想要買上一套心儀的房子，還是比較難的，可能是沒錢，可能是就是沒有好房子。其實，如果想在南京這樣的房價排名全國前十的二線城市買房，沒有個四百萬左右，買的房子就很一般了，因為南京房價均價都到了3萬元上下。所以想要買套好房子，和房價還是掛鉤的，沒錢很難買到物美價廉的房子。
心儀的房子，戶型一定是好的，而南北通透的戶型已經是很低的要求了，如果一個樓盤開盤，告訴你戶型是南北通透，沒有別的賣點了，那麼還是得注意了，光是南北通透，沒有其他的優勢，住起來也有問題。
你在選擇戶型的時候，具體有什麼要求呢？一般70平米左右的房子，戶型一般是兩室一廳的那種，由於面積限制，人均住房面積也達到了三十多平米左右，兩室一廳的房子，70平米算是住的比較舒適的了。但是現在很多人買房，不僅僅侷限於70平米了，更多的是9-平米，一百二十平米左右的房子，而這樣面積的房子，大多是三室一廳，或是三室兩廳的類型。
其實，三室兩廳的房子類型，在現在還是比較受歡迎的，這樣的房子可以滿足一家三口的需求，但是，三室兩廳的套路，購房者別高興太早，戶型中“套路”你瞭解嗎？
三室兩廳有什麼套路嗎？筆者的朋友就遇到了這樣的套路。因為不瞭解，這個兩廳的意思i，所以他以為是有兩個客廳，結果看房的時候，只有一個客廳，且另外所謂的“廳”，其實就是客廳而已，還是很小的那種。而且所謂的“三室”，主臥和次臥算是比較大的，另外一個“室”就比較小了，只能坐一個書房而已。
因為不懂，所以也不能怪誰，只能怪自己，主要是模糊的概念，讓購房者很容易入套。其實這也算是套路了，什麼三室兩廳，別以為有多大，有兩個客廳，有三間臥室，實際上，沒有超過120平米的套內面積，三室兩廳其實很小，所以購房者買了這樣的房子，尤其是看不見的期房，可別高興太早了。
其實買房的時候，你會發現自己想象中的房子和拿到的房子還是有所區別的，這個區別是多方面的，而在戶型上的區別，還體現在各個房間的大小上面，這也是有套路的。
購買期房的時候，我們只能從戶型圖上面知道各個房價大概的位置和大小比例，不知道實際上房子到底有多大，有時候看樣板房，人家樣板房的面積和實際上我們拿的面積可能是不一樣的。房間大小不合理，這也是一個套路。可能你說這個房子有點小，售樓小姐姐就會給你解釋，這是三室一廳呢，這個小房間還可以做一個臥室。實際上了解了小房間的面積，你或許會知道，這個小房間沒有窗戶，只能拿來做書房。
很多三室的房子，另外一個“室”只能拿來做書房，筆者身邊兩位買房的朋友都遇到了這樣的問題。
戶型中還有什麼套路呢？還有一個比較常見的套路，那就是“南北通透”。很多開發商在賣房子的時候，會給房子貼上賣點標籤，以此來吸引購房者。而南北通透這個賣點，往往會吸引很多人。但是有時候所謂的南北通透，並不是真正意義上的南北通透，可能是偽南北通透，比如有門擋住了通風口，比如有牆擋住了通風口，這都不算是南北通透。
以上就是戶型中會遇到的一些開發商的套路，希望大家注意。
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