10.23 盘点成都6个TOD项目，你家在哪个项目附近？

2019年是新中国成立70周年

也是成都轨道交通加速成网的关键之年

TOD综合开发起势之年

（什么是TOD？）

TOD开发模式，即是“以公共交通为导向”，在400—800米（5—10分钟步行路程）半径内建立集办公、商务、商业、教育、文化、居住等于一体的城区。待未来这样一个集多产业为一体的综合体建成后，所在区域将成为区域中心，成为区域发展乃至成都发展的重要一环，更会为成都发展带来诸多惊喜。

自去年成都提出

将分批建设49个TOD项目

今年已有13个项目被提上建设日程

截至目前

成都已有陆肖站、梓潼宫站、昌公堰站

行政学院站、万盛站、双凤桥站

6个站点开工

这些项目进展如何

对未来区域会产生怎样的影响？

今天

我们就来说说已经开工的6个TOD项目

高新区

陆肖站TOD项目

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3月1日

成都首个TOD综合开发示范项目

——陆肖站项目正式开工

△项目设计效果图

该项目的开工建设

标志着成都市正式开启了TOD新时代

而这也意味着成都将开启全新的生活方式

获得一种更加高效、便捷、舒适的

居住出行体验

陆肖站位于高新区中柏大道东西侧、中和一线南北侧片区，是成都地铁6号线（在建）和22号线（规划）换乘站，为片区级站点，总建筑面积约208万平方米。

据了解，陆肖站项目将通过一体化设计实现范围内地下全连通，住宅小区设置地下门厅与公共通道相连，布置便民服务设施，大大提高人们出行效率和便利程度。利用地铁站人口流量，还将集中设置学校、社区中心、休闲商业及养老住宅，分散布置展览馆、文化馆、美术馆、艺术中心等文化设施；在绿化方面，建立“公园+小游园+微绿地”多层次的公园体系，形成“TOD+三级绿道体系”，营造“出站见绿”的环境氛围。

同时，区域内将设置超甲级写字楼，打造集办公、酒店、公寓为一体的高端商务区，最高建筑达210米。利用地铁联通集中数十万产业人群，在周边配置高端住宅区，实现区域的职住平衡。随着建设进程加快，区域整体提升近在眼前。

郫都区

梓潼宫站TOD项目

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8月16日

成都5个TOD项目集中开工

其中一个就是位于郫都区的梓潼宫站项目

△项目设计效果图

该项目地处郫都区犀浦镇，一体化设计范围3015亩，将依托犀浦站成熟产业及区域高校优势，配套高新西区电子产业外溢，借势西南交大产学研发展，打造城西活力汇聚点，创造功能复合、绿色交融的青春活力社区。

△项目设计效果图

据了解，郫都区TOD项目的打造以更加集约的土地利用开发模式，并结合自身特点建成功能多元的区域，建成15分钟生活服务圈。同时形成商业价值、公共空间、人本生活三位一体，推动区域整体发展。

天府新区

昌公堰站TOD项目

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昌公堰站项目与梓潼宫站项目同日开工

是天府新区的首个TOD项目

△项目设计效果图

该项目位于天府新区梓州大道与武汉路交汇处，南北两侧是秦皇寺中央商务区、天府大道沿线商务区，区域发展潜力强劲。该项目一体化设计范围608亩，将按照“一心一环，两廊两片”的规划结构，围绕“交通互联心”，吸纳“共享活力环”，借助“生态步行廊”，打造“活力时尚+高尚居住”两大片区，构建站城一体高品质生活消费场景。

△项目设计效果图

据悉，规划中的“两廊”为生态步行廊和景观廊，直通开放型住宅区，可实现从“家里有公园”到“公园里有家”的环境升级。而项目所在板块生态环境优质，有麓湖红石公园、万安体育公园，整体区域环境较宜居。TOD项目的出现将逐渐实现生活配套齐全、交通出行便利、人居品质提升，为人们带来一种全新的健康生活方式。

武侯区

双凤桥站TOD项目

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双凤桥站TOD综合开发项目

也于8月16日开工建设

△项目设计效果图

该项目地处武侯区武兴路与草金路交叉处，一体化设计范围2009亩，将依托武侯新城国际电商中心定位，打造“商业服务核+总部核+互联发展核”三核联动产业平台，形成梯度覆盖、宜居宜业的“电商生态小镇”。

据了解，该TOD项目将以地铁3号线双凤桥站为中心，联合武青南路站、武青西四路站等站点进行一体化设计，建设多维度“立体城市”。项目内将打造包含社区综合体、高品质中小学和幼儿园、文体设施的公共服务配套项目，为周边居民带来一站式的生活体验。

△项目设计效果图

双凤桥站项目所在板块属于成都武侯新城，该板块定位于改善宜居新区，目前区域内交通、商业等配套趋于完善，待双凤桥项目建成后，不仅会推动区域配套的发展，还会将各相关设施进行升级换代，为武侯新城板块锦上添花。

龙泉驿区

行政学院站TOD项目

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行政学院站TOD综合开发项目

地处市区与三圣乡交汇处

△项目设计效果图

该项目为9号线（规划）行政学院换乘站点，一体化设计范围1305亩，依托周边优越生态资源，着力打造新一代城市精英栖居地，以TOD模式串联城市经济发展新脉络，开辟东区公园式人居生活标杆，促进区域集中式向上发展。

项目由大型商业综合体、五星级酒店、超甲办公、创意街区、住宅、学校等业态构成，以“东进门户、创驿绿谷”为主题打造为一处以公共交通结合慢行体系为主要出行方式的“活力中心”。项目的建成不仅能推动区域业态的完善和多元化发展，也为人们的生活方式提供活力新体验，让日常出行变得更加简单、高效。

△项目设计效果图

温江区

万盛站TOD项目

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万盛站TOD综合开发项目

同样于今年8月开工

△项目设计效果图

该项目地处温江区海科路与学府路交汇处，一体化设计范围359亩，将依托医疗健康产业、聚合研发教育资源，全面支撑健康产业六大板块，带动温江新极核崛起。依靠现有的地理位置优势，可将温江区与成都中心城区更好地串联起来，升级城市生态体系、融合城市综合功能、展现公园城市理念，弥补万盛板块商业配套的缺失，实现人城境业高度和谐统一。

△项目设计效果图

万盛站项目位于温江大学城，毗邻西南财经大学柳林校区和成都师范学院，人流量密集。待TOD项目建成后，可一站式解决人们的出行、购物、娱乐等活动，带动区域消费水平，促进经济发展。

随着各项规划的开工建设

成都整体空间优化近在眼前

除上述已开工项目外

还有四川师大站TOD项目

新津站TOD项目、龙潭寺东站TOD项目

韦家碾站TOD项目、马厂坝站TOD项目

廖家湾站TOD项目、牧华路站TOD项目

将于今年陆续开工

毫无疑问，在这种“轨道+物业+产业”发展新模式下，市民出门就是地铁站、出站就是写字楼的生活方式指日可待，而便捷舒适的生活环境也将融入城市的方方面面。待各TOD项目建成后，片区面貌的提升以及区域协同发展也将推动成都加快建设美丽宜居公园城市，促进城市可持续发展。

生活服务一站式解决

快来说说你家在哪个项目附近

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转自：成都交通运输