家在海邊喜歡浪5913
不過現在隨著互聯網的發展 所有的信息都變得透明，交易流程也變的比較透明，現在吃差價 幾乎不存在的，也不能說沒有 相對比較少！
之所以房價這麼高，換過房子的人都明白，我看好的三居室房子200萬。我的兩居室市場價賣120！ 我賣130 再買就少花10萬！賣140，在買就少花20萬！不是我不想低了賣， 可是開發商不願意低了賣他那套！開發商為什麼不願賣低了 大家自己想吧！ 我只能告訴你們，開發商拿地200萬一畝 樓價賣6000！700萬一畝 樓價賣7000也不賠！
一套房子3萬兩萬的才多錢？ 你貸款100萬 三十年還款200萬就沒看到？時代在變化經濟在發展 所有的東西都是有原因的！
順便說一下平時大型中介公司對於房源開發的機制，員工日常維護誰第一時間知道最低價或者誰壓到最低價售出後房源開發的分成就給誰，房價越低中介成交才會越快。
抬價賣的中介都是那種小戶，無所謂半年不開張 開張吃半年 全公司就一個人上班！
差價一般都體現到了跨省跨市 投資性的購買房產！ 比如說你跟著旅遊團去海邊看海景房 6000-7000一平你感覺很便宜，。 你在自己出來去中介問問周邊的實際才3000！
正常你在這個城市生活，你能讓中介賺了差價 也是人才！說句不好聽的 交智商稅了！
住在濟南
對於賣房的中介都是哄抬房價這個問題老亮認為我們要看到他的本質就會知道他的原因了。對於中介來說肯定是以盈利為目的的，那麼他們肯定會想方設法的把房子賣出去這樣他們才能有錢可賺，那麼賣房子的最好的辦法是什麼？知道這個，也就是知道問題的答案了。
什麼情況下房子最好賣
有人可能會說房子越便宜越好賣，老亮可以肯定的告訴你，這種想法是錯的。房子不是大白菜，如果是大白菜越便宜賣的就會越快，但是房子這東西，如果價格越低或者說不斷降價，那麼就會越來越難賣。
對於單純的消費品來說（比如上面提到的大白菜）是越便宜越好賣，但是房子不僅僅是消費品，他還兼具金融屬性。很多買房人不僅僅是為了居住，而是為了投資，對於投資來說肯定是買漲不買跌。所以，房子在漲價的時候才是最好賣的，這個是每個人都知道的，作為房產中介當然就更清楚了。
抬高房價，製造緊張氣氛，提高銷售業績
前面我們已經講了，房子在漲價的時候才是最好賣的時候，每個房產中介都明白這個道理。所以，作為靠銷售房子為盈利點的中介就會想盡辦法製造房價上漲的氣氛，這樣買房者才會快速做出決定，中介就能提高自己的銷售業績了。
抬高房價，獲得更多利潤
有些房產中介的主觀想法並非是推高房價，但是他的銷售策略本身卻抬高了房價。還有一些一線城市的房產中介，抬高房價對於他們來說不僅僅可以實現銷售套數的增加，而且還會增加他們的提成。以北京為例，有些中介的中介費達到了4%，一套房子把房價抬高100萬就可以多增加提成收入4萬元。
中介哄抬房價的行為讓買房者深惡痛絕，現在很多城市都在下大力氣整治中介的亂象。作為消費者，大家也應該在買房時提高一下警惕，遇到無良的中介大家都舉報或者曝光，那麼對整個行業來說也是好事。
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老亮說房
這問題問的，沒了解房價真正上漲的原因，假如政府放手，不去插手樓市，房價比現在還誇張，房價真正上漲的願意是通貨膨脹、物價上漲、人購買實物的慾望………，假如你手裡有錢，你會安心擠在出租房裡？假如你有錢你會住在30平的小公寓，假如你有錢，你會買幾百平的大房子，你會買洋房，你會買別墅，你會買海景房…………
馬雲說房子入蔥，那是因為馬雲買房子跟買蔥一樣簡單，可對於普通人講，分分鐘鍾買根蔥沒問題，買房子那得好幾個分分鐘鍾
富人永遠是在用富人的語氣說話，不會站在窮人角度去考慮，恨不得榨乾窮人
生存法則，優勝略汰，千年不變
平安張先森
1、首先中介是一個公司，而且是全國連鎖實體店最多的，公司的出發點就是盈利。
2、中介就是有營業執照的黃牛。和倒賣車票一樣的，自己不具備生產要素和經營要素，靠倒賣信息賺差價作為唯一利潤來源
