carleo
房地产下跌，时间表大致，可以确认。为什么这么说？这要从房地产为什么会破裂这个问题来讨论。
有人认为货币会持续通胀，房地产是抵抗通胀，保值增值的最佳理财手段。其实这是忽悠是伪命题。
房地产能够持续上涨的根本原因是通货膨胀造成的，没错！但是，改革开放40年，年年都通货膨胀，为何到了这十年房地产才暴涨？（是不是因为有人要通过房地产平台收割改革40年红利？这里就不展开讨论。）
过去为什么会通货膨胀，除了经济高速发展外。主要原因是因为m2的大幅增长。M2为什么会大幅度增长？是因为经济持续高速发展，以及外币大量流入。外币进来是基础货币有乘数，人民币要按照1:5的比例印钞票。
改革开放前20年，进来的外币以及m2大幅增长，大多数资金都是流入实体经济。这也就是为什么改革开放前30年，中国经济高速发展。
自从美联储加息缩表后，人民币不仅不在通胀，而且是通缩。 我们来看央行一月份发表的：“中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点……同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做……”这里的“到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。”实际上就是人民币缩表。 “缩表” 直白一点讲就是央行收回钞票。
我们来看时间表，房地产泡沫破裂的时间。其实就是美联储开始加息缩表的时间。
房地产是资金推动型的，当初的4万亿可以让房价翻几倍。去年央行放水不止40万亿，但房价没涨，却还下跌了！为什么？因为，房地产的盘子非常大了，政府想稳住房价，甚至拉高房价没有投入天量资金根本不可能。所以刺破房地产泡沫的并不是什么市场供求关系，也不是什么政策作用，而是资金、是印钞，是美联储加息缩表！刺破中国房地产泡沫的是美联储！
中美贸易谈判快要结束了，美联储也停止加息缩表了。缓过劲来的地产组织想用政策手段限制房价下跌，甚至继续玩大棚拆迁。但没有天量资金投入，房价根本就涨不动。久盘必跌是最基本的金融知识，房价不上涨，甚至横盘一定时间后必然大幅加速下跌！所以房价下跌时间表大致，可以确认是正确的。
怀念客家米酒
我是一个农民，我说说我的看法（不喜勿喷）：1我早年在深圳打工，买不起房回来了，就在县城买房，结婚成家，没有车，房贷，买的二手房子，孩子就在县城上学。
2跟我一起的同年，也回来了，买的商品房，孩子在市里读书，每天一睁眼，房贷，孩子上学就开始了。
3我有同学在深圳，买了两套房，每天孩子上学，房贷，车贷
4我姐和我妹她们是体制内的，县城一套没有房贷，市里一套甚至两套他们都有贷款，房贷
'……华丽分割线...
我身边的认识的人都有房，只不过新旧罢了，只不过县城，市区，一线城市而已。
想想自己，看看身边的人，有多少人期盼上涨，有多少人期盼下跌？
经济到一定时候真不是地方政府能掌控的，比如上涨，他们就没有预测，还有下跌呢？
农夫山前有点田557
我国房价肯定是会下跌的，为什么呢？一是目前的房地产泡沫太大，制约和影响了我国经济的升级发展，影响了我国民众正常的生活。二是炒房时代结束了，当没有人炒房时，大量过剩的房地产无法消化，在房地产供大于求的真实情况下，房价只有下跌。三是香港出台房地产空置税和国内2019年房产税立法，房产税让国内的炒房者和手中有大量房产的人只有降价抛售房产。因此，所有的因素都会让房价下跌。
但是，房价的下跌会不会按网络上的时间表来下跌，这种可能性不大。房价的下跌速度快慢取决于大量的炒房者抛售房地产的速度，以及地产商抛售房地产速度，还取决于大量炒房者降价的幅度和房地产商降价的幅度，炒房者和地产商原来是同一战线，现在却处在竞争关系上，谁先大幅降价抛售，降多大幅度的价格抛售，双方都还在试探对方，这个过程一开始是缓慢的，等上半年后，承受不了融资压力和利息的压力的先降价抛售自保，接着是房产税立法完成，一年后是炒房者都抛售，逼着地产商不得不大幅降价抛售。这个爆发点到底在何时，现在还无法预测，但是，在未来一两年左右肯定会出现。所以，房价下跌是可信的，房价下跌的时间表并不可信。
