最近，武漢一家本地房企，批量解約19屆管培生
據說在國內HR屆引起小轟動
很多獵頭/人力資源人士表示
他媽的地產公司真不靠譜
批量解約管培生，在HR屆很忌諱
有HR分析，這家房企能招“管培生”
很大原因在於“中國房地產百強企業”名號
不少學生一搜是百強，覺得可能還行，就貿然去了
這就犯了經驗主義錯誤
實際上，這家開發商去年銷售不足百億
他憑什麼進地產企業百強？
稍微有點行業常識的人，都明白是怎麼回事
但涉世不深的應屆生，哪裡知道這行水有多深？
哥看到這些管培生的學校，不乏985、211
就跟這些HR說的一樣
學生們錯估房地產行業的生存能力
年銷售不足百億
恐怕已經是這個行業的“高危動物”
這件事作為個案
其實沒什麼好說
但基本在同一時間
武漢另一家房企，發生截然相反的一件事
他家的管培生，差不多都跑光了
“去哪裡了？”哥問
“考研的比較多，還有很多開面包店、奶茶店，自己當老闆吧，爺不伺候了。家裡都不差錢，經歷過這行加班的節奏，他們都發誓不回地產”
說實話，聽到這個答案，哥非常啞然
因為這家開發商，絕對在國內是明星般的存在
以這家房企管培生身份入行，簡直是含著金鑰匙出身啊
為什麼不珍惜？
這一代年輕人，真的跟過去不一樣
01
10年後，這個行業會消亡嗎？
不會。
這個行業養活不了人嗎？
不會。
這個行業會淘汰很多人嗎？
會的。
但我不能被淘汰。
一般在朋友圈發這種“雞血”的，都是80後70後。
90後尤其是95後，根本不是這種思維。
昨天，有個開發商高管講親身經歷。
他問一個95後小朋友，你的業績為什麼這麼差？
別人回答：老闆，我其實還可以更差……
這個現象確實存在。
哥2017年市場最火爆的時候，加過很多置業顧問微信。
現在吧，大概70%左右轉了微商。
時間點，就是去年底今年初，行業最冰封的時候。
所以很多中老年人，非常看不慣現在的年輕人。
怎麼一點挫折都經歷不了？
當年老子賣知音湖，是怎麼從大坑裡爬出來的……
好了，打住，好漢別提當年勇。
用現在的流行詞叫，喪，佛系。
都是一種生活態度。
說實話，這種情緒比較負面，但對自己確實有用。
至少在996、007橫行霸道的今天，可以保命。
家庭經濟狀況良好，獨身子女，全民創業……太多太多的底氣和機會。
都讓一些年輕人可以理直氣壯做“廢物”，這確實是發達經濟體的一大特徵。
現在，早就不是父母雙下崗的80後，全靠自己的時代。
所以很多中老年人，完全不能理解。
武漢一家本土房企的營銷總，聽置業顧問彙報什麼六個荷包買房，非常驚訝——
買個房子還要靠父母？？？
大哥，武漢早就不是你月薪3000，房價也是3000的時代了，好嗎？
02
除了人群心態、境遇有很大不同，有的房企解約管培生，有的房企管培生當逃兵，折射的是整個行業的全新生態。
喪這種文化，據說誕生在日本。
我們很多人小時候愛看日本漫畫。
那哥印象中，日本漫畫應該是這樣——
沒想到，現在最流行的漫畫，是這樣——
這畫風轉得實在太猛。
一個從小哈日的朋友告訴哥，灌籃高手是所謂日本漫畫界最後一代“昭和男兒”。
後來，日本當紅的都是“平成廢物”。
“你印象中所有積極向上的，江口洋介、反町隆史啥的，早就被一眾娘娘腔吊打。”
喪，在時間線上，跟日本經濟失去的30年吻合。
至少在房地產這行，大致時間點，也比較吻合。
哥舉個身邊的例子。
當年哥畢業的時候，同屆最優秀畢業生，去了一家廣東叫不上名字的房地產公司。
很多同學都不理解，以人家實力，完全可以去事業單位、央企，最屁也是寶潔，怎麼去這種不入流公司？不入流的行業？房地產幹啥的？工地搬磚嗎？
時間啪啪打了我們所有人的臉。
這公司挺過2008後，像熱氣球一樣膨脹，制霸宇宙。
他們那一批新員工，都跟著公司開疆擴土，全國到處派駐。太有錢了，地太多了，項目刷刷上，員工完全不夠用，進公司不過5、6年，很多年輕人，都開始擔綱城市總，區域營銷負責人，項目總。