3、由於利益驅使，中介往往具有欺騙成分，比如婚姻中介，比如房產中介，兩頭忽悠。由於中介做大了就具有一定規模的市場份額，平臺公司什麼都不幹就靠抽成就能抵十個實體經濟企業，比如淘寶，比如美團，他們還不定價，商戶自己定價，靠抽成老馬都可以達到首富，何況房產中介還親自影響定價？中介就是自己給產品定價還要抽成，理論上這種玩法利潤遠遠超過老馬
塵都迷路人
首先，這個問題有點以偏概全。房價的高低其實中介的影響因素很低。其中有一個因果關係，因為房子的出售價格在於賣房者委託的定價，市場經濟的自由性引出來一房一價，每個賣房者都是自由定價自主定價，其他人無權干涉。很多時候的定價高於市場平均成交價的參考值，中介又必須做生意，所以只能運用不同的營銷模式，宣傳噱頭來為自己獲得更多成交的機會。最終成交的大部分其實都是買賣雙方認可的，而小部分成交的高於市場價的多是因為特殊原因特殊情況的。
逗哥天帝
房產中介怎麼會哄抬房價呢？所以房子本身也不是房產中介的！
如果賣過房的業主應該都知道，作為賣房者都想把價位提高，那這個情況下首頁主一直想把價位賣高一些，而作為房產中介一直想著能夠把價位能夠下調一些，能夠更好的促進成交，這也是事實情況！從這個方面來看，不存在房產中介想要把價位提高的情況！
另外一個從購房的角度來看，購房者去買房的時候老覺得房價會高，但是這個房價高，是因為我們想低價買下這個房子，但是作為房子本身來說價位比較高，房產中介會用一些話術來讓我們去買房，說房價會漲的，我們買的這個房子是比較值得的！背後的邏輯是作為房主他的價位不下降，我們出的價位又比較低，只不過是想把兩個中間的價位做一個統一，想讓我們把價位往上加，如果說業主能降下來當然更好，如果業主降不下來就需要購房者增加購房預算，把心理價位提高，這就是背後的邏輯！
房產中介沒有抬高房價。
房產楊東方
背後是買漲不買跌的心裡
房價增長持續了十幾年，漲價幅度之大相當驚人，富了一批人，房地產發財致富的故事在生活中都聽過，買房致富的觀念給太多人留下了印象。
但火熱的背後是透支，高房價和收入的倒掛，就是透支背後的一大現象。
開發商和中介怎麼甩手手中的房子？想賣房必須高喊未來漲漲漲，必須只能漲，還有各種故事和題材，比如說未來這邊會怎麼樣，潛力怎麼樣，最終的目標是大家都是一條船上的，同樣部分買房的潛移默化的成為了炒房的一員。
8090是人數較多，買房需求大，畢業進入了生活中，最高的房價就出現了。
未來房地產還會像以前那樣漲嗎？如果把思緒放大，綜合結婚率、離婚率、出生率、收入等等，大環境下現在的房子投資價值還有嗎？在房價最高的時候，賣房成了最緊迫的任務，在大家都不看好的情況下，中介和開發商更會加大幅度喊出“高”房價！
南城水魚
對於“中介參與哄抬房價”的這件事，可以客觀的分析舉例說一下。這個世紀是信息時代，所有人都在圍繞信息賺錢，信息是有價的。電商平臺等都是以信息為載體的服務平臺，本身不生產實體產品，但它提供絕大多數的信息綜合服務，給我們生活提供了便利、及時、有效的信息。
中介服務平臺也是一樣，是把需要賣房的和買房的信息收集綜合比對，提供了居間服務而收取服務費。這是國家對中介服務行業都有規定和一定支持的，這個行業也是合法存在的服務單位。
那麼中介服務機構主要做的就是：
1.收集房源信息，和賣方確定出售信息，以確保出售信息真實、有效、合法；
2.收集客戶信息，向買方提供有效出售信息，並陪同買方看房；
3.對買賣雙方有意向進一步需求的房源，分別代表買方或者賣方協商溝通，以促成買賣雙方意思表達達成一致，從而形成交易；
4.接受買賣雙方的委託，並協助買賣雙方辦理相關手續完成房屋產權的轉移與交接。
5.以及其他協助買賣雙方辦理關於交易房屋的相關事宜。
對於整個過程中，買賣雙方是對買賣具有自主決定權的。
隨著政策的完善與時代的發展，現在中介服務機構都在房屋管理部門進行備案的，收費項目都是公示的。
對於部分地區出現“中介參與哄抬房價”不否定，但也不能“管中窺豹”式覺得全是。一個行業存在必定是有需要的人群支持，個例不代表所有。
