用户国民小娟
一般购房资质都是以家庭为单位审核，家庭则是指夫妻二人及未成年子女。如子女已成年，则算作单独家庭。
最重要的是，一定要看看自己的征信，至少近两年内是否有过逾期记录，是否有过贷款还没还清的情况，这些都会影响最终的贷款的。
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如果是二手房，最好还是建议找个口碑好的中介，由中介负责房子交易前的房屋核验，这样可以尽量避免买到有问题的房子。
总之，买房子是个很繁琐的事儿，一两句话也说不清楚，您可以关注或私信我，随时分享一些买房技巧和经验。
小崔聊房
我曾经也是在房地产公司呆过，经过自己的努力，自己也在 小县城买了一套房子，面积不大，128平，这数字看起来比较喜欢，就买了，说老实话，当初也没有什么钱，东拼西凑才可以付首付。
特别是像我这样从农村到城市的农村人，要不是在房地产上班，自己也是一样不懂，我们买房的时候就很担心很多问题，这也是与我之前遇到的一样，当初在房开商上班的时候，也是非常了解很多内情，在买房子之前，我们是可以避免很多麻烦的，下面我总结一下常规遇到的问题，看看对你有没有帮助：
一是常规证件齐全和征信良好
说到证件，其实很好理解，主要是户口本，结婚证或离婚证，如果购房需要贷款，就要征信良好，当征信良好之后就可以放心去谈价格了和选房了。
为什么要看征信良好，如果不良好，就不能贷款，这就遇到不必要的麻烦。
二是选择环境及户型
选择自己喜欢的环境很重要，我比较喜欢有水的地方，所以一般都会选择购买有河流通过的地方，有水不是人工造湖，而是自然水流构成的。还有就是喜欢选择交通便利，与闹市区不要太近，交通拥挤我是很不喜欢的，与学校、医院太近，我也是不喜欢，主要还是太吵了。
有自然公园最好，当初我购买房子的时候，配套并不是很全，当初就是喜欢有河流通过，还有一个自然公园，不过当时是很不受人喜欢的地方，价格还很低，我就定了，到现在有3年多了，各项基础设施都还满意。
再说到户型，除了根据自身要求，还得看朝向，一般南北通透的朝向是最适合居住的，因为我们处于地球的地理位置，尽量选择南北通透是比较适合人的居住和睡眠，这在科学上是有道理的。
选择户型最好是3-4室比较恰当，有一定的空间余地是比较舒适的，毕竟人一生不可能经常换房子，选择两个卫生间也是比较好，多一个厕所是能够照顾到老人，父母有一个厕所生活就比较方便。
在与销售员谈判的时候，尽量多找经理及负责任找最低价，能少几十就是几万，能少一百就是几十万，这个道理我相信你能懂，但是也不能太过于纠结，如果按照地段及房子的品质，贵点也是有可能的，自己能够接受，能够买到心仪的房子，也是一件快乐的事情，我就是那种比较直爽的人，想买就买了。
寻找有资质和信誉度良好的房开商，比如最基本的5证是否齐全，是否能够按照时间交房，要问清楚物业费及其他需要补充的费用，在签合同的时候，一定要看清楚具体事项，与时间与金钱，与签名的事项一定要理解清楚，不清楚就请人问问，免得到后来因为自己的理想不清，遇到尴尬的事情。
然后让销售员把首付及月供计算好，自己心里清楚，准备好就可以进行购买了
三是交房
交房就是最开心事情了，装修之后就可以有属于自己的小家了，但是不要被开心忘了几件事，一是坚持房子是否达到交房的条件，比如，最基本的物业及合同上面写的交房事项，进行对比就可以了，水电是否通等等。
除了上面的这些，还有一些小小的建议就是多看看规划环境及项目的发展方向，对以后的居住环境是否有影响，我比较喜欢选择绿色的生活环境。希望对你有帮助。
趣农圈