這位同學，大概入行不過7、8年，就成為這家超級集團子公司一把手。
選擇真的比努力更重要。
搭上國運這趟快車，命運迎來天翻地覆改變。
哥想問的是，現在，你們在這個行業，還有這種機會？
你們還能在有生之年，再碰上一次房地產波瀾壯闊的崛起？
沒有。
再沒有這種百年一遇的超級紅利。
03
所以說，在人類歷史長河中，喪，本來就是常態。
每天鬥志昂揚當奮鬥狗，攢點錢就惦記買房沉澱資產，孩子剛剛變成胚胎就琢磨階層跨越，反而是不正常的現象。
很多早期出國的人，都說法國人、意大利人，甚至整個歐洲人，都好懶。
沒啥，估計我們馬上也會進入這個狀態——
不奮鬥、不生娃、不買房
美國能一直牛逼，可能因為美國人是相對最勤奮的西方人，因為上升通道沒堵塞，蓋茨喬布斯馬斯克一茬接一茬出。
只有在國家、行業非常非常罕見的快速發展期，拼搏才會成為主流價值觀，因為機會就在向你招手啊。
一旦高速發展的勢頭停滯，機會越來越少，上升通道被堵死，大部分人都會進入得過且過的常態。現在武漢市面上這些開發商，常態一家公司1塊地，1個項目吧？
好點的2個項目，N盤聯動的開發商，越來越少見，不是地方巨無霸國企就是央企。
想想5、6年前，武漢本土房企，都有3、4個項目同時操盤。
在這種情況下，你有多少晉升機會？
從小策劃成長為策劃主管都難，還得別人讓位。
機會，不再有增量，只剩存量的洗牌。
不想喪，都不行。
尤其現在武漢，很多項目都在4環，甚至4環外。
項目周邊，除了農田就是水塘，20多歲的青春天天跟這些打交道，換誰都受不了。
要麼每天坐2小時公交上班，很多年輕人還沒買車；
要麼在旁邊租農民房住；
就像某宇宙最大房企年輕員工說的，雖然掙錢，但開銷基本上就是買菸，實在沒地方消費。
哥是管培生，哥都要跑。
04
說到底，房地產已經進入平穩發展期的常態化，很難再為年輕人創造一球成名的機會。
就好像中國的新首富，可以做手機，可以做互聯網，但恐怕很難再是做空調出身了。
前段時間，批判996非常流行。
最義憤填膺的就是年輕人。
當時，哥就有兩個疑問：
1、很多老闆也996，他們為啥沒猝死？
2、地產行業也普遍996，他們為啥不抱怨？
當時地產圈也在轉一篇爆文，但大家心態都是相互調侃，完全沒有互聯網的苦大仇深。
是加班不夠猛，還是盒飯更好吃？
都不是。
哥分析，房地產，大概更接地氣。
思想保守的哥，完全跟不上節奏，實在無法理解共享單車、打車、送餐這些業務模式。
虧到那種程度，還能幾十億幾十億燒錢，一分錢不賺，老闆、技術骨幹個個身價上億，這在房地產行業，簡直不可想象。
房地產這行，再怎麼說，至少銷售收入減去各種成本，還是正數。
互聯網，賺大錢的都是VC、風投、估值、燒錢，站在風口，想窮都難。
也因為站在風口，心態不太一樣。
房地產，是實實在在的行業支撐，帶動行業上下游、創造城市化，財富積累/資產沉澱。
幾千億的銷售額，說起來只是數字，都是一套房子一套房子賣出來的，作為常規實體行業，從業者早就習慣拼接點、搶時間、推進度，控制成本、追求利潤。
只有銀行放款，實現銷售節點，佣金/分紅才會到賬。
從來沒有說，市場認為你房價該漲了，開發商賬戶就能自動入賬。
所以有地產人調侃，習慣被各種壓制市場的政策博弈，行業寒冬是不是對互聯網太陌生？加個班都要大驚小怪。
但是請注意，這也是房地產“老人”的思維。
何以解憂，唯有暴富。
既然這行業都沒有暴富的機會，連“百強”都隨時處於危機四伏的境地，年輕人對他的依戀，獻身，又從何而來？
有一句老話說，沒有人永遠18歲，但永遠有人18歲。
年輕人不掀桌子，比中產階級的財富可以傳承，還不正常。
注：文中所使用圖片均源自於網絡。
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