天天快乐139514933

农村的房子基本都是自己雇人盖的，找个包工头谈好价钱，然后包工头带人来干活。我家的房子盖了20多年了，那时候宅基地是你的就能盖房子，根据宅基地的大小来决定这个院子的大小。

以前都是土坯房，能盖个新的院子，花费很多的，听我妈说我家当时盖这个新房子大约花了五六万，二十年前的五六万也已经很高了，有的建材熟人那能赊账，有的必须现钱才行，东拼西凑省吃俭用的才把房子建了起来，手里有点积蓄了赶紧给人家送去，慢慢的就把钱全还上了，为了盖房子可吃了好多的苦。

在农村盖房子讲究还挺多的，前后都是和邻居挨着的，如果人家的房子比自己家盖的要高，就有种压人一头的意思，于是就再加高超过他才行。人都有一种攀比心，都想自己的才是最好的，慢慢的街坊四邻盖的就参差不齐，房子呢也不好看邻里之间有的还有了矛盾。

随着社会经济的不断进步，人们的生活水平也不断提高，国家对农村进行大批的整顿，建设新农村，出现了“限高令”住宅的层高在2.6-3米之间，最高的也不能超过3.3米，有了这个规定，农村的房子在盖的时候必须按照国家规定的标准来实施，于是村里出现了统一规划，房子的面积院子的大小都是一样的，也就没有了谁盖的高谁压谁一头的说法了，有利于邻居之间关系的和谐。

农村建设有了“限高令”，出现了统一规划，加快了对新农村的建设，对老百姓来说也是一件很好的事情。

我是大山乡记，希望大家关注我，谢谢。

大山乡记

据我了解这个各地政府有不一样的标准吧！我来说说我前年建房时遇到此项问题，当地政府是怎么回答我的，我以前的老房子大概有三十多年了，是那种土墙房屋，随着时代的发展，也图自己年轻要做点事，好留个后代使用。自己也就想再盖个洋房。前年三月份开始动工，十月份完成，当然在动工前你的把所有手续办好，当时准备按我自己买的房子图纸来建的，图纸是这样的，长13米宽9米高度13米4层3间的样子.门前有阳台柱子等，如果建起来后在我们那是独一无二的造型。当时我第一个去办的手续的地方是当地的土地资源管理所（俗称批地基）。在这个方面没有遇到一点困难，很顺利的办了下来，第二个地方是城建局（城管局）当我按它的要求把所有资料备齐交给它时，工作人员让我先回家等审批，大概过了一个星期它通知我说这种样式和楼层不能建，要按它们的统一规划建房子，我问它哪种规划？为什么有这种情况出现？工作人员拿出它们的规划建房样式和政府文件，图纸是有三种，一种是两户型三层的，一种是一户型三层的，还有一种是一户两层的。颜色统一，外墙是涂料的不准贴瓷砖的。说实话我没看上一种的，我说不行我要按我的图纸建，当时工作人员就说不行，必须按照统一规划来建，这是政府下达的文件，城市都必须按统一规划来建房，现在别说农村也都要必须按规划审批。农村建房不能达到4层而且外面必须是涂料刷墙，不能贴瓷砖，房子建筑面积也不能过大，按家庭人口人均多少面积来分配。我当时说我就按我自己的意愿来建房子会怎样？工作人员说那就是违法建筑，第一会让你开不了工，开工建设了也会给你拆掉，损失自己负责，第二办不了房产证，无法保证自己的权益，我说土地管理所都都批下来了说可以建设了，为什么你们说不行了？工作人员说那不一样它是管理土地资源的我们是管理城市农村面貌的，如果非要建设，不审批办不了手续，盖不了章证就办不下来。这是通过市，县人大会议审议的，全市县都是统一规划管理的，有红头文件的。为以后的发展作出规划，必须想到长远发展。都说到这里了我还能说什么了？我衡权再三最后在三种的图纸中选择了一户三层的图型来建设。让后让我去买建房保险把保险单子交给他们，在叫我让有施工资格建设队的证件复印一份也交给他们就可以施工了。没办法既然有文件既然为了以后的发展我们只能妥协，也算为以后的人做点贡献吧。

