天天快樂139514933

農村的房子基本都是自己僱人蓋的，找個包工頭談好價錢，然後包工頭帶人來幹活。我家的房子蓋了20多年了，那時候宅基地是你的就能蓋房子，根據宅基地的大小來決定這個院子的大小。

以前都是土坯房，能蓋個新的院子，花費很多的，聽我媽說我家當時蓋這個新房子大約花了五六萬，二十年前的五六萬也已經很高了，有的建材熟人那能賒賬，有的必須現錢才行，東拼西湊省吃儉用的才把房子建了起來，手裡有點積蓄了趕緊給人家送去，慢慢的就把錢全還上了，為了蓋房子可吃了好多的苦。

在農村蓋房子講究還挺多的，前後都是和鄰居挨著的，如果人家的房子比自己家蓋的要高，就有種壓人一頭的意思，於是就再加高超過他才行。人都有一種攀比心，都想自己的才是最好的，慢慢的街坊四鄰蓋的就參差不齊，房子呢也不好看鄰里之間有的還有了矛盾。

隨著社會經濟的不斷進步，人們的生活水平也不斷提高，國家對農村進行大批的整頓，建設新農村，出現了“限高令”住宅的層高在2.6-3米之間，最高的也不能超過3.3米，有了這個規定，農村的房子在蓋的時候必須按照國家規定的標準來實施，於是村裡出現了統一規劃，房子的面積院子的大小都是一樣的，也就沒有了誰蓋的高誰壓誰一頭的說法了，有利於鄰居之間關係的和諧。

農村建設有了“限高令”，出現了統一規劃，加快了對新農村的建設，對老百姓來說也是一件很好的事情。

我是大山鄉記，希望大家關注我，謝謝。

大山鄉記

據我瞭解這個各地政府有不一樣的標準吧！我來說說我前年建房時遇到此項問題，當地政府是怎麼回答我的，我以前的老房子大概有三十多年了，是那種土牆房屋，隨著時代的發展，也圖自己年輕要做點事，好留個後代使用。自己也就想再蓋個洋房。前年三月份開始動工，十月份完成，當然在動工前你的把所有手續辦好，當時準備按我自己買的房子圖紙來建的，圖紙是這樣的，長13米寬9米高度13米4層3間的樣子.門前有陽臺柱子等，如果建起來後在我們那是獨一無二的造型。當時我第一個去辦的手續的地方是當地的土地資源管理所（俗稱批地基）。在這個方面沒有遇到一點困難，很順利的辦了下來，第二個地方是城建局（城管局）當我按它的要求把所有資料備齊交給它時，工作人員讓我先回家等審批，大概過了一個星期它通知我說這種樣式和樓層不能建，要按它們的統一規劃建房子，我問它哪種規劃？為什麼有這種情況出現？工作人員拿出它們的規劃建房樣式和政府文件，圖紙是有三種，一種是兩戶型三層的，一種是一戶型三層的，還有一種是一戶兩層的。顏色統一，外牆是塗料的不準貼瓷磚的。說實話我沒看上一種的，我說不行我要按我的圖紙建，當時工作人員就說不行，必須按照統一規劃來建，這是政府下達的文件，城市都必須按統一規劃來建房，現在別說農村也都要必須按規劃審批。農村建房不能達到4層而且外面必須是塗料刷牆，不能貼瓷磚，房子建築面積也不能過大，按家庭人口人均多少面積來分配。我當時說我就按我自己的意願來建房子會怎樣？工作人員說那就是違法建築，第一會讓你開不了工，開工建設了也會給你拆掉，損失自己負責，第二辦不了房產證，無法保證自己的權益，我說土地管理所都都批下來了說可以建設了，為什麼你們說不行了？工作人員說那不一樣它是管理土地資源的我們是管理城市農村面貌的，如果非要建設，不審批辦不了手續，蓋不了章證就辦不下來。這是通過市，縣人大會議審議的，全市縣都是統一規劃管理的，有紅頭文件的。為以後的發展作出規劃，必須想到長遠發展。都說到這裡了我還能說什麼了？我衡權再三最後在三種的圖紙中選擇了一戶三層的圖型來建設。讓後讓我去買建房保險把保險單子交給他們，在叫我讓有施工資格建設隊的證件複印一份也交給他們就可以施工了。沒辦法既然有文件既然為了以後的發展我們只能妥協，也算為以後的人做點貢獻吧。

