李琛茹與西安聞天科技實業集團有限公司確認合同無效糾紛案
2016年4月25日，李琛茹與西安聞天科技實業集團有限公司（以下簡稱聞天公司）簽訂內部認購合同，購買聞天公司開發的“紫杉莊園”項目商品房，合同對商品房基本情況、價款、付款時間及方式等內容進行了明確約定。合同簽訂後，李琛茹全額支付了購房款。2018年2月，聞天公司以該項目沒有商品房預售許可證為由提起訴訟，請求確認與李琛茹的內部認購合同無效。
西安市中級人民法院經審理認為，在西安市房價大幅上漲的背景下，聞天公司起訴主張合同無效以獲得較合同有效更大的利益，違反了誠實信用原則，不應得到支持。終審駁回聞天公司的訴訟請求。
本案涉及購房者權利保障等民生問題，屬於社會廣泛關注的重大案件。二審裁判準確適用了誠實信用、公序良俗等民法基本原則，維護了市場誠信體系，形成了對房地產市場的規範引導，保障了購房者的合法權益，對同類案件裁判具有重要的示範參考意義。
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