據最新預售信息顯示，昨日大成都範圍共發出4張住宅預售證，共計上市商品住房991套，分別是由位於武侯區的首開金茂府、天府新區的中海錦江城、溫江區的上林開府西苑、邛崍市的碧桂園天璽灣取得的。
首開金茂府
平層效果圖▲
項目位於武侯區鐵佛工業區二路，距地鐵3號線雙鳳橋站步行約1.1公里，距地鐵3號線與9號線換乘武青南路站步行約1.3公里，屬武侯新城板塊。項目由首開地產和中國金茂聯合打造，首開以合作拿地居多，而中國金茂是央企中化集團旗下房地產和酒店企業，主要做高端項目，綠色科技住宅。從北京到上海，金茂做的項目基本都是豪宅，上海的金茂府單價就在10萬/㎡左右。
說起金茂府，就不得不提起2017年4月6日的那場土拍。金茂首進成都，就以17160元/㎡的樓面地價，刷新成都土拍樓面地價天花板，當時就引來業內一陣驚歎；拿地一年後，項目示範區首次亮相，也備受關注！
項目總佔地162畝，分三期打造。作為中國金茂佈局西南的首座府系產品，也是全國第26座金茂府，定位為科技綠色豪宅。容積率2.5，綠化率30%。一期為12棟12+1的板式小高層住宅，產品為165-195㎡的大平層三房，精裝修，一梯一戶電梯獨立入戶。
金茂府與傳統改善豪宅的差別主要在於科技，利用可再生能源技術實現的“四恆”的居住環境。
所謂“四恆”是指：恆溫、恆氧、恆溼、恆靜。
恆溫：冬天室內溫度控制在20-22℃，夏天室內溫度控制在24-26℃；
恆氧：24小時的新風及防霾除塵系統，上下回風排除室內汙染空氣；
恆溼：用溫溼度控制系統通過加溼的方式把新風送入室內，相對溼度保持在35%-70%之間；
恆靜：LOW-E玻璃降噪抗干擾隔音降噪系統和同層排水降噪系統控制噪音分貝。
地熱系統示意圖▲
不過，使用這套系統的前提是窗戶不能打開，物業費用也增加了能源系統使用費用（物業費5.95元/平方米，能源費：3.99元/平米）。
項目區位▲
預售信息
本次開盤銷售的全部準售房源共182套，面積約36466.1㎡，其中面積約163.52㎡—196.53㎡的3室3廳3衛戶型144套，面積約232.09㎡—246.67㎡的4室2廳4衛戶型10套，面積約266.36㎡的3室2廳4衛戶型20套，約283㎡的3室2廳2衛戶型2套，約295.36㎡—303.97㎡的2室2廳2衛戶型4套，約357.79㎡的5室2廳五5衛戶型2套。
上述房源中提供19套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，98套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
裝修及房價：帶裝修均價約29999元/㎡，每平米含裝修費5895.444元，最低總價約465萬元/套，與上批次開盤價持平。
中海錦江城
項目整體效果圖鳥瞰▲
該項目位於天府新區錦江生態帶上游錦江西6路（華陽新建小學對面），牧華路以南，錦江以西，距離在建中的地鐵5號線南湖立交站約1.2公里。項目整體佔地570畝，總體建築面積約200萬㎡，規劃總戶數超萬戶。
項目所在的錦江生態帶為天府新區成都直管區三大板塊之一，作為天府新區的門廊位置。交通便捷性強，配套齊備。由劍南大道、益州大道、天府大道以及牧華路構成的三縱一橫主幹道交通網絡，有效地連通了金融城、大源、站南、神仙樹板塊和麓山片區。項目自身擁有約19萬㎡商業配套，約68%由中海地產自持及運營。項目東至錦江，直線距離約為900米；西距規劃面積達8.4平方公里的怡心湖公園約1公里； 南側1.5公里，為成都現代五項賽事中心。
項目區位▲
預售信息
本次開盤銷售的全部準售房源共528套，面積62252.04㎡，其中約101㎡3室2廳1衛戶型84套，約113㎡3室2廳2衛戶型256套，約128㎡4室2廳2衛戶型168套，約154㎡4室2廳2衛4套，約178㎡5房2廳4衛8套，約206㎡5房2廳4衛戶型8套。
上述房源中提供53套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，238套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
裝修及房價：帶裝修單價約13200—15400元/㎡，每平米含裝修費2970元，最低總價約101萬元/套，與上批次開盤價基本持平。
炎華置信·上林開府西苑
項目效果圖▲
項目位於成都市溫江區云溪路518號，屬溫江老城，距地鐵4號線鳳溪河站步行約1.2公里、在建的19號線來鳳路站步行約1公里，光華大道、光華8線、柳城大道、南燻大道、鳳溪大道、等多條主幹道，保障出行。項目周邊溫江體育館、五環廣場、大潤發、迪卡龍、人民商場、第五人民醫院等配套讓你居家生活非常方便。
“上林系”為成都老牌房企——炎華置信的TOP住宅產品。本項目總佔地76畝，其中住宅佔地約60畝，項目住宅定位為改善生活社區，規劃855戶。商業佔地約16畝，商業建築面積約3萬㎡，將打造主題街區商業、輕奢公寓等商業配套，升級區域商業消費。
項目區位▲
預售信息
本次開盤銷售的全部準售房源共216套，面積約24209.58㎡，其中面積94—97㎡的3室2廳2衛戶型64套，面積101—119㎡的3室2廳2衛戶型84套，面積121—125㎡的3室3廳3衛戶型34套，134—135㎡的4室2廳2衛戶型34套。
上述房源中提供22套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，117套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
裝修及房價：帶裝修均價約11350元/㎡，每平米含裝修費2750元或2900元，最低總價約98萬元/套，與上批次開盤價持平。
碧桂園天璽灣
項目效果圖▲
項目位於邛崍市重點規劃打造的十方堂文創產業新城，總佔地面積約122畝， 總建築面積27萬餘平米，規劃1530戶。地處兩河交匯天然形成的灣流半島之上，與城區隔岸相望，實現自然生態與城市繁華的完美結合。
項目由天樾、天璽兩大組團組成。天樾組團可遠觀高低起伏的自然山脈，俯瞰蜿蜒而下的河流，組團佔地約67畝，建築密度25%，約50畝園林景觀綠化，約20000㎡超大中庭，11棟獨棟單元的高層設計，採用大圍合式佈局。天璽組團位於兩河交匯處，組團佔地約55畝，由2梯2戶的平層大宅及聯排別墅組成，行列式佈局，高低錯落排布，戶型南北通透，私家電梯入戶，尊享低密灣區的舒適生活。
項目區位▲
預售信息
本次開盤銷售的範圍為碧桂園·天璽灣4號地塊建設項目10棟全部準售房源共65套，面積約9243.72㎡，其中: 122.12㎡3室2廳2衛戶型1套、142.14㎡-142.91㎡4室2廳2衛戶型64套。
上述房源中提供7套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，35套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
裝修及房價：帶裝修單價約9000—9800元/㎡，每平米含裝修費2668.75元或2679.35元，最低總價約109萬元/套。
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