洪福財富
有幾個問題，一是物業是怎麼小區的？大多數是開發商指定或者就是開發商開辦的，你徵求廣大業主的同意了沒有？？此時的物業也就是開發商的狗腿子，你指望物業給在開發商那裡維護業主權益，屬於白日做夢！他們本就是一丘之貉！二物業的服務和管理問題！物業首先你要找準自己的定位，你作為服務行業，你充什麼大尾巴狼，凌駕在業主之上，美其名曰為維護廣大業主權益，試問你代表了廣大業主？？三就現在的物業服務水平和收費問題！私劃車位，佔用消防通道，還維護的花草樹木不維護，偷工減料，電梯定期檢修做不到，僱了一群老頭老太太做保安降低成本，除了收費及時毫釐不差，試問你服務質量和水平到底如何？你說物業是薄利行業？你公示了賬目了，你接受機構的審計了沒？你的維護規劃計劃方案定期與業主溝通了沒？是個老頭老太太都能當保安嗎？？業主買了車位，沒年管理費你還收幾大千，請幾個打掃衛生的有那麼大的開消嗎？業主的付出了一定費用，有沒有得到相應的等價值服務質量？四本質上來說，沒有免費的午餐這個道理大家都懂，誰也不能坐享其成，但是賬都是你算的，業主們大多數都不清楚！大家都承認小區小區是需要物業服務，甚至是不可或缺物業，但是就目前物業行業來說，急需整治？為什麼那麼多的業主在網上罵物業聲討物業？你們自己反思了沒有？黑物業，凌駕業主至上的事屢見不鮮！五經濟社會，要尊重業主和物業的選擇權利，實行市場化競爭，建立資質認證，招標競爭，考核評估，經費審計，重大事項報告制度，讓市場規律選擇主導，引入鯰魚效應，物業認為不合算可以解除合同，業主認為物業服務不行可以炒掉更換物業，讓物業這一池春水徹底活起來！
天空藍24
我一不是開發商，二不是物業人員，當我贊同物業留在小區，原因很簡單，我曾住過的小區被業主維權“趕走了，經過了業委會自己管理的過程，也經歷了業委管不了後的結局，沒有物業，沒人管，小區髒亂差，房子不值線，租不好租，賣不好賣，深受其害的是業主。在立挺物業，不是支持物業胡來，不支持物業坑害業主，不支持物業侵犯業主權益的做法，我也支持業主依規維權，也希望業主與物業和諧相處，反對針鋒相對。我的經歷告訴我，小區沒物業不行，業主自己管理理論真好，但很難實現。高喊取消物業，解散物業的人都有不可告人的目地。想借機搶佔屬於全體業主的利益，他們搞亂了小區搞跨了業委自己管理，當業主深受其害，認清領頭鬧維權帶頭人的本質時。遭到業主的指責，漫罵，他們賣房走了，可留下的不僅是個爛灘子，更留下的是教訓。當業主不按著物業管理規定，不交物業費，為什麼媒體記者還支持得不到法規支持的要求呢。因為打了感情牌，博得收視率。為什麼律師話語裡透著拉一方，打一方的表態，會使業主高興不止，那是希望你們成為律師的新市場，新客戶。無論誰支持，都不能違背經濟規律，業主每天都想著辦法去掙錢，物業當然也要想著法子去創收。業主、物業都要合理合法去掙錢，有人把物業收入當利潤計算。越算心越不平衡。我希望業主多學點法規，不再相信那些支持業主維權的騙人鬼話。栽什麼樹苗結什麼果，任何選擇都有相應的後果讓業主去享用，我的經歷，只是我的體會，我並能代表全部，只代表我自己，我不希望主業吃虧。
手機用戶6l700655261
業主不繳或不願繳物業費，90%以上是物業服務質量不到位或很差，但，確按規定標準全額收費，業主當然不願意了，我是連雲港市東方領秀小區的，我當時拿新房鑰匙時，提出先驗收房子，合格後再繳納相關費用，物業公司對我說，放心吧，先把費用繳了，就去驗房，驗出哪不合格，就負責任修哪裡，本著相互信任的原則，我將費用全繳了，包括裝修押金和垃圾清理費，去驗房，驗出13項不合格，陪去驗房的業務員都不敢簽字了，又找到物業經理，驗了三次才敢簽字，後，物業公司答應找開發商來修，我連續去找物業三次，也沒有人來修，我就對物業公司說，再不來修，我就開工裝了，修補費用從以後的物業費中扣，裝修公司為了把這些不合格的地方修好，多收我6000元，我找物業協商，讓物業出4000，物業不同意，我就不繳物業費。其次，自從我拿到鑰匙，樓幢的電子門就是壞的，從來沒人修過，小區路燈，10個有7、8個不亮，門衛保安任由賣菜的、收廢品的、陌生人自由出入，小區監控壞了無人修，地面停車位任由不自覺的業主上地鎖佔為已有，這樣的物業公司，你願繳費嗎？
HSG99
那些聲稱小區離不開物業的人中，一部分是沒有時間、能力去自理清潔和安全的年輕人或老年人，這些就不說下去了。還有一部分就是和物業有利益關聯、勾結的人，他們巴結物業或利用物業中有關係的人得到物業減免物業費用收取和各種禮物的好處，所以它們會維護物業的存在，像漢奸一樣地替物業繼續存在效勞。一旦物業離開小區，他們就會失去從物業那裡得到的好處和特殊待遇利益，因為民族的劣根性，我們這個民族是最容易出內奸的，只要被一些利益所誘惑，就會產生以出賣朋友或國家、大家利益為榮而獲取個人利益的敗類，大到國家利益，小到朋友利益無一例外。所以小區業主中不可避免的會出現不願物業離開的人的情況。
