封面新闻记者 毛茂沙
5月8日，来自成华区龙潭寺及郫都区犀浦的2宗住宅类用地，在成都市公共资源交易中心拍卖出让，合计面积144亩。
值得注意的是，本次出让的2宗地均为定向土地。其中，龙潭寺地块为人才公寓用地；犀浦地块为梓潼宫站TOD项目用地，要求竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。
最终，龙潭寺地块由成都城投皓诚置地有限公司8357元/㎡底价竞得，这是成华区出让的第4宗人才公寓用地，也是龙潭寺板块内起拍价最贵的地块。
而犀浦地块则由成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司（成都轨道交通集团）5055元/㎡底价竞得，这标志着继陆肖站之后，2019年成都规划启动的首批13个TOD项目之一的梓潼宫站，迎来了实质性进展。
其中，1号宗地位于成华区龙潭街办向龙村2、11、12组，为98亩的纯住宅用地，容积率2.0，本次8357元/平方米起拍。位置来看，地块居三环龙潭立交外侧，处在成华大道与隆兴路交汇口的东南方向，1公里范围内有成都名寺龙潭寺，已运营的商业综合体上古天地，建设中的成都市第二人民医院龙潭医院，和北湖客运中心、成都三十八中、成都石室中学北湖校区等配套。
整体来看，龙潭寺板块居住氛围已较为成熟，但大型商业配套相对不足，且处于地铁空白状态。
据了解，区域内规划有地铁8（二期）、9、17号线（二期），其中龙潭商务区站与9号线换乘，龙潭寺东站与8号线换乘，但呈现周期较长，预计在2024年。住宅市场方面，宗地北侧400米处的新项目首钢蓉城里首批次已经开盘，据置业顾问介绍，开盘去化良好，只剩余少量一二楼房源。
600米处的华宇·旭辉锦绣花城，高层最新预售价约13000元/㎡（含3000元/㎡装修价格），联排别墅清水价在19500元/㎡，目前仅余建面约 157㎡的尾房在售。安居客数据显示，目前宗地周边的二手房价也在13000元/㎡上下浮动。
2号宗地位于郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社，为46亩(其中出让面积42亩)的住兼商用地，最大容积率2.4，本次5055元/㎡起拍。地块位于在建的地铁6号线梓潼宫站旁边，毗邻成灌路，周边有西南交通大学犀浦校区、成都复兴医院、郫都区四中等配套。
住宅方面，周边项目集中，有成都后花园、朗基少帅府、合能·四季城等，二手房价在12000-16000元/㎡。
本次2号宗地的成功出让，标志着继陆肖站之后，2019年成都规划启动的首批13个TOD项目之一的梓潼宫站，迎来了实质性进展。
宗地信息
宗地一
宗地位置：成华区龙潭街办向龙村2、11、12组
净用地面积： 97.918 (亩)
土地用途分类： 纯住宅
计算容积率： 2
起始楼面地价： 8357 (元/㎡)
其他指标：出让宗地为人才公寓项目用地
成交价：8357 (元/㎡)
竞得人：成都城投皓诚置地有限公司
宗地二
宗地位置： 郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社
净用地面积： 41.9044 (亩)
土地用途分类： 住宅兼容商业
商业占比上限： 10 %
计算容积率： 2
起始楼面地价： 5055 (元/㎡)
其他补充指标：意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里
成交价： 5055 (元/㎡)
竞得人：成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司（成都轨道交通集团）
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