秭歸磨坪

為啥農村建房不許超高？

大多數地方政府對村民宅基地上自建房屋是有高度要求的，從規劃、安全等角度考慮的比較多。

我國很多農村居住用房還是以磚砌體結構為主，在建房過程中存在 著無施工圖紙、房屋造型和層高自己定 、建房基本上都找農村的施工隊等現象 。這樣的施工隊一般既沒有建築施工資質，也沒有專業技術人員，只是按照房主的要求憑經驗建設，施工過程中既沒有工程質量監理，也沒有專門的建設工程質量監督機構監督，建房所使用的建築材料也沒有檢測是否合格，這樣的房屋抗震性能普遍較差，多種震害隱患並存，因此各地政府陸續出臺政策管控農村建房的高度。

1、城鄉規劃和鄉鎮管理政策限制

在《城鄉規劃法》頒佈之前，農村房屋建設缺乏規劃，導致違法建築氾濫。因此，各地政府出臺政策和條例規範農村房屋建設，其中對房屋高度和每層高度都有限制。例如，西安市政府在2011年就出臺規範農村宅基地自建房屋的辦法，規定農村建房高度不能超過10米，不能超過2層，人均建築面積不能超過65平。

2、農村房屋抗震安全考慮

農村居住用房大多以磚混結構為主，建房時大多無設計和施工圖紙，施工隊都是臨時拼湊的，既沒有建築施工資質，也沒有專業技術人員，只是憑經驗建設，施工過程中也沒有工程監理和質量監督，建房材料也沒有檢測，普遍抗震性較差較，政府要求農村建造房屋要儘可能建得矮一些，以便降低房屋重心 ，提高房屋的穩定性。

3、農村建房雖然是獨門獨戶，但是承重牆大多是隔壁兩家共用，如果各家建房高度不統一，高矮差別太大，不但影響低層鄰居採光，還容易導致隔壁房屋沉降；農村村民迷信風水的比較多，認為房子比別人家高，就能把好運都到自己家，建房矮和建房高的村民之間要麼發生摩擦與械鬥，要麼就加高自己的房屋，導致村民矛盾愈演愈烈，攀比與奢靡之風盛行。

4、消防與生活安全
村民在宅基地上建房，基本都是沒有安裝電梯，每層也不可能入戶自來水，這樣平時生活不方便！另外私自蓋房高度太高，達到7層20幾米，就會出現違規擴建和佔用村內空地現象，導致村內消防通道狹窄，消防車輛無法通行，如果發生火災等，對住在上層的住戶以及村內住戶如何進行營救。

才華有限菇娘

我是鄉村黑嫂，我來回答。

題主這個問題問得有些模糊。為什麼說問得有些模糊呢？因為題主並沒有說明是什麼規定不許超高，比如是村裡不許自建房超高嗎？還是鄰居不許房子超高。

那有人就會奇怪了，鄰居還管得著自己蓋房子？咱們下面就分別來說一下這兩種不能超高的原因。

一、什麼情況下，村裡會規定不許超高

農村建房子，一般情況下，其實是沒有人管的。只要是你自己的宅基地，只要有證，你自己愛怎麼蓋就怎麼蓋，你有錢的話，蓋座大廈也沒有人管。

但是有一種情況下，卻不準蓋高，那就是房子四周有公共設施時，比如高壓線，比如某個公用娛樂場所，比如某個村裡的共用光伏發電。

高壓線不只是不準蓋高，而且還規定離線幾米，這是為了人的安全著想，有些人覺得我自己的地方，我愛怎麼蓋就怎麼蓋，這樣不但蓋時有危險，而且以後，對家裡人也是個隱患。

有娛樂場所的話，大家都健身呢，這直接擋住陽光了，村裡就會跟蓋房子的商量能不能低一些，但這是商量，假如主家不同意，村裡是沒有權力阻擋的。

光伏發電在很多村裡都有建，這是個扶貧工程，用發出來的電費救濟村裡一些失去勞動能力的人，擋住陽光也是不好的。

二、鄰居為什麼不準

各地的規矩不一樣，在我們這邊，兩家的房子是儘量做到一樣高，假如別人先蓋，而後蓋的故意高過別人，那這個就是大問題。

問題能有多大？鄰居打架，兄弟反目，出大事的也有。

因為他們認為，你房子比我高，你這是壓我一頭，你是故意的，你不想讓我好，你這是欺負我。你都欺負到我頭上了，我能不說話嗎？

那有人會說，你蓋兩層我蓋三層，你管得著嗎？這個的確是管不著的，比如說兩家挨著，一家先蓋蓋了兩層，後一家又蓋了三層，那先蓋的人無話可說，但你要是兩層卻偏偏比他的兩層高，那你就是在找事。