秭归磨坪

为啥农村建房不许超高？

大多数地方政府对村民宅基地上自建房屋是有高度要求的，从规划、安全等角度考虑的比较多。

我国很多农村居住用房还是以砖砌体结构为主，在建房过程中存在 着无施工图纸、房屋造型和层高自己定 、建房基本上都找农村的施工队等现象 。这样的施工队一般既没有建筑施工资质，也没有专业技术人员，只是按照房主的要求凭经验建设，施工过程中既没有工程质量监理，也没有专门的建设工程质量监督机构监督，建房所使用的建筑材料也没有检测是否合格，这样的房屋抗震性能普遍较差，多种震害隐患并存，因此各地政府陆续出台政策管控农村建房的高度。

1、城乡规划和乡镇管理政策限制

在《城乡规划法》颁布之前，农村房屋建设缺乏规划，导致违法建筑泛滥。因此，各地政府出台政策和条例规范农村房屋建设，其中对房屋高度和每层高度都有限制。例如，西安市政府在2011年就出台规范农村宅基地自建房屋的办法，规定农村建房高度不能超过10米，不能超过2层，人均建筑面积不能超过65平。

2、农村房屋抗震安全考虑

农村居住用房大多以砖混结构为主，建房时大多无设计和施工图纸，施工队都是临时拼凑的，既没有建筑施工资质，也没有专业技术人员，只是凭经验建设，施工过程中也没有工程监理和质量监督，建房材料也没有检测，普遍抗震性较差较，政府要求农村建造房屋要尽可能建得矮一些，以便降低房屋重心 ，提高房屋的稳定性。

3、农村建房虽然是独门独户，但是承重墙大多是隔壁两家共用，如果各家建房高度不统一，高矮差别太大，不但影响低层邻居采光，还容易导致隔壁房屋沉降；农村村民迷信风水的比较多，认为房子比别人家高，就能把好运都到自己家，建房矮和建房高的村民之间要么发生摩擦与械斗，要么就加高自己的房屋，导致村民矛盾愈演愈烈，攀比与奢靡之风盛行。

4、消防与生活安全
村民在宅基地上建房，基本都是没有安装电梯，每层也不可能入户自来水，这样平时生活不方便！另外私自盖房高度太高，达到7层20几米，就会出现违规扩建和占用村内空地现象，导致村内消防通道狭窄，消防车辆无法通行，如果发生火灾等，对住在上层的住户以及村内住户如何进行营救。

才华有限菇娘

我是乡村黑嫂，我来回答。

题主这个问题问得有些模糊。为什么说问得有些模糊呢？因为题主并没有说明是什么规定不许超高，比如是村里不许自建房超高吗？还是邻居不许房子超高。

那有人就会奇怪了，邻居还管得着自己盖房子？咱们下面就分别来说一下这两种不能超高的原因。

一、什么情况下，村里会规定不许超高

农村建房子，一般情况下，其实是没有人管的。只要是你自己的宅基地，只要有证，你自己爱怎么盖就怎么盖，你有钱的话，盖座大厦也没有人管。

但是有一种情况下，却不准盖高，那就是房子四周有公共设施时，比如高压线，比如某个公用娱乐场所，比如某个村里的共用光伏发电。

高压线不只是不准盖高，而且还规定离线几米，这是为了人的安全着想，有些人觉得我自己的地方，我爱怎么盖就怎么盖，这样不但盖时有危险，而且以后，对家里人也是个隐患。

有娱乐场所的话，大家都健身呢，这直接挡住阳光了，村里就会跟盖房子的商量能不能低一些，但这是商量，假如主家不同意，村里是没有权力阻挡的。

光伏发电在很多村里都有建，这是个扶贫工程，用发出来的电费救济村里一些失去劳动能力的人，挡住阳光也是不好的。

二、邻居为什么不准

各地的规矩不一样，在我们这边，两家的房子是尽量做到一样高，假如别人先盖，而后盖的故意高过别人，那这个就是大问题。

问题能有多大？邻居打架，兄弟反目，出大事的也有。

因为他们认为，你房子比我高，你这是压我一头，你是故意的，你不想让我好，你这是欺负我。你都欺负到我头上了，我能不说话吗？

那有人会说，你盖两层我盖三层，你管得着吗？这个的确是管不着的，比如说两家挨着，一家先盖盖了两层，后一家又盖了三层，那先盖的人无话可说，但你要是两层却偏偏比他的两层高，那你就是在找事。

当然了，如果你盖成三层了，不出几年，他那边的二层就会再接上两层，变成四层。

总结：农村盖房子规矩太多，盖高这个问题上，一般是没人管的。但要照顾村里共公共设施和邻居关系。有些人可以跟村里硬杠，我就是要盖高，村里也无可奈何，但邻居间的硬杠，那可是会出大事，例子就有，但不在咱们的话题之中，就不说了。

