装修公司的利润有多少?

木子出品


畅谈关于装修的那些事,分享装修各种经验和知识。大家好!我是畅谈装修,关注我即可了解更多关于装修的那些事!

都说装修公司利润高,是属于暴利行业,报价是10万的房屋装修,至少要挣个4万,然后将工程转包给项目经理,什么事都不用问,装修公司就是皮包公司,遇到质量问题时永远都是拖着不解决,要钱永远都是放在第一位,那么装修公司到底有多少利润呢?接下来就来说说这个事。

本人从业20年,从开始进入这个行业就在装修公司里工作,到现在的管理工作一直没有离开,熟知各种装修公司的利润。其实装修公司的利润分成两个部分组成,第一部分就可来自预算里的利润值,第二部分就是来自报价以外的材料提成,两者结合就是装修公司的利润总值。


如果说装修预算在不有意漏项的情况下,装修公司的毛利润大概在30%左右,这些利润中包含着公司的所有开销以及给客户的拆扣,所以说除些这些外,装修公司真正能到老板手上的利润只有10%-15%,能达到这样的利润,就可以说是非常高的了,打个比方来说,装修公司今年的产值是1000万,那么到年底公司统一账目,最后到老总自己口袋里的钱大概就在100万左右吧,这个利润值可以说是装修经营一直很好的情况下才会有,如果经营不到位,那么出现赔钱或者是忙了一年下来,公司利润就那么十几万元的,这样的情况非常之多,这也是为什么装修公司开的快,倒闭的也快的一个很重要原因。


材料商和装修公司是密不可分的,因为业主只要装修就必须要用到材料,而这里所以的材料是指主材,像瓷砖、地板、卫浴、家具、软装等等吧,装修公司会向客厅推荐常期合作的材料商,客户购买材料后,材料商就会将10%-15%的提成返给装修公司,当然个别装修公司要求返点达到25%,那么这些返点就是装修公司的纯利润,装修公司会将这些返点分摊给设计师、工程部,但公司自己保留返点的一半,所以说这个利润值没有办法计算,装修公司经营越到位,返点就多,利润值就会很高,具体的利润产值大概是基础产值的一半,如果只是半包的装修公司那么这个材料返点是公司最重点的利润,占公司利润的七成哦!


畅谈装修


作为一个做了8年装修的读书人,大公司和小公司都做过,甚至自己做了一年多的工长,我跟大家分享一下关于装修公司的基本利润到底是多少。

一、一般装修公司一个单子的毛利在20个点左右,这个是毛利。净利润有10个点的话,说明公司的运营已经非常成熟了,对于损耗的成本掌控非常到位了。同时,房子的面积越大,装修公司利润点也会随之高上一些,因为房子大了,施工面积就会多起来,造型这些个性化项目也会增加。一般装修公司基础报价项目利润点都会跟着市场走,利润点都是在20个点左右,造型项目利润点会偏高一些,30个点一般都会有。所以,面积大的房子总的来说,毛利点会在25个点左右。

二、主做高端小区、别墅、会所等这种针对高端的客户的装修公司,毛利点大概在35个点以上。以别墅为例:如果你要做假山、鱼池、酒窖、游泳池这些非常个性化的项目,而且用料比较考究的话。那么装修公司整个单子基本毛利就会去到40个点以上了。

三、主做商铺、写字楼,我们行内称为工装这种装修公司,毛利点相对比较高,一般都是40个点以上。但是实际利润点估计只有20个点左右,另外20个点去哪里了呢?行内人都知道的,我这里就不点明说了。

四、包工头,俗称游击队。他们的毛利点就不好说了,因为项目经理一般利润点在15个点左右就会做了。但是如果你碰到的项目经理是个老油条的话,而你又不懂装修的话,就难说了。因为他感觉到你不懂装修而且又急着开工的话,就会漫天要价,通常都会比市场价高出30个百分点以上。所以说,找包工头要谨慎:1、熟人介绍优先;2、可以找装修公司报个价,有个参考对象;3、如果装修公司和包工头的报价差不多,建议找装修公司;建议找装修公司主要原因不是有保障,而是报价给你的这个包工头不实在。当然啦,也不排除这个包工头用料足,而且都是品牌,所以价格才会接近装修公司。但是以我接触到的包工头为蓝本,几率会非常少。我之所以做了一年多包工头之后没有继续做,就是因为用材用料太好,价格高了,生存不下去。因为在广州这边业主,找包工头做,大部分就是想便宜一点做;而广州这边买房的大部分都是年轻人,奋斗几年才赞到首付,非常不容易。在装修方面资金不是非常充裕,肯定是能省则省。