當然了，如果你蓋成三層了，不出幾年，他那邊的二層就會再接上兩層，變成四層。

總結：農村蓋房子規矩太多，蓋高這個問題上，一般是沒人管的。但要照顧村裡共公共設施和鄰居關係。有些人可以跟村裡硬槓，我就是要蓋高，村裡也無可奈何，但鄰居間的硬槓，那可是會出大事，例子就有，但不在咱們的話題之中，就不說了。

鄉村黑嫂

大家都知道，農村人住的房子都是自己建造的，過去的時候，農村建房比較隨意，一般就是在拿到了宅基地之後就能動工建造的，建房的時候也沒有什麼限制和要求，也正是因為如此，才會出現了不少的亂建房和違章建房的情況。

近些年，國家對農村進行大力整頓，建設新農村，並且規範農村宅基地和土地的使用，所以在自建房這一方面也有不少的條件限制，農民朋友要了解，在農村蓋房不能超高，否則會面臨罰款。

現在在農村蓋房子不像過去那麼隨意了，不是說你只要申請了宅基地就能直接開工建造，必須要先辦理相關的手續才行，只有各項的材料和手續齊全了才能動工建造，不然就屬於是違章建築，隨時都要被強制拆除的。

而且現在全面開展了土地確權的工作，在這個過程中，也明確了農村需要遵循一戶一宅的原則，農民朋友一個戶口只能擁有一處宅基地，而且在建造房屋的時候也不能超佔宅基地，否則都屬於是違規建造，是要被罰款的。

農村蓋房子除了面積不可以超標之外，在高度上也是有嚴格的限制的，農民朋友在翻建自己的房子的時候不能隨意加高，目前來說，關於農村建房高度的規定就是不能超過三層，建築的總高度不能超過10.5米，屋頂的坡度則不能大於30度。如果說超出了這些標準範圍，那麼就屬於是違建，是要被強制拆除或者是面臨罰款的。

之所以對農村自建房有了這麼多的限制和要求，就是為了能夠更好的推進新農村建設的步伐，讓農村儘快的和城市接軌，希望農民朋友都能遵守相關的規定，在翻建自家房屋的時候多去諮詢一下。

帽子MM

隨著社會的發展和農村生活水平的提高，許多農民告別了以前的土胚房，重新開始建房。很多家庭都蓋上了小洋樓，豪華程度就算是在城市裡也不多見，這也看出了農村的經濟發展確實給很多人帶來了實惠，讓老百姓越來越富足。

雖然農村蓋洋房的現在很常見，但很多人可能都沒有注意到這種現象，農村蓋樓房其中許多不會超過3層，大多都是兩層，很少有蓋三層的，是因為資金不足不能再繼續蓋麼？筆者問詢了蓋房的師傅，給出了這三個理由。

1、建房受政策限制，主要是為了規範農村發展。以前由於沒有嚴格控制農村住房，導致各種違法違規建築出現，這不利於農村的改革和發展，影響了村莊的面貌與新農村建設不適應。因此，國家出臺了符合標準的政策和計劃。其中一些建築物有高度限制，例如，建房最高不能超過三米三，當然地方不同，要求也不完全相同，而且蓋那麼多沒有多少人住也是浪費，兩層就非常夠用。

2、在安全方面考慮，如農村自建房屋的抗震性能不高，一些施工隊伍技術水平參差不齊，而且年輕人經常外出打工，老人住在樓上如果有任何意外，房子太高也會影響救援效率。

3、雖然農村地區多數是獨門獨戶，但確實相鄰的很近，如果房子太高雖然住的很舒適，但對周圍鄰居的採光等條件也會有一些影響，為了街坊四鄰的和諧相處，避免出現一些矛盾，所以也不會建太高。

雖然國家加強了農村住房建設管理，但還是對農村對百姓們有利的。此外，只要房屋的建設符合規定並經有關部門批准，就可以在農村宅基地上進行重建，當然了，違規的建築可是不能建的，否則也會面臨拆除。大家覺得老師傅說的這些有道理麼？也可以談談自己的看法。

斑鳩養殖黑哥

我是農民，我說說，我村的情況吧。我村現在蓋房子，咋沒有聽說，什麼，現高令，只要你有錢，給鄰居留一米點水地方，你願意蓋多高都行。如果人家的房子比自已家蓋的高，就有一種壓人一頭意思，都有一種攀比心，心裡不平衡，你高我比你還高，高樓莊實在高。聽別人說，外過有些農村，規劃新農村。現我們這裡準備蓋幾棟樓房，這都是有錢人投資，蓋好了往外賣的，不是叫百性白住的。農村不久將來，可能國家下達力量，規劃農村的亂像，這對農民來說一是一件利國利民心好事。

金光閃閃亮529061

我們先看看國家政策:

