想在佛山买房投资,首选这九个地段,未卜先知。

《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》业经市政府批准,在市国土资源和城乡规划局官网上公布。


想在佛山买房投资,首选这九个地段,未卜先知。


规划提出:

重点开发建设佛山市禅南顺(三龙湾)高端创新集聚区;

重点建设三山低碳新城;

三山森林公园为重点生态保育地区。

规划范围

规划范围分为佛山市域和中心城区两个层面。

(1)市域:佛山市行政辖区,包括禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区五个区,总面积3797.72平方公里。


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市域空间结构规划图

(2)中心城区:包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处原罗村街道行政辖区、顺德区乐从镇行政辖区,总面积361.66平方公里。


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中心城区空间结构规划图

重点发展地区

规划近期划定9处重点开发建设地区、4处重点更新改善地区、3类重点生态保育地区。

9处重点开发建设地区:

佛山市禅南顺(三龙湾)高端创新集聚区

禅西新城(禅城)

佛山西站枢纽片区/粤桂黔高铁经济带合作试验区广东园(南海)

广东金融高新技术服务C区

南山片军民融合产业区(南海、三水)

杏坛军民融合发展创新实验区(顺德)

西江新城(高明)

珠三角新干线机场(高明)

三水新城(三水)

4处重点更新改善地区:

老城片区(禅城)

沥桂新城(南海)

德胜-南城水轴片区(顺德)

高明区三洲旧区改造(高明)

3类重点生态保育地区:

西江北江流域水网系统(含三水河口湿地)

三山森林公园、王借岗郊野公园、塱沙湿地公园、马头岗森林公园、云东海湿地、九道山森林公园、皂幕山风景区、凌云山森林公园、西樵国家湿地公园、高明合水桫椤自然保护区、云勇森林公园、佛山植物园等12处城市重要绿地林地

南海里水镇万顷洋农业生态观光休闲区、顺德南部的河网密集地区和基塘农业地区、高明现代农业生态园、三水区青岐现代农业园区等4处重点生态保育地区


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市域重点发展地区示意图

强中心

规划提出,强中心,提升中心城区首位度。大力实施“强中心”战略,建设高品质的中心城区,使其由城市社区向广佛都市圈中心城区转变。


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中心城区重点发展地区示意图

应依托“一环、两轴、四心、多节点”进行重点提升,由散点布局向系统性完善转变,重点通过“一环、两轴”将各个重点发展地区和功能集合串联起来。

重点建设三山低碳新城、佛山西站交通枢纽、鄱阳奇槎商务区等多个城市发展节点,并强化中心城区的都市产业高端服务平台功能,加强民生服务建设,提升城市宜居度。

应依托东平河、佛山水道构成的环城生态景观带,重点对两岸进行环境景观重塑和公共功能活化,打造环形的滨水生活长廊。

重点建设佛山城市中轴线和季华路-魁奇路商务商业发展轴线形成“十字”轴构架,打造城市发展脊梁。

重点建设佛山新城中心、千灯湖金融服务中心、绿岛湖都市产业中心、祖庙商业文化中心等四个城市核心,结合轨道建设,推动“一老三新”融合发展,强化现代都市、优质商务服务和先进文化示范等功能,发挥城市核心区绝对的引领和辐射作用。

近期建设规划导引

佛山禅南顺(三龙湾)高端创新集聚区(南海):

借力广州南站枢纽功能,在禅城、南海、顺德接壤区域,打造一个功能上集聚高端创新要素,空间上呈现低开发强度、低容积率,且彰显山、水、林、田、湖、文六大资源要素、各方面相生、相融、相辅、相成的高端创新资源集聚区。

三山新城连接了南海、顺德、广州三大商圈,着力打造成服务于广佛都市圈及珠三角地区,集港口物流、高新创意产业、文化商业、旅游度假、会议疗养、商务办公、体育休闲、生态居住为一体的国际生态休闲水城;

与香港加强产业经济合作,发展成为粤港金融科技产业合作示范区域。


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