总结: 1、如果你是土豪,可以考虑找高端公司做,因为他们可以给到你想要任何效果。2、如果你收入只能算是小资,那么就老老实实找普通的装修公司吧,性价比高,同时还有售后保障。3、普通白领,供房供车,存款不多,那么可以考虑找包工头,但是一定要谨慎;同时可以按照我上面的两点建议去辨别包工头是否可靠,虽然不敢保证百分百准确,但是只是8成以上几率适用。


潘工装修设计


我用我装修的经验来回答一下。装修可以找装修公司,也可以直接找工人。我说的找工人,不是用到瓦工找瓦工,用到木工找木工。如果那样的话,费用比找装修公司还贵,质量还没有保证。现在的人工费太贵了,到劳务市场找工人,都是漫天要价,不推荐。可以找一个工长,谈好价把活包给他,干完活给钱。

找工长来干,活干得都不错。但是也不一定比装修公司便宜,最关键的是没有图纸,全凭嘴说,干到哪儿算哪,你根本不知道房子装修完是个什么样。如果小户型可以,除去厨房、卫生间贴砖,贴砖也不需要什么设计,剩下的面积就有限了。面积小也搞不出什么花样,和工长沟通后,谈好价钱就行了。

如果找装修公司,其实也有门道。首先要看你的房子面积多大,你想装成什么样。如果你想把房子装得高端、大气、上档次😂😂😂必须要找大装修公司。因为,大装修公司的技术实力更强。装修公司的设计师是根据你的造价来选的,你的造价越高,接待你的设计师水平越高。就是说你花几万装修和花几十万、几百万装修,设计师的水平是不同的。

如果,你只是一般装修,找个小装修公司就可以,因为小装修公司报价更低。一般装修无非就是吊个棚、弄个电视墙,小装修公司的技术力量也完全可以胜任。不论是大装修公司还是小装修公司,都是有图纸的。既有施工图又有效果图,施工图我们也看不懂,但是效果图可以看懂,哪里不满意提出来,让设计师修改。这样,装出来的房子和你预想的一模一样。

装修公司一般要提总造价的30%作为管理费,这也就是装修公司的利润了。材料费里可能还能提一点,如果不是包工包料,可以忽略不计了。装修公司并没有自己的装修队伍,而是把活再分包出去。各个工长领到活,按装修公司的规定进场装修。完成一道工序,需要客户签字验收。装修公司自己也有监理来验收,基本是形同虚设。所以,客户要自己把关,不满意就不签字,向监理反应。工长没有验收签字,在装修公司是领不到钱的。

综上所述,装修公司的利润最少30%,剩下的要看具体工程,有的可能更多。但是,也要具体情况具体分析。如果有上千万、几千万的工程,可能20%或者10%都会干。


孤独不孤单在抽烟


利润主要在于水电安装和材料返点上,甚至有些装饰公司都没有利润,完全是靠现金流过日子,这是什么意思呢?我们知道每一笔装修都不是小钱,少的3-4万,多的几十万,这些钱付给装饰公司,装饰公司花掉它去买材料请工人需要时间,这就有了一个账期。只要不停的接单不停的有生意,很快装饰公司手里就会有几千万上亿的现金。有良心的装饰公司不会动这笔钱,挣自己那几个点的利润。没有良心的装饰公司,会用这笔钱去投资,做房地产,做小贷公司等等,做到资金链做要断的时候就跑路了。这也是前几年装饰公司大规模跑路的原因之一。

有良心的装饰公司,利润很低,3-5个点的净利润。但是资金量大,老板一年到头赚得也不少,稍微上点规模的装饰公司,一年的营业额2个亿左右,一年的净利润也差不多有1000万了,这是实打实的现金收入,可不是股票债券房地产什么的账面上的收入。

小型的装饰公司营业少,但是净利润高,因为运营成本低一些,能有5-10个点的利润,一年能做3-500万。一年老板能赚个小几十万,也强过95%的打工者了吧。


住好啲居住空间研究院


装修公司利润是多少?利润很高,可以跟你说。像一般的品牌装修公司,特别是那种全包的整装装修公司,一般都是怎么操作的,比如说跟业主签这个合同,10万块钱,直接扣掉30个点分包给项目经理。然后这个项目盈亏皆由项目经理自负,有时候你装修公司签个十几万的单,可能只有几万块钱(去掉10万那个零头)到项目经理手上。因为他下拔的费用里面不包括那些成品定制的

