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小区区位
小区优缺点
1、翠澜站公交站距离小区550米，居民乘坐公交出行便利
2、永辉超市距离小区800米，居民消费购物方便
3、小区的绿化率为40%，植被覆盖率较低，环境不够雅致
1、小区部分楼栋为商业性质，商业水电费比住宅高
2、小区地势低洼，雨天易积水
小区主次入口
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购买人群
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有天徽商业广场、保利购物中心、百盛购物中心等商业资源。居民大都为在商场超市上班的员工，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区内租客较多，租客主要有在附近超市上班的工作人员和附近写字楼工作的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边的商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。2、小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内部搭载有电子监控系统，可以让整个小区置于完全的监控之下，很好的保障居民安全的家庭生活。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是天津万科物业服务有限公司。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
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周边交通
公交：小区1公里内有十五里河公交站、姚公庙公交站、翠澜站公交站，途经的公交线路有18路、43路、64路、66路、105路、129路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：金寨路高架距离小区800米，小区西门向北行驶800米到达南二环路，居民日常自驾出行比较方便。
商业配套
1、保利mall距离小区800米，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
2、百盛购物中心距离小区700米，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
3、天辉商业广场距离小区700米，商品种类多，居民购物方便。
生活服务
1、中国农业银行距离小区500米，居民可到此处办理银行业务。
2、嘉和苑农贸市场距离小区700米，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、德康大药房距离小区700米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、四方新村幼儿园距离小区500米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、合肥市嘉和苑小学距离小区850米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、合肥市第五十中学距离小区1.1公里，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
医疗资源
1、中国科学技术大学附属第一医院距离小区1.2公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、安徽省立医院距离小区1.2公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、荷叶地街道社区卫生服务中心距离小区1.4公里，居民看病就医十分方便。
休闲娱乐
1、金逸影城距离小区700米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、魅力新声主题量贩ktv距离小区1.3公里，居民可以来此一展歌喉。
3、山国饮艺茶文化馆距离小区1.2公里，居民可以来此聊天小聚。
公共资源
1、绿轴公园距离小区1公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、FTC福特公园距离小区900米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、乐大嘴零食公园距离小区900米，是居民休闲放松的好场所。
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我要买房
小区布局错落有致，绿化环境优美，1公里内有天徽商业广场、保利购物中心、百盛购物中心等商业资源。餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，日常出行比较方便。
我要卖房
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有天徽商业广场、保利购物中心、百盛购物中心等商业资源。能够让居民坐享一站式的时尚便捷生活，可适当提高售价。小区的绿化率为40%，环境雅致，非常适合修身养性，可适当提高出售价格。
我要出租
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等。居民办理储蓄或理财业务十分方便，是提升租金的有利因素。小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。
我要租房
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等。建议附近银行上班的工作人员就近租住，能够充分节省上班所需时间。小区内均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔，居住体验更舒适。
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第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³商住：3.40元/m³
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度商住：0.8397元/度
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
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