买房要注意的问题，各个国家各个城市和地区，有很大的不同，因为我主要在北美地区，加拿大温哥华这边，所以针对这边，有些经验分享。北美地区，房子一般分为三种，别墅，联排别墅和公寓，每个种类要注意的问题也是不太一样的。一般这边买别墅和联排别墅的话，大致要注意几点，贷款能否审批下来，卖房背景信息，买卖合约内容条款，有没有附加条款，税款方面，房屋保险，房子有没有重过大麻，因为加拿大这方面是合法的，所以会有私人种植这些，这些房子是坚决不能要的，还有政府估价，银行估价和市场估价，有些人还会看重风水，是否是凶宅，是否是路冲的宅院，还有一定要验屋。公寓的话，除了以上几点，还要看物业管理方面，期房的话也要看开发商是大开发商还是小开发商，因为有些小开发商有可能会出现贷款申批不下来或者其他一些问题导致建房审批不下来最后黄了，等等问题。我个人也是刚买了一个一室一厅的期房，选了一个温哥华当地很大的公司建造的，是很不错的，还有就是要找一个好的靠谱的房产经纪，因为北美这边买卖房屋是要通过房产经纪去办理的，所以找一个好的经纪人是很重要的。以上是我个人的一些了解和经验分享，为了避免一些状况的发生，自己尽量去多了解一些房屋的背景是很必要的，细说下来篇幅会超长，所以讲了一些大概，有需要了解细节方面的朋友可以留言或者信息我，我会一一作答，希望对大家有所帮助。
温房网
买房是人生中一件大事，谨慎再谨慎，毕竟需要花一大笔钱，对于普通老百姓而言都不是小数。
买房新受限购的影响，需满足购房资格，也就是需要办理准购证。
买房分购买新楼盘和二手房。
一.买新楼盘，就要选有实力的大开发商，不容易跑路不容易烂尾楼，必须五证齐全；重点是户型吧，可以多研究研究，个人意见是最好是客厅和主卧朝阳，南北通透，楼层因人而异；新楼盘是否可以办理公积金贷款，这样可以省不少钱。
新楼盘地段可能不太好，配套设施不齐全，要看未来的规划；学区房可能不是最佳，都需要多做做功课。
二，若买二手房，从个人需求出发。我个人看中房子的房龄(房本最好满两年，要不然税很多很多)和装修，重点要考虑中小学差不多的学区房；选中介选大品牌的中介，最好有熟人可以节省不必要的费用，必须明码每一项费用，坑也很多。二手房需要多看看，多打听，一分钱一分货还是有道理的。最好不要买老旧破小区，未来麻烦事太多。
三，购房资金和每月还款能力，需要提前做好功课。资金决定了买什么样的房子，每月还多少钱决定了后面生活品质，毕竟现在银行利息还是很高的，都是在基本利率基础上上浮呢。
买房是人生大事，多做功课，多请教多问，免得有何损失。
王垒0428
最近刚刚买了房子，说说我个人感受。
首先考虑购房的初衷，是自住，还是投资。自主是老人住，年轻人住，还是为了做学区房，这样会把范围缩小。我是为父母购房，所以选择了环境好，不是太喧闹，离我家也不是非常近，交通方便的位置。
其次是考虑新房还是二手房，新房是毛坯还是精装修。因为给老人卖，边看房边给老人发视频，老人没看好二手房，对精装修风格也不太喜欢，就选择了毛坯新房，可以按个人意愿进行装修。
再次就是按照缩小后的范围看房。在看房的过程中，就会自动过滤掉价位太高的，五证不全的，没有达到正负零标准的，房子朝向不正的，配套不好，物业不好，交通不便的等各种问题。我选择的是项目的三期，还和一期二期业主沟通了下房子的质量，采暖，物业，配套，而且一二期产权证已经全都办下来了，就决定买了。
最后看看自己有没有购房资格，把征信打出来让售楼处找贷款银行审核一下，贷款有没有问题，如果已婚，需要夫妻双方征信，这是很重要的，以免交了定金，带不下来款，定金退不回来。购房资格和征信都没问题，那就简单多了，交定金，准备贷款手续（非常简单，打个流水多的银行交易流水，最好有工资的，单位收入证明）。然后交首付剩余部分，银行审核资料，选择还款方式，是等额本金，还是等额本息，等待银行放款就可以了。
遥远的救世主40
买房的话就我自己而言，
第一考虑预算吧，毕竟预算多少决定了自己的房子的地理位置，
我在重庆，30万的首付，我会考虑在重庆买个小的，在我们老家县城，我可以首付一个100多的房子，优先自己居住就买自己工作的城市，优先家里父母居住就考虑买老家的城市。
第二就是位置，房源好的自然价格就贵，如果有车，家里没老人，可以选择一个不是太商业中心的地方，这样也比较节约成本，不过还是要考虑交通便利的问题，去市中心的一个时间，出行是否方便，附件配套设施学校超市是否完善，肯定要是学区房，不然孩子不太好读书。
第三就是考虑是新房还是二手房。新房装修花时间花钱，是否有哪个时间和精力，二手房就是装修风格是否适合自己和家人，如果改动起来是否会很麻烦。
第三就是购房资格。相信大家对自己的征信，流水都比较清楚，不清楚的可以去银行打，然后给房产中介的看一下是否过关，关于怎么看购房资格的问题可以评论区留言解答。
第四就是家人的意见问题，不要因为买房的意见不太统一导致不和睦，也有点得不偿失，大家一起商量比较好，比较独立的也有，不做评价。
第五就是房子质量问题，看好的开放商和好的物业公司，一般有实力的也不会差到哪里去，最好最一下小区的调查，调查满意度和户型的看法，自己也能更好的选房。
我不是太建议买期房，一般买现房，现在房地产市场不太稳定，买期房也要找大的有实力的公司。
南国一小生
首先买房主要注意什么？？？这个要根据你购买的动机和需求来分析，购买的动机和需求来分析，购买的动机和需求来分析。重要的事情说三遍。
1，如果你是一个投资客，那么你就要考虑投资与回报的收益。你要注意的是，这个城市的规划和发展，城市重心往东西南北哪个方向发展，楼盘所处的地理位置是重点发展教育还是工业还是商业等，交通建设或者规划都有哪些，配套设施，楼盘规模，开发商的品牌，价格等。
2，如果你是一个刚需客，那么你就要考虑我买这里住的方不方便，舒不舒服。小区的绿化率，楼间距，几梯几户，车位比，上下班方不方便，买菜逛街方不方便，小孩上学方不方便，周围安静否，朝向是否朝南。楼层就看你喜欢几楼就买几楼，别听着销售说那些没用的。
3，如果你是度假休闲的，那么你就找个一个安静的，环境好的，面朝大海，春暖花开。
还是那句话，从你的购买动机和需求去考虑就好。
大家好！我是海南地产职业经理人，喜欢的欢迎点赞关注。私信我们一起探讨海南楼盘！
海南房地产经理人
买房的时候要注意这几个问题：
首先，我们要分析好自己的购房需求，很多人在买房之前并不知道自己想要什么样的房子，自己要买房，买多大的房子自己手里有多少钱，所有的钱又能买多大的房子并不清楚，只是在看房过程中，一步一步的，去找自己比较满意的房子，找自己能买得起的房子，这种情况下并不是一个明智的选择，这样会浪费很多时间！
再者就是买房的时候不要只看价位，如果我们只看价位买房，我们看房的过程中也会浪费很多时间，我们相视看价位买房，这种房子毕竟是不符合我们的需求，房子的质量或者位置并不好，这种情况下我们去买房的时候，就会因为这个问题浪费很多时间，如果我们在买房之初就要综合考虑，买比较符合我们的房子，而不是买价位最低的房子，会让我们看房的时间缩短，节约很多时间和精力。
最后就是，大家买房的时候要注意，最后签合同的时候注意安全，一定要查证无论是希望还是日方他们的产权是否清晰，符合国家法定规定的所有证件齐全的房子，我们才可以购买，不然的话后期出现纠纷我们将损失很大。
郑州房产市场东方
从百度查的话会有一大推的各种注意方式，但是真正在你买房的时候并没有啥卵用，大家就扪心自问一下自己在面对各种销售手段的前提下能一直保持理智的分析吗？前提还是你根本不懂房地产，要我说啊，咱去买房的时候要注意的五点
一、房价、房地产的宣传和最终的成交房价是有出入的，具体多少钱一平必须了解清楚
二、买房就和找媳妇儿一样，相中了就别再挑来挑去，挑花了眼最后就不知道该买谁了
三、小区的地理位置和周边配套设施你必须的了解，因为每个人买不同位置的小区用途都是不一样的
四、房子大小，我当初在108平和128平之间徘徊，现在想想都应该买128的，因为现在只有两个人住108平足够，但是五六年以后有了孩子108的就小了，能咬牙买大的就别忍着买小的，以后事情会更棘手
五、开发商吧，现在很多都是期房，期房便宜但是有风险，所有得选比较大靠谱的开发商
别的也没啥了，大的开发商也没有啥表欺骗你啥，如果你要是自己腰包足就没有啥值得注意的了
大章丘
没有十全十美的房子，只有适合自己的房子！怎么适合的，首先有没有购房资格，因为现在限购政策，很多人买不了房子，其次就是买房用途，是自住还是投资！自住的话，肯定要考虑学区，小区品质，周边配套！投资的话，地段配套很重要，是否有升值空间！最后根据自己手上的钱买自己力所能及的房子，别为了买套房倾家荡产！房子是买了，日子过得却很累！再次给各位准备购房的客户提个小建议，不管买新房还是二手房，最好找个信得过的中介带你看房！他会告诉你房子的好与坏！为你准备多套房源或者多个楼盘作比较！让你买到更合适的房子！