“房價上漲”不僅僅“炒房者”的參與，國家的財稅土地依賴，地方政府發展政策扶持……都是房價上漲的原因之一。非要說“中介參與哄抬房價”的概率是很低的，這些東西中介都沒有決定權。
我也是買房大軍的一員，西安市2016年市場低迷的時候，沒想著進入，首付僅需要十幾萬就可以買一個100+平的三居。結果等到2017/2018年房價飛速的時候，害怕了想入手時首付已經差了好多。
當各個地區的外來人口入市買房的時候，房源的極速減少，沒有及時有效的控制。到想要控制的時候，價格已經翻了，讓賣方低價出售，他們又不願意了，情願放在手裡等，從而致使市場房源更少。
一步步政策的調控，市場讓人更理智購房。購房大軍減少了，但實際上真正是剛需購房的人員有多少？據某個財經的數據分析，市場真正剛需大軍只佔30%。
實際上整個購房鏈中，參與買房的也在促使房價上漲。有些客戶買房是這樣的：甲中介帶客戶實地看了房源，現場談的也很好，也比較有意向，現場都有準備訂房的趨勢。但是確定意向的時候，告訴甲中介回去認證考慮一下。
但實際上，客戶回去找了乙中介再看了一次，丙中介再看了一次……客戶考慮後，想著我多找一些中介看房。這樣後客戶都告訴中介人員，有意向可以定房，主要是再談談價格。實際上，每個中介人員都向賣方描述了自己客戶的購房誠意。賣方突然間覺得房源很緊俏，這麼多人聯繫確定定房，那就誰給的價格高賣給誰。結果談價不成反漲了。
對於“哄抬房價”這件事，個人認為市場參與者、政策管理者、交易流通者等都有一定的因素導致房價上漲。地方發展需要房產支持財稅，買賣房屋的人想讓它升值保值賺錢，區域就業需要房產提供就業崗位，建材需要房產帶動消費提升，銀行需要房產來增加貸款收益……不是一行一業能決定房價的上漲，也不是靠“中介參與哄抬房價”拉昇。
作為買房者，我希望房產的價格越低越好。但現實是，建房是需要資金的。
也期待房產越來越低，讓真正需要住房的有住所，而不是一批等待用房子“發家致富”的人員手裡的商品。僅允許一部分房產商品化，同樣也讓部分房產成為社會居民的配套，讓有經濟基礎的去購買商品房，讓普通大眾需要配套居房，也許不降也降了。
“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”那將不是夢。
“居者有其屋，耕者有其田”各需所需。
上帝之手168520
明白人都很清楚，裡邊有一些內在的規律，這個經濟規律就是買漲不買跌，背後隱藏的因素，就是害怕下跌，害怕漲價更快，所以一談到漲價，就能夠快速的下單，就能夠快速的購買，交易，中介是賺的中介費，交易後才有錢賺，所以他們，把房價說的要增長，就是要讓你快點下單，就這麼簡單。
中介雖然不是房價增長的始作俑者，其實開發商和炒房客，也都不是房價增長的始作俑者，但是中介會起到推波助瀾的作用，這個氣氛，大家一起去營造，自然就會把房價推高，房價在增長越來越快的時候，交易量一定是驚人的，幹過中介的人都清楚這個規律，這個時候他們怎麼辦，在金錢的始作俑者之下，他們也跟著，把房價說的要大漲，而且還會從開發商那裡拿房子，聯合排號，聯合讓你交定金，甚至僱人排隊，營造這種氣氛，讓更多買房的人圈進來，這些都是利益驅動的，沒辦法。
假如，有中介跟你說，房價要下跌，趕緊買吧！你會怎麼想，奶奶的，買了老孃就虧，聽你的，我就成了傻子了，你會買嗎，當然不會，如果中介跟你說，你買房吧！馬上要上漲，於是你就害怕上漲，那時候更買不起了，於是你就買了，對於國內的房地產來講，其實下跌的時候該買，上漲的時候不應該購買，逆向操作，才是正確的，但誰能做到？
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來喂。
樂福居
中介靠什麼賺錢，如果只靠中介費早就餓死了，中介賺錢都是靠炒房，遇到好的房子，自己先買下來，然後兩年後再賣出去！所以這就是為什麼中介帶看的房都不咋地，因為好房子都已經被吵走了，廣州的房價17.18兩年猛漲一波，很多中介都炒房賺發了！我在廣州看房看了三年，說真的，要想不被坑，還是找開發商買新房吧！