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金融学家宏皓教授
房价下跌是肯定的，但是真的连跌价时间表都出来了！那一定是假的！！！
我国房价最难预测！！！
我曾经向一位非常著明的经济学家请教过中国房产未来的形式。但这位经济学家明确告诉我，“如果按理预测未来的话，应该是……，只是如果不按理来呢？！”，他的思路让人不得不服！！！
根据他的看法，我也试着估计过地产的未来，并且找搞地产的朋友辩论过这个问题！事实证明，搞地产的朋友说的是现实，而经济学只是科学！
无奈呀！！！我不说真话一定有人怪我故作高深，但我说了一定发不出去！！！以前我就试过！！！
最后，以那位经济学家的半句话作结尾吧！
他说：“你别问我软着陆，还是硬着陆，我认为在很长一段时间内根本就不着陆”
龙啸九天令
现在的房价，租金，100万的房子，一月租金不到2000吧。一年2.4%的回报率，扣掉装修电器损耗，算你2%吧，哪怕支付宝投定期一般也有5%的收入，一年得亏3万。有理财经验的一年可以达到10%左右的收益。这些都是低风险的，我个人达到8%的收益。
福州一套房300，房子只要平稳不涨，一年得亏9-18万。中薪阶层都很难达到的一个年收入。
哪怕房子涨跌概率都是50%，投资角度你也是亏的。
而当前普遍收入水平是没法承担更高的租金。11年43平租1350，如今19年租金达到1700。涨幅并不高。
这比账大家会算明白的，房价不可能永远平稳，会回归商品的供需价值。
帆过一风影
稳中前进，现在人民币一块钱大概等于日元16块钱，等于韩元160块钱，看起来日元韩元很不值钱，但日本韩国也不是一开始就用这么大的金额的，而是在长期不断印钱才形成的。每个国家都印钱，不仅日韩，美国、英国、瑞士、德国都印，中国作为发展中国家，还有很大的印钱空间。而资本项目管制下，以人民币计价的房产，参考日韩的印钱历程，还有很大的空间，韩国的房子，一套的价格是一两亿，为什么中国不可以呢？20年前的香港房价也像今天的一线城市一样，也像今天似的有无数的人认为房价会跌持币代购，20年过去了房价已经涨到了20万30万一平米，买的人全都富上了天，持币代购的人如今都在地上，贫富差距就此拉开，谁会相信中国的经济不再发展？所以说眼光决定境界！
骆驼论财经
房价肯定会下跌，本轮房价上涨已经3年多了，各热点城市房地产成交量已经出现萎缩情况，新一轮房地产调控已经从一二线城市向三四线城市蔓延。网络上出现的“中国房价下跌时间表”，只能作为参考，真的不可以轻信，因为房价涨跌，各个城市由于各种情况不同，区别也会很大的，再说谁也无法预测房价的涨跌，这种臆测的“中国房价下跌时间表”不可信。
当然，如果网络上有国内龙头开发商在“金九银十”在各热点城市新推楼盘的降价和优惠力度的统计表，这是可以作为购房者参考的依据的。因为，现在开发商为了提升业绩，回笼资金，偿还债务，降低杠杆率等因素，把新推楼盘进行降价的情况还是很多的，但这仅是数据统计表，而不是预测未来房价下跌的，房价将来什么时候下跌谁也无法预测。
从目前情况看，房价下跌是肯定的，因为中国的决策层已经决心要将房地产去投机化，真正做到住房不炒。但同时，也要看到，要避免发生由于一二线城市房价过快下跌，而出现的系统性风险。在即要“降房价”，又要“控风险”的背景下。一二线城市将受到限购和限售的影响，不可能发生大起大落，未来一二线城市房价可能缓慢下跌。而三四线城市，由于短期内上涨过快，前期的利好又释放殆尽。所以，未来三四线城市房价大跌的可能性也非常大。
不执著财经