2018年農村自建房佔地面積規定

1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準；

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

再回答您的問題:

原因有:1.考慮農村自建房屋，所邀請的施工隊大多都是沒有施工資質的，完全不要圖紙，僅憑經驗施工，對於低層建築物也許可以，但是一旦高了以後因為地基或建築配筋方面的原因都會出現各種這樣那樣的問題。汶川地震場景或許都見過，非常悲慘！地震後許多人都在反思:如果建築物結實一點就好了！樓房高了以後農村自建房不會設置任何逃生設置，也是為了安全考慮！希望對您有幫助，謝謝！

蒼茫大漠Jason

現在不比以前了，在農村建房不能隨著自己的性子想建多高就能建多高了。近幾年的土地改革，國家對宅基地的控制也是越來也嚴格了，農村自建房一旦超高將會受罰。

國家對農村自建房的高度有哪些要求？

1、垂直分戶，一般兩三層，主要指那些從事農業生產或者發展農村的庭院經濟的農民的房子。

2、水平分戶，一般有四五層，主要適合適那些已經脫離了農業生產的農民。農村的住房的層高一般都限制在2.6到3米之間，可以適當加高，但是其高度不能大於3.3米。

超高的農村房屋將怎麼處理？

按照國家規定，農村的房子在蓋的時候必須按照國家的規定來蓋；這個規定的標準各個地方會有所不同，但是基本上不會有太大的變化，一般就是強行拆除超過部分，或者實行有償購買以使用，具體的還要以各地的實際情況為準。

國家對農村建房的面積有哪些規定？

農村房屋建設必須要在宅基地審批的面積範圍內，超佔面積的行為是違法的，一經有關部門發現將會進行追責制度，農民也將面臨處罰，有償使用，甚至是拆除，如果不配合，情節嚴重的可能會有牢獄之災，因此大家一定要合理規劃農房的面積，在規定的範圍內建房。

國家對農村建房的位置有哪些要求？

有一些農民私自將農業用地變成自己的住房用地，並私自在上面建造房屋，這同樣也是一種違法行為，因此農房一定要建在審批的規定範圍內的宅基地上，還要符合房屋建設的規定。

這些年，農村的宅基地管的比較嚴，審批制度也非常嚴格，農村的房子管理制度也逐漸趨於完善和嚴格。同時國家也發佈了新的“限高令”，對於農村房子的高度有了更加明確的規定，並且對於那些超標的過高的房子，會給予相應的處罰。因此，農民朋友們一定要按照要求建房，切不可抱有僥倖心理，否則最後吃虧的還是自己！

阿濤生活記

我國很多農村居住用房還是以磚砌體結構為主，在建房過程中存在 著無施工圖紙、房屋造型和層高自己定 、建房基本上都找農村的施工隊等現象 。這樣的施工隊一般既沒有建築施工資質，也沒有專業技術人員，只是按照房主的要求憑經驗建設，施工過程中既沒有工程質量監理，也沒有專門的建設工程質量監督機構監督，建房所使用的建築材料也沒有檢測是否合格，這樣的房屋抗震性能普遍較差，多種震害隱患並存，因此各地政府陸續出臺政策管控農村建房的高度。

1、城鄉規劃和鄉鎮管理政策限制

在《城鄉規劃法》頒佈之前，農村房屋建設缺乏規劃，導致違法建築氾濫。因此，各地政府出臺政策和條例規範農村房屋建設，其中對房屋高度和每層高度都有限制。例如，西安市政府在2011年就出臺規範農村宅基地自建房屋的辦法，規定農村建房高度不能超過10米，不能超過2層，人均建築面積不能超過65平。

2、農村房屋抗震安全考慮

農村居住用房大多以磚混結構為主，建房時大多無設計和施工圖紙，施工隊都是臨時拼湊的，既沒有建築施工資質，也沒有專業技術人員，只是憑經驗建設，施工過程中也沒有工程監理和質量監督，建房材料也沒有檢測，普遍抗震性較差較，政府要求農村建造房屋要儘可能建得矮一些，以便降低房屋重心 ，提高房屋的穩定性。

3、農村建房雖然是獨門獨戶，但是承重牆大多是隔壁兩家共用，如果各家建房高度不統一，高矮差別太大，不但影響低層鄰居採光，還容易導致隔壁房屋沉降；農村村民迷信風水的比較多，認為房子比別人家高，就能把好運都到自己家，建房矮和建房高的村民之間要麼發生摩擦與械鬥，要麼就加高自己的房屋，導致村民矛盾愈演愈烈，攀比與奢靡之風盛行。

關鍵字: \b三農 農村 包工頭