最段时间，蚌山区教育体育局不断接到群众投诉，个别在建在售楼盘在房产营销时有误导或不实宣传学区的现象。为此，蚌山区教育体育局就规范楼盘销售中学区宣传有关事项作了通知。
NO.1
学区房方面最新通知
根据《中人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》《蚌埠市市区义务教育招生入学工作意见》等文件精神，现就规范楼盘销售中学区宣传有关事项作如下通知：
1.在建在售楼盘在房产营销宣传中，务必严格执行国家颁布的房地产广告发布相关规定，按照建设规划批准的对口学校据实宣传。如有不实宣传，区相关部门将进行依法查处。
2.小学招生以房产证为主要依据，期房不作为入学依据，必须交房并实际入住后，业主子女才能享受学区入学政策。
3.普通住宅、居住类公寓（土地使用权为70年）享受学区入学政策。商务类公寓、40年产权公寓、写字楼、仓库和车库不作为入学依据。
4.我区实际入住的普通住宅（含土地使用权为70年的居住类公寓）执行|一定时间跨度内（以当年招生文件为准）同一房产限定解决一户业主子女入学的政策。
请各房屋开发公司要严格按照当年蚌埠市教育局义务教育阶段学校招生工作意见进行宣传，不得以任何形式误导学区宣传楼盘，并根据我局通知开展自查自纠，尽快把不妥广告拆除，否则，产生的社会不良反响由该公司负责。
NO.2
以下住宅交付时间与学区基本确定
蚌山区教育体育局通知第二条：小学招生以房产证为主要依据，期房不作为入学依据，必须交房并实际入住后，业主子女才能享受学区入学政策。
小编盘点了一下蚌埠部分住宅交付时间与学区：
以上信息来源各楼盘置业顾问，在售楼盘最后匹配学区及就读细节以政府公示为准。
NO.3
40年产权商业公寓已明确无学区
蚌山区教育体育局通知第三条：普通住宅、居住类公寓（土地使用权为70年）享受学区入学政策。商务类公寓、40年产权公寓、写字楼、仓库和车库不作为入学依据。
但小编最近跑盘发现，有不少项目是40年产权公寓，却仍挂着学区房的头衔。对此，小编只想说：想入手公寓的亲们还是要擦亮双眼。
NO.4
蚌埠目前在售公寓最低6000+
通过住在蚌埠对全市在售公寓的不完全统计:
蚌山区万达板块的凤凰国际在售的商业公寓还有B栋和C栋各100套左右。 B栋均价7500元/㎡，C栋均价6500元/㎡。
滨湖区上个月27号禹洲v公馆刚加推了7#公寓，也属于商业性质。共26F，为3梯14户的毛坯房，将在2021年6月30日交付。
银泰对面瀚林银座40㎡-65㎡loft公寓，此次加推大约410套，40年产权，首付50% 昨日开盘。价格在26万-32万。
大学城畔智慧锦城公寓，建面约46㎡、76㎡金榜公寓，火热销售中。
NO.5
如何选择公寓？
公寓产品的选择也是一门学问，若想购得称心如意的公寓，你可能需要看看以下这几点：
关注周边环境和地段
交通、地段的便捷度与舒畅性决定了该片区受关注的程度、未来发展的程度以及升值的程度。选择一个地段繁华，交通便捷，尤其是公共交通发达的地区更为重要。
宜居宜商属性不可忽视
一般商业区附近租赁市场的需求比较旺盛，是公寓产品理想的投资地段。虽然是投资型产品，但仍要注意宜居性。房屋的配套、保安系统是否完善，周围交通网络是否完好，也是投资置业者考虑项目时不可忽视的因素。
选择优质开发商
买公寓时要尽量选择优质开发商.好的开发商具有好的品牌效应及好的物业管理，能让客户体验到更为优质、贴心的物业管理服务，良好的安防环境和先进的配套设备。
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