李琛茹与西安闻天科技实业集团有限公司确认合同无效纠纷案
2016年4月25日，李琛茹与西安闻天科技实业集团有限公司（以下简称闻天公司）签订内部认购合同，购买闻天公司开发的“紫杉庄园”项目商品房，合同对商品房基本情况、价款、付款时间及方式等内容进行了明确约定。合同签订后，李琛茹全额支付了购房款。2018年2月，闻天公司以该项目没有商品房预售许可证为由提起诉讼，请求确认与李琛茹的内部认购合同无效。
西安市中级人民法院经审理认为，在西安市房价大幅上涨的背景下，闻天公司起诉主张合同无效以获得较合同有效更大的利益，违反了诚实信用原则，不应得到支持。终审驳回闻天公司的诉讼请求。
本案涉及购房者权利保障等民生问题，属于社会广泛关注的重大案件。二审裁判准确适用了诚实信用、公序良俗等民法基本原则，维护了市场诚信体系，形成了对房地产市场的规范引导，保障了购房者的合法权益，对同类案件裁判具有重要的示范参考意义。
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