装修公司主要的成本在哪些方面呢?第一个是广告宣传费用。各种渠道的广告,大量的投电视,楼宇广告吗,三面翻是吧,led,网络广告。铺天盖地,第一个塑造品牌形象,第二个班潜在客户都拉过来,这个广告成本都很高。有些大的集团公司,一年广告费用几千万。还有场地租金。一般装修公司都会出一个很大面积的,作为展厅,一两千平方,这个方面的费用也不少。人工工资,设计师拿提成,管理层拿提成,营销员拿提成。

今年陆陆续续有一些大的装修公司都出现了一些负面新闻。所以大家选择起来更加头痛啊,都用点心吧。



广州包工头


简直是在对行业的扰乱,请听听真实的回答:

装修,无论是公司还是游击队,一套90平米的房子费用全包从4万到20万不等,当然不管最低还是最高都有不可预估的幅度,因为根据装修项目、要求、工艺、材质等一系列的问题是一个行外人根本无法判断的。

所以,这个行业你单单从价格,或者是预算说明去比较和分辨,是根本无法分清。

而要谈施工方有多少的利润空间?这个问题本来就是一个没有回答结果的问题!无论是公司还是游击队,你出再高的价格有人会拒绝,你出再低的价格只要别人能做的出并且有利润,那么别人也会接受,品质和要求以及性价不同。

你是内行,肯定会对别人指出要求并给予别人合理的价格,外行只要别人按照你要求做出对应的项目,表面看是那么回事就行,又怎么会管你品质或工艺甚至安全等实质的问题呢?

而利润空间如果是针对公司,你就看公司的规模以及公司耗费支出就可以分辨,大的公司可以达到50%,小的公司20%也会做。这根报价没有多大的关系,装修比如底价是四万,他报十万八万是市场合理的事,而想挣你多少的利润空间完全取决于工程的投入。

有的可能会说公司那么黑,我找游击队,可不可以?可以。那么游击队的利润空间又是多少呢?那就不是比规模的问题,是比良心,心好的最少也得20%大多才会做,而黑的就不好说了,因为不知道怎么去定这个顶。

可少于20%的有没有人会做呢?也有,反正没有公司,做了出再多的问题你也找不到他,怕什么呢?随便弄弄只要钱拿到手,说不定不按标准去做省出更多呢?

当然以上找公司做最低20 %的前提是不分包,若是分包的情况最少也是30%左右了。

都说装修行业乱,怪的不是这个行业,而是为了满足消费者的需求,大部分消费者不懂乱去比较、砍价,你出不合理的价格怎么会有人合理去做呢?

况且,你就算找到一家合理的公司或者有良心的游击队,你能分辨和信任吗?能放心交给别人不去比较吗?

这本来就是很难做到的事情,所以整个行业大家都玩套路了,不玩套路的人像我这种做了近十年,反而还没人家刚出道的毛头小子混的好混的走!

另外,这个行业拿90平米的小工程来说,你多投入一万或八千的工程成本,外行人是根本无法分辨的,第一,安全隐患谁能判断?也许没有,有也可能不知道多久了!第二,工艺区别,外行人看表面都差不多,只有内行才能分辨毫厘之差和正规标准,像顶上龙骨在里面,不懂的人又怎么区分跨度和主副排列的呢?出问题也许都是住进去三五年了。第三,材料,这个就不再一一叙述了,就算是有的内行某些疏忽或特殊都被忽悠,更何况外行?如果是大面积的工程,那投入多少的幅度就更大了,你也无法分辨出来。

最后,忠告市场装修行业的业主,装修不像买任何商品你可以讨价还价或比较,不管找公司,还是单独找谁装修找对人才是最重要,你不懂可以真诚的告诉别人你能付的起多少钱,让别人给你参考,要想出效果不当出的起足够的钱,而且找到对的人,你不懂设计费多少合适网上打听不就知道了吗?而想完成好的效果,以及安全并保质保量完工,能够懂的分辨作品,不懂的多分辨人品👌!



AA王子的变化


大家好,我是专注家居装修知识分享的家居杂坛,欢迎大家点击右上角关注,关注一下家居杂坛,家居杂坛会持续给大家分享更多的家居装修知识!

