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双湖科技城位于高新老城以西，地处高新新城核心区域，规划范围为莲花街以南、翠柏路以东和天健湖、天德湖及须水河围合的扇形区域。
为促进国家自主创新示范区建设，郑州提出了“一谷一中心、五区二十园”的思路，规划建设“中原科创谷”。
双湖科技城作为中原科创谷的核心先导区，集聚一大批优质高校高科研人才和科技创新企业研发资源，成为国家自主创新示范区技术供给、科技创新以及高层次“双创”人才密集区域。
双湖科技城四周被绕城高速、连霍高速、西四环快速路、科学大道包围，交通便利，通达性强。
最早通车的1号线就在高新区，前不久8号线在天健湖设站，8号线一路向东穿过新区直达白沙绿博，串联起这座城市最重要的东西道路。
未来，从双湖科技城出发，可通往郑州中心站、高铁东站、机场，非常便捷。
作为高新区宜居核心，双湖科技城在原有的须水河水系基础上，规划“双湖环岛汇一心”的生态格局，围绕一河（须水河）、两湖（天健湖、天德湖）、六公园（天德湖、天健湖、滨水乐活、杜寨遗址、城市中心、湖心岛主题）。
区域内约188亩的天健湖和约459亩的天德湖，双湖环抱；约154公顷滨水生态和商业滨水休闲带，形成覆盖整个新城的水域生态系统。
双湖科技城是城市西翼的核心，与主城区紧密相连，高速、城市高架、地铁、主干道，多维度接驳城市繁华。
教育方面，高新区本就是全省优质教育资源集聚地，郑州中学、郑州外国语教育集团深耕片区。双湖科技城郑州中学高中部主体完工。
郑州主城区范围内可供开发的土地越来越少，随着城市框架的不断拉大，郑州四环区域的土地资源成为土地供应的核心。
加上土地市场调控，资源更加稀缺。优质土地的竞争力更加强劲，此片区宜居、宜业，区域价值不断凸显。
千亩大盘，大型城市综合体对于片区的崛起、兴旺有着强大的助力作用，大多是片区的繁华中心。
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今天给大家介绍的就是这个拥有千亩大盘，大型城市综合体的，融信朗悦·时光之城。
楼盘名：融信朗悦·时光之城
装修：毛坯
积率：2.57
绿化率：35%
停车位：2416
总户数：2369
开发商：郑州融信朗悦置业有限公司
地址：科学大道与金柏路交会处西南角
基本信息：
项目由融信集团和朗悦集团联手打造，位于科学大道与金柏路交会处西南角。总规划面积约1073亩，总建筑面积约242万㎡。
项目意向规划4大主题市政公园、3大情景式商业、9所优质学校，其中包含5所幼儿园、2所小学、2所中学，还有南北书院等文化交流平台。
79~144㎡的户型设计多元化，满足不同客户需求。
8号地块
9号地块
项目一期首开8#、9#地块，产品为高层、小高层、洋房。
8#地块容积率约3.49，总建面约22.3万方，由11栋27-34层高层、1所6班幼儿园组成，户型面积区间76-131㎡，定位偏刚需；
9#地块容积率约1.99，总建面约9万方，包含7栋18层小高层和7栋6层洋房，小高层两梯四户，洋房一梯两户，定位偏改善。
最新动态：据置业顾问介绍十月份首开是八号地块的79㎡的两房，89㎡的三房。紧接着会推售9号地块，十一月份左右会开89-130㎡的户型。
目前开盘价格还未公布，高层大概会在11500元/㎡左右。
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交通
自驾方面，项目毗邻科学大道，周边有绕城高速、西四环等快速路，与郑州各大区域的通达时间都在一小时之内。
地铁方面，项目紧邻地铁8号线的天健湖站，距离项目800米左右，目前正在修建中，开通以后公共出行比较方便。
商业
商业方面，项目周边有朗悦公园茂、万科广场、正弘生活广场、睿达广场商业中心，20分钟车程便可达到。
项目自身方面也规划有自己的商圈。项目采用城市型商业与城市住宅相结合的城市街区形式，其商业服务于整个区域而非其独立配套商业，公共资源全面开放共享，满足各类需求。
教育
教育方面，项目内有9处教育用地，周边规划有5所幼儿园、2所小学、2所中学。据了解，项目正与知名学校洽谈，计划引入省内知名教育资源。
医疗
医疗方面，项目周边目前只有郑州市第二人民医院（高新分院）和郑州大学附属郑州中心医院，郑州市中心医院高新医院规划建设中，不过项目紧挨科学大道，20分钟车程即可到达。
环境
环境方面，周边有三河两湖：须水河、南水北调运河、索河；天健湖公园，天德湖公园。
项目对面就是天健湖公园，从项目出发，步行15分钟，即可到达天健湖公园。
天健湖公园占地约900亩，其中水域面积相当于一个紫荆山公园大小。
户型鉴赏
79㎡两室两厅一卫：户型设计紧凑，无浪费面积，客厅阳台宽敞，南北户型，采光充足。
89㎡三室两厅一卫：户型南北通透，客厅阳台面积大，采光充足，缺点是动静不分离，影响舒适度。
110㎡三室两厅两卫：户型南北通透，餐客阳一体，二室朝南，采光充足，卫生间干湿分离，方便卫生，户型几乎无浪费面积。
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融信朗悦学院府所在的高新新城板块是高新区接下来主打的区域，项目主要分布在双湖科技城周边，周边价格在一万二上下，
优势在于环境好，潜力大，劣势在于周边发展需要时间，距离主城区太远，不过八号线规划的落地对周边项目是一大利好。项目外有优质配套、9所教育用地，还有3大商业汇集，还有地铁8号线加持；另外产品方面，户型设计合理舒适，它的79平小户型，如果是过渡或者资金紧张的刚需可以关注下。
对于高新区来说，名企云集，还有优质的教育资源，先进的科技，是人才集聚的地区。
目前这里的价格不算高，四环边，区域内规划还有地铁，再加上现在四环高架即将贯通，地缘性客户和刚需都可以考虑。
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