卢金潮
该问题有一个前提背景，武汉房地产持续高涨，一直到2018年秋天开始房企销售减缓，直到2019年年初，房贷上浮开始由40%或30%逐渐回落，但个别热销楼盘，依旧坚挺上浮30%左右，比如，保利旗下楼盘，白沙洲东原启城，花山联投花山郡，四新城投之光等；
个别不那么好卖的楼盘，比如文化大道翰林尚苑合作银行武汉农商行首套房贷款仅上浮12％，以达到以价换量的结果，利于银行开展业务，也利于开发商销售。一般降利率有三个原因：1、以价换量；2、银行更好的开展业务，若大家都不贷款，银行也不好做，今年银行面临的业务压力和回款压力较大，业内人士预测，利率还会降，上浮大概率是开发商和银行协商结果；3、开发商不好卖，若不想精装改毛坯，或者打折，降低利息是个好的选择。
对于购房者而言，打个比方，首付三成30万起，贷款100万，还款30年，以前上浮30%时，月供6235元（还不加精装修每月还款，若加上精装，那么前十年的月供基本在8000左右，对上班族而言，压力不小），那么总利息就是124万；若上浮在15%左右，月供5762元（不加精装修还款），没有少还473元，总利息是107万，还款总利息少了17万，对比2018年在上浮最高点接盘的购房者而言，目前利息回落是好消息。
但武汉市新房价格都在小幅度上涨，基本都是非毛坯销售，这也是需要关注的点。
大武汉购房指南
国家对房地产业的宏观调控的力度在加大。惠及民生。
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一线城市房价多少要涨！
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