只要不出现大范围战争等不可抗力因素，房价不可能跌，不要做白日梦了。世界范围来看，房价除了在战争年代出现普遍下降，一旦社会稍微稳定下来，房价就会迅速回升。别拿个别国家经济崩溃来说事，比方日本房价崩溃。就中国目前的房价，总的来说，不算高，一般家庭有稳定收入，在当地刚需买房都没啥问题。又有人拿那种十几万一平的房子说事了，那种房子跟你一个老百姓有什么关系？美国纽约曼哈顿区的两室公寓能卖到二十万美元一平，都不算最高的！别一天做白日梦一样，看到微信朋友圈不知道哪里来的小道消息就以讹传讹，动动脑子多看看外面好不好？好好努力赚钱买一套自己的房子，安安稳稳过日子吧。我国社会的稳定度，人口以及财政构成，就决定了房价崩溃，是一件不可能发生的事情，最多也就是放缓涨的速度而已，你们懂不懂中国这房产市场有多大？有多少人多少资金在里面？崩盘？没有哪个人甚至是哪个政治力量也没这个让它崩塌的能力！
好人大多数都是悲剧
作为一个财经工作者，我告诉题主网络上出现的中国房价下跌时间表不可信，不过是一些人的杜撰而已，而且我还告诉题主中国的房价可能下跌的时间已经过去，下一步将进入新一轮上升空间。
因为目前山东菏泽、湖南衡阳、深圳等城市分别取消限售、限价和实行首套房贷利率优惠，实质上传递出了楼市调控松动的明确信号，不要对待不敏感，它在于告诉我们未来还会有更多的城市可能会持续跟进，2018年那种在严调控态势下导致的房价企稳回落格局有可能被打破，未来房价有可能进入上升通道。
而且，年初央行即放出全面降准大招，将释放1.5万亿元资金，加上央行调整普惠金融定向降准考核标准也将释放巨量资金，整个资金面将呈宽松状态，说好的是将资金投向实体企业，但到底有多少资金能流入实体企业身上现在还很难说。说得不好听，现在实体企业的经营前景估计不少银行会不看好，一些资金会通过各种途径流向房地产及楼市领域，房价会由原来企稳回落态势向企稳回升态势转化，这个问题一定要引起购房刚需族们的注意了。不能漠不关心和麻木不仁了。
而且，还要看到中国的城镇化正在加速推进，人口城镇化率也还有一定空间，未来城市购房刚性需求仍将不小，这对推动房价上涨带来巨大的动力。
因此，我们要学会认识客观形势，准确把握趋势，而不是听信网络上的各种传言，这样不致被蒙蔽，让自己做出正确的购房决策 。
开伟观察
房价肯定会下跌，不过保守估计，在30年内，内什么意外你是看不到那一天了。
很久没回答这类问题，我先简单说一下为什么房价这么高。
几方面因素决定了房价维持在高位:
第一，中国近年的高速经济发展，成果集中体现在了房价上，为什么会这样，继续看下面。
第二，中国人传统的土地情结，决定了买房成为解决住房需求的唯一选择。可以说，丈母娘现象就是这个问题的集中表现，你成功，有钱，但是你住的是长租房，那对不起，亲戚朋友不觉得你成功，丈母娘也不愿意嫁女儿给你。
我们老说，结婚要有房。理性想想，结婚为什么一定要有房？30年长租和你买一套经济允许的小房子，有什么本质区别？
这个原因造就了中国人有钱就要买套房，没钱也要凑钱买房的强大市场需求。三代人的购买力集中于一代，全国购买力集中在一线城市。
第三，城镇化的刚需。随着中国城镇化建设，最终8亿农民的绝大多数都要成为城市居民的，现在的城市建设又不够快，人去哪？住哪？房屋需求自然就大。
第四，城市居民改善住房条件的刚需。
第五，土地财政，决定了土地释放速度。
那么，房价什么时候会跌？
很简单，第一，城镇化进程大体完成，国内形成了有梯次的城镇建设，大城市，中小城市，城镇的就业和生活保障完善，人们可以在大城市的高收入高压力高生活成本，和小城市的低收入低生活成本间自由选择，人们不再一窝蜂涌入一线城市就业，那么房价压力自然下降。
第二，人们的住房观念得到改善，长租房市场进一步成熟完善，稀释一部分买房需求。
第三，随着土地释放的积累，成品房库存数量跟上需求。
第四，新增人口压力减小。
这几个因素，恐怕近几十年内得到改善的可能几乎没有，那么有么有短期内房价跌的可能？
有啊，中国经济崩盘，大萧条到来，房价肯定一跌到底。
但是这种情况，恐怕谁都不愿意见到。