装修公司的利润有多少?这个问题,会由于地区的不同相差较大,一线城市、二线城市、三线城市、四线城市价格都会不同,利润也有所区别。下面家居杂坛以一线诚实为例,来给大家介绍装修公司的利润问题。

装修公司利润来源于三个方面:收取施工队的管理费,提供的辅材和主材的差价,定制产品的利润。

收取施工队的管理费

  • 这项费用在任何一家装修公司都存在,我知道某大牌装修公司收取的管理费是装修造价的12%,非常之高;
  • 另外一个小的装修公司收取的管理费是装修造价的8%,也是不低啊;
  • 那么我们取其平均值为10%,也就是说装修花了30万,其实有3万是交给装修公司的管理费。


装修公司提供的主材和辅材的差价

  • 这项费用可能很多人也是不清楚,家居杂坛为此专门做过这项费用的分析,例如我们自己去买地砖是400元/平米,这个价格最低了,我们是谈不下来的;
  • 而装修公司去采购同一品牌的地砖会便宜非常的多,因为他们有战略合作价,家居杂坛也参与过合作谈判,很是清楚,同样的地砖他们拿到手的价格270元就可以拿到,基本都是市场价的7折;
  • 同样以30万得装修价款给大家分析主材和辅材的利润,30万里面主材和辅材加在一起应该差不多得有10万,那么利润就有3万元左右。


装修公司定制产品的利润

  • 如果装修时我们选择装修公司给定做定制产品,也就是橱柜,衣柜,木门等,买过他们的产品的人就清楚,他们的价格有多贵,橱柜在某公司定做最便宜的也要4000元/延米以上,衣柜也差不了多少,那么全家算下来估计得需要80000元左右;
  • 如果我们自己去家具厂定做,很多朋友应该知道其大概的价格,差不多是1500元/延米左右,那么全家都做完差不多需要花费3000元;
  • 这一项装修公司从中赚取的钱数我们可以计算出来,那就是80000-30000=50000元,我们可以看出,这项利润是最高的。

我们把收取的管理费,装修公司提供的主材辅材利润,定制产品的利润都加起来:30000+30000+50000=110000万元,当然我们还需要扣除装修公司的运营费用,这项费用我按照个人经验应该扣除约20000元,那么最终毛利就是90000元,他们的利润率=90000/300000=30%。所以很多人说装修公司的利润10%-----17%,根本根本是在胡扯!



装修公司利润到底是多少的问题,家居杂坛就给大家分析完了,如有不足之处欢迎留言讨论。最后还是希望大家能够关注家居杂坛,家居杂坛会把更多的家居装修知识分享给大家!


家居杂坛


大家好!我是装饰梦想之家,一个专业室内外装修的装修工人。装修公司的利润是多少?下面我来谈谈我的看法。


在多年的装修生涯中很有幸跟装修公司做过一段时间,后来因为受不了公司的无故欠款和坐地减价还有各种各样的不成文规定,无奈出来单干了成为名副其实的装修游击队中的一员。



以我对装修公司的了解和对各种装修材料价格的了解分析装修公司所得利润在30%以上,因地域不同价格有所差异所以利润也可能跟着浮动,如果再玩一些潜规则哪么利润还可更高一些。



这30%的利润就等于装修公司的服务费,其实说多也不多,毕竟天下没有免费的午餐对吧!不过却有很多人认为找装修公司装修不划算,就拿一套100平的房子来说:自己装修花个10万就足够了,找装修公司却要13万,效果和质量相当却多多花了3万甚至更多?



如果你找了一间不正规的装修公司,虽然有正规合同保护,但如有问题发生那种无限期的等待可以激起你无限的愤怒,他们的资质来自纸上谈兵,所有的现场操作依然还得靠我们装修工人,说白了装修公司在业主眼里就是一个跑腿的,在我们工人眼里就是一个管家婆!帮忙设计和选购装修材料,还有监管我们装修工人要按照公司的利益规定材料的使用比例。



一个有责任的装修公司无论大小都是相当有口碑好评的,大公司在各方面都相当有规模但收费标准要高一些,利润也会超过30%以上,小的装修公司收费情况相比大公司要低许多,但规模基本完善装修效果和质量基本相等。


关于装修公司的利润到底有多少我们也知道得不是很详细?但如果你找一个正规的装修公司和找一个有口碑的装修工人,装修公司报价10万的装修费用你至少能省3万,但前提是你要有足够的时间去选购材料。







装饰梦想之家


装修公司利润很高,投30万搞半包,预计要有5万被装修公司从各种方面弄去。全包那就是一大块肥肉,起码40%

最好是找专业设计师单独设计,列清单,效果图,要买什么材质的,什么性能,什么颜色,什么风格,家里人员情况,将来居住打算,等各方面综合设计,花费5000-10000。按照设计师的流程来做,自己请 敲墙铲墙水电工瓦工木工油漆工。 比交给装修公司来的实惠和更有品质。

同时找设计师也要看那个人的眼睛,要找那种踏实可靠的,油腔滑调的指不定背后再敲一大笔材料回扣钱。。。


8心诚则灵6



分享到:


相關文章: