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小区区位
小区优缺点
1、小区距离紫翡路口公交站300米，居民乘公交出行很便利
2、小区距离享乐购超市600米，居民购买生活用品很方便
3、小区由禹洲地产股份有限公司开发，钢混结构，双层真空玻璃，隔离效果好
1、小区楼栋排序南高北低，再加上小区楼距较窄，故楼层偏低的采光不好
2、小区很多业主把房子简单装修后出租给周边学生或上班族，租客多，人员流动较大
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置优越，周边3公里范围内分布有安徽大学、安徽财贸职业学院、合肥工业大学等高校和桃花工业园、送变电工业园、香馨创谷产业园、安徽水安集团工业园等园区，居民大都为在学校任教的老师和园区内的工作人员，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏少，租客较多，租客主要有附近学校任教的老师和在读大学生以及园区内的工作人员。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离上班地点进近，通勤时间短，居民平时上下班十分方便。2、小区的内部环境优雅，整体的绿化情况好，非常适合修养身心。
居住体验
小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内自带幼儿园，住户小孩上学非常方便，接送也很方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅，居民的生命安全有保障。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为禹洲物业，办公地点在桃花镇棋石路与石笋路交口北100米，联系电话为：0551-65563600。
物业服务质量
小区物业服务质量很高，服务态度很认真，有问题随叫随到，解决的也很及时。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按时开关。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
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周边交通
公交：小区距离紫翡路口公交站300米，距离翡翠湖公交站600米，距离幸福大街公交站800米，通过该三个站点的公交线路有26路、32路、602路、606路、691路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区靠近翡翠路和紫云路，北门向西行驶2公里到达方兴大道，距金寨南路900米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、享乐购超市距离小区600米，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、合家福超市距离小区700米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、丽清大别山鹅火锅距离小区700米，该店风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
生活服务
1、徽商银行距离小区600米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、桃花农贸市场距离小区900米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、国胜大药房距离小区400米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、学林雅苑幼儿园距离小区400米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、合肥市建平实验小学距离小区600米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、安徽大学距离小区1.1公里，是国家“211工程”重点建设高校，是国家“双一流”世界一流学科建设高校。
医疗资源
1、翡翠医院距离小区500米，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、三联校医院距离小区900米，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、肥西县桃花工业园-社区卫生服务中心距离小区2.3公里，居民可到此看病就医。
休闲娱乐
1、零距离私人影咖距离小区2.1公里，影院的设施先进，能够给居民留下难忘的体验。
2、香梦之蓝KTV量贩距离小区900米，居民可以来此一展歌喉。
3、Double One距离小区800米，居民可以来此聊天小聚。
公共资源
1、翡翠公园距离小区1.9公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、安徽三联学院北区-图书馆距离小区700米，馆藏丰富，居民可来此阅览图书。
3、翡翠湖风景区距离小区900米，地势舒缓，兼有水面、各种树木，自然风光优美。
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我要买房
小区周边3公里范围内分布有安徽大学、安徽财贸职业学院、合肥工业大学等高校和桃花工业园、送变电工业园、香馨创谷产业园、安徽水安集团工业园等园区。小区地理位置优越，交通便利，上下班方便，建议周边园区工作的工作人员、老师等可考虑在此购房。
我要卖房
小区周边3公里范围内分布有安徽大学、安徽财贸职业学院、合肥工业大学等高校，1公里范围内有学林雅苑幼儿园、合肥市建平实验小学等学校，能够得到附近有小孩上学的家庭的青睐，从幼儿园到高中，应有尽有，小孩上学方便，家长接送也非常便利。
我要出租
小区周边3公里范围内有学林雅苑幼儿园、合肥市建平实验小学等学校，还有安徽大学、安徽财贸职业学院，能够吸引有适龄儿童家庭和高校教职工前来居住，是提升租价的有利因素。但小区部分楼层偏低的户型采光不好，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
我要租房
小区周边1公里范围内有学林雅苑幼儿园、合肥市建平实验小学等学校，适合虎爸虎妈来此租房，接送孩子方便且能享受到良好的教育资源。在附近园区工作的人群可租住在小区中心区域的房屋，以确保睡眠质量。小区周边各种配套设施十分完善，能满足居民各项生活需求。
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第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
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