乡村黑嫂

大家都知道，农村人住的房子都是自己建造的，过去的时候，农村建房比较随意，一般就是在拿到了宅基地之后就能动工建造的，建房的时候也没有什么限制和要求，也正是因为如此，才会出现了不少的乱建房和违章建房的情况。

近些年，国家对农村进行大力整顿，建设新农村，并且规范农村宅基地和土地的使用，所以在自建房这一方面也有不少的条件限制，农民朋友要了解，在农村盖房不能超高，否则会面临罚款。

现在在农村盖房子不像过去那么随意了，不是说你只要申请了宅基地就能直接开工建造，必须要先办理相关的手续才行，只有各项的材料和手续齐全了才能动工建造，不然就属于是违章建筑，随时都要被强制拆除的。

而且现在全面开展了土地确权的工作，在这个过程中，也明确了农村需要遵循一户一宅的原则，农民朋友一个户口只能拥有一处宅基地，而且在建造房屋的时候也不能超占宅基地，否则都属于是违规建造，是要被罚款的。

农村盖房子除了面积不可以超标之外，在高度上也是有严格的限制的，农民朋友在翻建自己的房子的时候不能随意加高，目前来说，关于农村建房高度的规定就是不能超过三层，建筑的总高度不能超过10.5米，屋顶的坡度则不能大于30度。如果说超出了这些标准范围，那么就属于是违建，是要被强制拆除或者是面临罚款的。

之所以对农村自建房有了这么多的限制和要求，就是为了能够更好的推进新农村建设的步伐，让农村尽快的和城市接轨，希望农民朋友都能遵守相关的规定，在翻建自家房屋的时候多去咨询一下。

帽子MM

随着社会的发展和农村生活水平的提高，许多农民告别了以前的土胚房，重新开始建房。很多家庭都盖上了小洋楼，豪华程度就算是在城市里也不多见，这也看出了农村的经济发展确实给很多人带来了实惠，让老百姓越来越富足。

虽然农村盖洋房的现在很常见，但很多人可能都没有注意到这种现象，农村盖楼房其中许多不会超过3层，大多都是两层，很少有盖三层的，是因为资金不足不能再继续盖么？笔者问询了盖房的师傅，给出了这三个理由。

1、建房受政策限制，主要是为了规范农村发展。以前由于没有严格控制农村住房，导致各种违法违规建筑出现，这不利于农村的改革和发展，影响了村庄的面貌与新农村建设不适应。因此，国家出台了符合标准的政策和计划。其中一些建筑物有高度限制，例如，建房最高不能超过三米三，当然地方不同，要求也不完全相同，而且盖那么多没有多少人住也是浪费，两层就非常够用。

2、在安全方面考虑，如农村自建房屋的抗震性能不高，一些施工队伍技术水平参差不齐，而且年轻人经常外出打工，老人住在楼上如果有任何意外，房子太高也会影响救援效率。

3、虽然农村地区多数是独门独户，但确实相邻的很近，如果房子太高虽然住的很舒适，但对周围邻居的采光等条件也会有一些影响，为了街坊四邻的和谐相处，避免出现一些矛盾，所以也不会建太高。

虽然国家加强了农村住房建设管理，但还是对农村对百姓们有利的。此外，只要房屋的建设符合规定并经有关部门批准，就可以在农村宅基地上进行重建，当然了，违规的建筑可是不能建的，否则也会面临拆除。大家觉得老师傅说的这些有道理么？也可以谈谈自己的看法。

斑鸠养殖黑哥

我是农民，我说说，我村的情况吧。我村现在盖房子，咋没有听说，什么，现高令，只要你有钱，给邻居留一米点水地方，你愿意盖多高都行。如果人家的房子比自已家盖的高，就有一种压人一头意思，都有一种攀比心，心里不平衡，你高我比你还高，高楼庄实在高。听别人说，外过有些农村，规划新农村。现我们这里准备盖几栋楼房，这都是有钱人投资，盖好了往外卖的，不是叫百性白住的。农村不久将来，可能国家下达力量，规划农村的乱像，这对农民来说一是一件利国利民心好事。

金光闪闪亮529061

我们先看看国家政策:

2018年农村自建房占地面积规定

1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

再回答您的问题:

原因有:1.考虑农村自建房屋，所邀请的施工队大多都是没有施工资质的，完全不要图纸，仅凭经验施工，对于低层建筑物也许可以，但是一旦高了以后因为地基或建筑配筋方面的原因都会出现各种这样那样的问题。汶川地震场景或许都见过，非常悲惨！地震后许多人都在反思:如果建筑物结实一点就好了！楼房高了以后农村自建房不会设置任何逃生设置，也是为了安全考虑！希望对您有帮助，谢谢！

苍茫大漠Jason

现在不比以前了，在农村建房不能随着自己的性子想建多高就能建多高了。近几年的土地改革，国家对宅基地的控制也是越来也严格了，农村自建房一旦超高将会受罚。

国家对农村自建房的高度有哪些要求？

1、垂直分户，一般两三层，主要指那些从事农业生产或者发展农村的庭院经济的农民的房子。

2、水平分户，一般有四五层，主要适合适那些已经脱离了农业生产的农民。农村的住房的层高一般都限制在2.6到3米之间，可以适当加高，但是其高度不能大于3.3米。

超高的农村房屋将怎么处理？

按照国家规定，农村的房子在盖的时候必须按照国家的规定来盖；这个规定的标准各个地方会有所不同，但是基本上不会有太大的变化，一般就是强行拆除超过部分，或者实行有偿购买以使用，具体的还要以各地的实际情况为准。

国家对农村建房的面积有哪些规定？

农村房屋建设必须要在宅基地审批的面积范围内，超占面积的行为是违法的，一经有关部门发现将会进行追责制度，农民也将面临处罚，有偿使用，甚至是拆除，如果不配合，情节严重的可能会有牢狱之灾，因此大家一定要合理规划农房的面积，在规定的范围内建房。

国家对农村建房的位置有哪些要求？

有一些农民私自将农业用地变成自己的住房用地，并私自在上面建造房屋，这同样也是一种违法行为，因此农房一定要建在审批的规定范围内的宅基地上，还要符合房屋建设的规定。

这些年，农村的宅基地管的比较严，审批制度也非常严格，农村的房子管理制度也逐渐趋于完善和严格。同时国家也发布了新的“限高令”，对于农村房子的高度有了更加明确的规定，并且对于那些超标的过高的房子，会给予相应的处罚。因此，农民朋友们一定要按照要求建房，切不可抱有侥幸心理，否则最后吃亏的还是自己！

阿涛生活记

我国很多农村居住用房还是以砖砌体结构为主，在建房过程中存在 着无施工图纸、房屋造型和层高自己定 、建房基本上都找农村的施工队等现象 。这样的施工队一般既没有建筑施工资质，也没有专业技术人员，只是按照房主的要求凭经验建设，施工过程中既没有工程质量监理，也没有专门的建设工程质量监督机构监督，建房所使用的建筑材料也没有检测是否合格，这样的房屋抗震性能普遍较差，多种震害隐患并存，因此各地政府陆续出台政策管控农村建房的高度。

1、城乡规划和乡镇管理政策限制

在《城乡规划法》颁布之前，农村房屋建设缺乏规划，导致违法建筑泛滥。因此，各地政府出台政策和条例规范农村房屋建设，其中对房屋高度和每层高度都有限制。例如，西安市政府在2011年就出台规范农村宅基地自建房屋的办法，规定农村建房高度不能超过10米，不能超过2层，人均建筑面积不能超过65平。

2、农村房屋抗震安全考虑

农村居住用房大多以砖混结构为主，建房时大多无设计和施工图纸，施工队都是临时拼凑的，既没有建筑施工资质，也没有专业技术人员，只是凭经验建设，施工过程中也没有工程监理和质量监督，建房材料也没有检测，普遍抗震性较差较，政府要求农村建造房屋要尽可能建得矮一些，以便降低房屋重心 ，提高房屋的稳定性。

3、农村建房虽然是独门独户，但是承重墙大多是隔壁两家共用，如果各家建房高度不统一，高矮差别太大，不但影响低层邻居采光，还容易导致隔壁房屋沉降；农村村民迷信风水的比较多，认为房子比别人家高，就能把好运都到自己家，建房矮和建房高的村民之间要么发生摩擦与械斗，要么就加高自己的房屋，导致村民矛盾愈演愈烈，攀比与奢靡之风盛行。

關鍵字: 宅基地 房子 \b三农