，值得長期配置的標的並不多，各個行業選出龍頭就可以了。這樣的股票組合雖然不大可能暴漲，但卻可以有穩定的增長，而且風險可控。其實，外資買的也是這些。
畢竟，炒股的兩條原則是：第一不要造成實質虧損，第二保持持續盈利。只要能做到這兩條，哪怕每年10%，複利下去的收益也會嚇掉下巴。
金融資產第二個角度的考慮是債券資產，主要作用是降低投資組合的波動性。當然，這種比例的大小因人而異，甚至如果不介意波動性，也可以不投。
金融資產的第三個角度是保險資產，最好是消費型保險資產。
金融資產的第四個角度是外匯，到這個產品的時候應該說可投資金額是不小的，否則資金量太小意義不大。
金融資產的最後一個角度是衍生品，比如股指期貨，或者將來可能出現的更多期權產品。這個比例要嚴格控制在一個很低的水平。
金融資產以後，還有富裕資金，可以根據自身擅長考慮藝術品等。
時間有限，資產配置這個問題說不清楚，回頭找時間寫篇長文說明一下。
掌上鳴竹
我相信2019年是A股市場十年長牛的起點年，但想在裡面獲利還是要看個人的炒股水平。
趨勢小散
就目前大環境，告別炒房的觀點，我個人是認同的，無論一線還是二三線城市房價大漲的可能沒有了，房“炒”的空間已經不存在了，但作為投資，一二線房產保值還是很好的，特別在重點二線城市租售比合理，房租收入比較穩健，城鎮化是不可逆的，房產有其稀缺特性，目前投資渠道狹窄的情況下，二線城市中心地帶房產投資還是靠譜的，但不建議負責投資尤其不能加槓桿。
我心飛翔229319228
2019年房地產市場相比之下淡了些許，主要是受最近的新政策影響，其中一二線城市影響較大，投資房地產還是需要冷靜客觀看待的。
再次談理性投資，首先要學習，再次要看清各種投資陷阱，投資必須是用閒錢去進行投資獲取回報，切忌盲目跟風，個人建議是先參考大數據網站參考數據，然後個人考察，綜合多方面因素，再進行投資。
木人仨
大資金可以買券商理財，然後基金定投，滬深300，現在其他的投資風險都大，穩定為主
Carry永勝哥
理性投資那就把資產之間的收益做一個理性的對比吧，例如債券有它的固定收益，貨幣基金也有，股票有指數市盈率，房子有租售比。買入估值低的，靜等它價值迴歸。只買對的，不買貴的，然後靜等