睿眼雲鷹
我是物業從業者，也是別的小區的業主。
以下:
你交了費別人不交，享受和你一樣的服務，難道不是侵犯了你的權益？他佔小便宜不要緊，都跟他一樣不交費只要服務，小區早晚完蛋。物業有問題可以反應，員工不解決找主管，主管不解決找經理，物業不解決投訴給物業辦或者街道辦，當然前提是要確認是物業的職業範圍，很多問題物業只能幫忙協調溝通，但是物業解決不了，也不應該有物業來解決，你打死他他也解決不了。
很多人都在說要取消物業，那麼電梯困人誰去救？消防器材月檢誰去檢？車輛亂停誰去調？綠化養護消殺誰去做？公區亮化，電子道閘，滅火器年檢都誰來幹？你們小區沒有這些吧？
電梯運行費0.4元/平方米/月，繳費就用，不繳費佔別人繳費業主的便宜，要臉嗎？不光物業不同意你使用電梯，交了費的其他業主也不同意！
支持1小1崔
我反答一下，認為業主可以離開物業的人有這四種人：一是生活在老舊小區的業主，由於老舊小區欠賬太多，政府投入太少，物業也不想虧本，業主交錢不多要求有點高，所以造成業主和物業的矛盾不可調和。二是生活在正規小區的一些業主，認為我交了較高的物業費，你物業就得把我服務的非常完美，不能有差錯，我就是上帝，不知道也不願意承認物業和業主的社會地位是平等的。一旦物業在服務上有失誤，心裡就不舒服。三是很多業主一直在回味過去的幸福日子，不交一分錢，就享受由街道和企業管理提供的服務，他們不明白，這種服務永遠不會再出現。四是一部分業主認為，自己管理或由業委會管理應該比物業強，至少物業費會降低。但事實證明，這條路幾乎走不通，一個小區選舉一個大公無私、一心為業主服務的業委會太難，凡是攆走物業的小區，業主不僅沒有享受到幸福，反而小區是一片混亂，後悔莫及！
安安2085
我是小區業主。但是我對不交物業費的人深惡痛絕。我離不開物業，只要我所在的小區發生了驅離物業的現象，我會果斷的搬離。
我現在所在的小區，服務還不錯。但是也有個別不交物業費的。佔不了一成。如果超過四成的話，我還會搬家。
並不是錢多了燒的。物業公司是需要盈利的，他不是慈善企業。保證盈利的情況下才能提供更好的服務。如果物業不賺錢，你想要服務根本是天方夜譚的事。別講什麼大道理。換你也一樣。
所以既然改變不了社會，就要適應它。選擇小區，物業費的繳存率，停車位收費的高低，是我優先要考慮的。我沒有時間浪費在婆婆媽媽的事情上。我希望規規矩矩，依法辦事。生活瑣事，我需要交給物業來處理。
大0慶
不認為離不開物業，而是現在的小區模式需要物業，我喜歡有人幫我們打理環境，為我們處理一些房屋和安全類的問題，花點錢可以接受，尤其面對一些自私自利的業主在侵害他人利益的時候物業可以出面協調管理。而很多說著不喜歡物業的人不見得是不喜歡他們的工作，只是不想給錢而已，要是免費的你看看還有那麼大的反對聲嗎？是人管理的社會就會有矛盾和不公平，這個需要大家協商和法律與合同進行約束，物業那幾個人也不可能提供管家保姆式的服務，心態好一些，生活就會好一些
tjlsqt
我就是一個支持物業管理的，而且我跟物業沒有任何關係，我跟我三處房產小區的物業人員甚至根本不認識，他們為我提供服務，我付給他們物業管理費，就這麼簡單。人家依法經營，我依規付費。憎恨警察的往往是因違法犯罪受過打擊的人；憎恨交警的往往是視別人生命為兒戲的人；那些總想在公共場合我行我素為所欲為往往是不守規距的人；憎恨物業的往往是拿為人民服務當擋箭牌既想過體面生活而又不想付出金錢的人。
我曾應邀參加過一次業主委員會會議，主題是趕走物業，搞業主自治，我聽了幾個人的發言和設想，表達的核心觀點有三：一.物業公司就是為了賺錢，我們有錢為什麼要讓他們賺；二.我們掏了錢買的房子憑什麼叫他們管著，裝修還得他的同意，憑什麼？三.我們業主完全可以自治，自我管理，按戶按面積分攤工時，排好班，自己為自己服務就行。我聽後一笑，自行走了，我知道這小區完了，立馬著手把房子賣了，這不今年春節串門，這小區一片破敗景象，房價每平此隔壁小區低了一千五。
民主是個好東西，業主自制是個好主意，只是豐滿的理想與骨感的現實完全是兩回事。
手機用戶52921487354
哈哈哈，這麼傻逼的問題！一個社區涉及到公共區域管理，衛生環境處理，水電暖通設備設施的管理，光纜網絡！還有最基礎的要是哪天電梯壞了也得有人修吧！小區安保不要人？就算你不要物業也要組織一個團體去做，但是隻要有團體做那就是物業管理的一種類型！不要因為捨不得那點物業費而導致自己生活不便！我家小區就是基本一年一個物業公司沒辦法總有個別居民鬧啊，最後說不要物業了，讓各家分攤安保衛生！結果人性啊太醜陋了，不到一週就拉倒了！最終又找了一個物業！但是媽蛋一個地方的房子，我們小區平白無故比別人租金低三四百！賣價每平米低兩千！名聲不好😂我他媽也是醉了！
