據相關部門統計，自2017年落戶政策放寬至2018年底，西安市新增落戶人口超過105萬，戶籍總人口接近1000萬。隨著人口的增加、中心位置的房子鳳毛麟角、城市外擴就成為必然趨勢。
城市外擴在利好的同時也存在著很大的弊端，如工作生活分離、公共空間支離破碎、城市活力大打折扣等，為了解決城市之間骨架拉大而帶來的這一系列問題，地鐵自然而然成為串聯主城區和周邊區域的重要工具。
2018年度西安地鐵客運流量全國第一
據戴德梁行2019年第一季度數據顯示，目前西安市地鐵日均客運量達1.91萬人次/公里日，截至4月9日，累積運輸乘客28.2億人次，2018年度地鐵網絡客運流量穩居全國第一。
目前西安共開通的四條地鐵線路，運營線路126.55公里，共設有站點95個，換乘站6個，在建線路5/6/9號線、機場線及一號線二期，三期建設規劃獲批後，西安地鐵將正式進入“6線齊發，9線共建”的局面，站城一體化體系不斷邁向新的臺階。
西安熱力地圖與已開通地鐵線路高度重合
根據戴德梁行發佈的數據，目前，西安市民已經形成了明顯的“地鐵出行”意識，熱力地圖與地鐵2號線、地鐵1號線走向高度重合。
戴德梁行認為，地鐵在承擔交通運輸功能的同時，還承擔著新的商圈構建的功能。以地鐵站點為核心點，上蓋發展主題商業、酒店、辦公、娛樂休閒等城市功能，形成充滿活力的行走1公里生活圈已成為必然趨勢。地鐵讓人們的視野不再侷限於鐘樓解放路商圈，逐漸向新的商圈擴展。
如龍首原站的印象城、行政中心站熙地港和大融城、永寧門站的王府井百貨和西安SKP、務莊站的砂之船奧萊、吉祥村站的MOMO PARK等等就是最為典型的例子，它們在帶動自身經濟繁榮的同時，也帶動著周邊區域的發展。
因此購房者在買房的同時一定要把眼界放寬，不要再侷限在有限的主城區，一些地鐵附近的樓盤或者規劃的地鐵站點附近的樓盤未來升值潛力也不可估量。下面小編給大家推薦幾個地鐵沿線的熱銷樓盤，有地鐵樓盤置業需求的購房者可以多加考慮！
地鐵1號線沿線樓盤推薦
地鐵1號線【後衛寨至紡織城】已於2013年9月15日正式開通，地鐵1號線二期工程西起森林公園站，東至後衛寨站，線路沿世紀大道佈設，設4座車站，預計2019年底通車。最新規劃1號線（三期）為秦都站-森林公園，繼續向咸陽方向延伸4站，終點止於渭河3號橋南，擬於“十三五”末開建。
推薦樓盤一：金科世界城
項目亮點：全國地產品牌10強金科地產開發，一級資質物業。不限購，萬元以下樓盤。
臨近地鐵站：1號線3期白馬河路站
地址：世紀大道與同文路十字向南600米。
均價：8800元/㎡
諮詢電話：4008181365 轉 80160
動態：金科世界城在售20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#樓，高層參考均價8800元/㎡，小高層參考均價9500元/㎡，房源面積為：110/112/113/125/144㎡，具體一房一價。
推薦樓盤二：藍光公園華府
項目亮點：三期“雍錦”作為藍光旗下經典終改產品系，綠化率高，一級資質物業。
臨近地鐵站：1號線後衛寨站
地址：灃東新城天台路徵和四路西南角
均價：11527元/㎡起
諮詢電話：4008181365 轉 81789
動態：藍光公園華府6#樓高層2019年5月6日-2019年5月8日進行意向登記，6#樓預售證號（西鹹國土房預售字第 2019069 號），全部準售住房房源共254套，均價11527元/㎡，面積約30326.6㎡，其中110.32㎡三室兩廳兩衛戶型64套，110.70㎡三室兩廳兩衛戶型64套，123.52㎡三室兩廳兩衛戶型32套，123.95㎡三室兩廳兩衛戶型32套，133.04㎡四室兩廳兩衛戶型32套，133.50㎡四室兩廳兩衛戶型30套。三期8#、9#樓洋房剩餘少量，均價13255元/㎡，房源面積面積239.21㎡、140.76㎡、143.27㎡，其他樓棟全部售罄。
推薦樓盤三：德傑狀元府邸
項目亮點：中國百強房產企業打造，總佔地136畝，總建面為38萬㎡，綠化率為35%，容積率為3.32。該小區是一個高綠化低密度的小區。
臨近地鐵站：1號線漢城路站
地址：紅光路與漢城南路交匯處往西500米
均價：待定
諮詢電話：400-8181-365轉168908
動態：德傑狀元府邸7#房源已售罄，預計5月中旬新推房源9#，以上信息僅供參考，具體信息以售樓處公示為準。
地鐵6號線沿線樓盤推薦
地鐵6號線一期工程自南客站至勞動南路站，線路全長19.9公里，均為地下線，設車站15座。地鐵6號線一期已經正式開工建設，計劃2020年底建成通車。地鐵6號線（二期）沿東、西大街避繞鐘樓方案，這標誌著西安未來將形成以鐘樓為中心的東西、南北兩條地鐵換乘線路，屆時將大大緩解鐘樓附近的交通壓力。
推薦樓盤一：中國鐵建花語城
項目亮點：項目開發商為上市央企，周邊學校、公園多，環境好。
臨近地鐵站 ：6號線紡南路站
地址：咸寧東路與半引路交匯處東南角
均價：12402.49元/㎡
諮詢電話：400-8181-365轉111113
動態：中國鐵建花語城，目前18#、19#已取得預售證，市房預售字第2019140號。線上登記與線下核驗目前已結束；5月9日搖號。產品類型均為洋房，房源面積約143㎡和169㎡，參考價格12402.49元/㎡，選房時間待定。
推薦樓盤二：萬達西安ONE
項目亮點：是萬達集團斥資200億元打造的大型綜合體項目，集五大城市功能於一身，打造引領西安、輻射西北的世界級城市綜合體。
臨近地鐵站：臨近地鐵6號線木塔寺站
地址：高新唐延路與科技六路交匯處東南角
均價：20000元/㎡
動態：萬達西安ONE（24幢,25幢）於4月26日取得預售證，預售證號為（2019139）。
推薦樓盤三：錦都薈
項目亮點：錦都薈項目傲居西高新錦業路CBD核心版圖，扼守高新西門戶，區域發展潛力巨大。
臨近地鐵站：六號線丈八六路站
地址：高新區丈八北路以西，科技六路以北
均價：待定
諮詢電話：400-8181-365轉158551
動態：錦都薈4幢,6幢,7幢新獲預售證，預售證號：市房預售字第2019118號。
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