連日來，市民蔣利豔通過走訪各大樓盤，對地理位置、區域環境、樓盤價格等進行了對比，最終確定了要購買的樓盤。後來，她又在同一樓層的戶型位置上拿不定主意，究竟是選“邊戶”還是“中間戶”呢？
據業內人士張欣介紹，就目前的商品房來說，一般是一梯多戶，同一樓層會出現“邊戶”和“中間戶”。如今，購房者越來越注重居住舒適度，在經濟條件允許的情況下，推薦購買“邊戶”。
“邊戶”和“中間戶”有何優缺點？該如何選擇？
A/“邊戶”優點多，但東、西有別
所謂“邊戶”，顧名思義就是一棟樓靠邊的戶型，很多人都比較喜歡，因為遮擋少，採光好，冬天接收陽光較多，夏天空氣流通，大部分戶型冬暖夏涼。
張欣提到，“邊戶”通常在東、西兩個方位，即東邊戶和西邊戶，二者看似一頭一尾沒有多大差別，其實各有特點。
東邊戶在業內被稱為“最理想戶型位置”，因為早晨的太陽從東邊升起，此類戶型可以伴隨太陽昇起開啟一天的生活，採光非常理想，而且空氣流通，還避免了西曬的問題，真正做到冬暖夏涼。
西邊戶同樣具有采光好、空氣流通等優勢，但它有一個較為突出的缺點，就是西曬嚴重，尤其是夏季光照時間長，室內會非常熱，空調使用率極高，電費開銷大。因此，售價通常要低於東邊戶。
此外，“邊戶”可能會因為雨水沖刷，導致牆體滲水等。
B/“中間戶”價格低，受限較多
相較於“邊戶”，“中間戶”面積通常要小一些，價格也會稍低，對於經濟條件有限的市民來說，選購這樣的戶型，經濟壓力要小一些。
然而，受建築設計限制，部分“中間戶”採光不足，空間不夠通透，有的戶型會存在暗廚、暗衛。特別是低樓層的“中間戶”，易受小區內樹木的遮擋，採光、通風條件更差。
此外，“中間戶”也易受噪音影響，因為處於樓層中間位置，臨近電梯，每天來來往往的人較多，噪音可能對生活產生影響，且兩邊都有住戶，私密性不如“邊戶”。
C/該如何選擇？
張欣表示，不論是業界還是懂行的購房者，都認為“邊戶”優於“中間戶”，因此，“邊戶”無疑是購房者不錯的選擇。
從建築設計層面來說，“邊戶”“中間戶”勢必存在，不可能所有人都選“邊戶”不選“中間戶”。他建議，購房要多方面考慮。
購房者經濟實力如何？“邊戶”戶型大、條件好，通常相較其他戶型單價更高，總價更貴。對於剛需購房者而言，選擇“中間戶”經濟壓力會小很多。張欣提醒，買房要量力而行，在自身經濟能力承受範圍內進行選擇。
購房者買房需求是什麼？對於普通剛需購房者來說，買房需求就是居住，需要考慮幾個人住、房屋大小、資金預算等。在滿足剛需的條件下，再談環境、戶型、品質等。而對於改善型購房者，就需要更多考慮房屋品質與居住舒適度。
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