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小区区位
小区优缺点
1、小区距离夹背塘站约500米，居民乘公交出行十分便利
2、小区距离百乐福生活超市400米，居民购买生活用品很方便
3、小区每层楼都经过多层防潮施工，防潮效果好
1、小区部分楼房靠近西二环，受噪音和灰尘的影响大
2、小区内私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和住户出行及安全
小区主次入口
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购买人群
小区周边汇集了多座写字楼和政府工作部门，2公里内有富邻广场、中瑞大厦、创新大厦等写字楼和合肥市信息资源管理中心、合肥市档案局、合肥市文化局等单位，住户多为在周边写字楼和政府单位内的工作人员，年龄在25-50岁之间，邻居间彬彬有礼，互帮互助。
租户特征
小区的租住较少，自住较多，租户多为在周边写字楼上班的年轻白领，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、小区周边配套设施完善，可以满足居民的各项需求。3、小区内部各种健身娱乐设施充足，方便日常锻炼游乐。
居住体验
小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等，还有幽雅的小溪置于其间，居民沿着水流的方向漫步在这有水有景的空间，轻松，惬意，又能享受到新鲜空气，令人精神倍加。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区的物业公司是安徽文一物业管理有限公司，办公地点在安徽省合肥市瑶海区龙岗经济开发区长江批发市场对面办公楼二楼，联系电话为0551-64428676。
物业服务质量
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
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周边交通
公交：小区距离夹背塘公交站约500米，距离笔架山公交站约650米，距离白水塘公交站约800米，经过该三个站点的公交车有13路、20路、41路、103路、128路、162路、166路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区靠近集贤路和西二环路，距合肥绕城高速2公里，距金寨路高架路3.8公里，居民自驾出行便利。
商业配套
1、万达广场距离小区1.1公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、合肥银泰城距离小区2.2公里，舒适的购物环境为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品。
3、好又多超市距离小区700米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
生活服务
1、中国光大银行atm距离小区约600米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国工商银行距离小区700米，方便居民办理各项银行业务。
3、兴园菜市场距离小区约700米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
教育配套
1、首府幼儿园距离小区300米，十分方便家长接送孩子。
2、习友路小学距离小区1.4公里，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、合肥市兴园中学距离小区1.3公里，学校师资力量雄厚。
医疗资源
1、高新区兴园-社区卫生中心距离小区600米，方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。
2、合肥安中中医医院距离小区3.5公里，是一所中医治疗的医院。
3、安徽省立医院南区距离小区3.8公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
休闲娱乐
1、唛迪声量贩KTV距离小区1公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、万达国际影城距离小区1.2公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、哪吒酒肆雪茄会距离小区1.2公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
公共资源
1、汇林公园距离小区900米，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、大蜀山国家森林公园距离小区3.7公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
3、天鹅湖体育公园距离小区1.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
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我要买房
小区周边2公里内有富邻广场、中瑞大厦、创新大厦等写字楼，1公里内经过公交路线有13路、20路、41路、103路、128路、162路、166路等，居民乘公交出行十分便利，居民上班所用通勤时间较短，可以保证充足的睡眠。在写字楼内上班的工薪阶层可以考虑购买该小区的房子。
我要卖房
小区1公里内经过公交路线有13路、20路、41路、103路、128路、162路、166路等，居民乘公交出行十分便利，居民上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，针对这点可适当提升售价。但小区部分楼房靠近西二环，受噪音和灰尘的影响大，不能一味的提升售价。
我要出租
小区周边商业资源较为丰富，1公里内有百乐福生活超市、鲍氏金勺子土菜馆和和一大酒店等，娱乐设施也一应俱全，2公里内有唛迪声量贩KTV、万达国际影城和哪吒酒肆雪茄会等，居民日常生活或者休闲娱乐都很方便，业主可适当提升租价。
我要租房
小区周边政府工作单位较多，合肥市信息资源管理中心、合肥市档案局、合肥市文化局等单位都在2公里范围内，对于在单位内上班的公务员可选择租住该小区。由于小区以大中户型居多，租金较低建议经济能力有限的租户可以选择二人合租，可以减少一定程度上的经济压力。
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第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
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