漁父ff
220w建議江北新區，未來地鐵幾條線，就威尼斯天潤城橋北片來說，可以基本全付了。這些樓盤出門特別方便，就威尼斯來說：公交出門直達鼓樓新街口、火車站、奧體、等，地鐵直達火車站、雞鳴寺大行宮、南站等，國家級新區，不是個別噴子一句話就能抹黑的！相信未來！
再者，房子，必須有水，因為水是有靈性的！死山活水！尤其江景房，是未來的絕版房！站陽臺看到活水，那種心情不是語言能表達的！所以沿江江景房首選！而且不可再生的資源！個人見解，僅供參考，不喜勿噴！！
H蒼天有眼S
作為老南京人，老江北人，首先如果你不是江北工作，強烈不建議江北。別聽他們什麼江北新區，真的就是忽悠人。我們老江北人有本事的都想往市區跑，真不願意呆江北。江北是低端產業為主。工業，化工，製造業居多，好工作少，環境也不行。再加上過江這個梗，真的過一次江，掉半層皮。其次江寧也不建議，到現在江寧醫保和市醫保還是分開的。如果買，200多萬你就別考慮學區了，200-350萬房子的學校都差不多，都是爛學校，讀出來大部分以三本大專為主，南京中小學教育全省最差，二本率不高。想上二本，你得進全市前五的高中，或者在一般高中名列前茅。而且小升初取消了，大部分學校沒有升學壓力，教好教壞老師沒有考核，關鍵還是靠自己。燕子磯更別考慮了，老化工用地，水土極差，現在也就外地人不知道的買，本地人除非窮的不行，一般不會去買。所以還是以舒適度為主。這就建議你買雨花或者城東板塊。有規劃但是尚未通地鐵的板塊性價比比較高。
囧囧俠6666
本人對浦口、城北、江寧的房子有一定了解，我認為江北或者城北發展潛力較大，地處長江沿岸，交通的建設特別是南京北站的建設將很大程度上助力這兩個區域的發展，大橋通車，甚至地鐵直通安徽更是國內特大或大型城市少有的交通建設力度！江寧地廣人稀，主要為工業用地居多，發展還需要更多時間。
至於樓主說的百家湖恐怕總價兩百萬出頭的總價難以買到稱心如意的房子！
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南京買房裝房說
首先，你的確定自己買房的主要用途。如果是住的，那就要儘量靠單位近，如果你在江寧上班把房子買江北了，時間成本太大。如果是住加孩子上學，建議城北好點，畢竟離優質教育近。如果投資，感覺燕子磯還行，那一片以前化工廠，但現在化工廠沒了，濱江帶打造的很漂亮，離主城進，價格窪地，最近幾年拆遷的轟轟烈烈，說明未來可期，我很看好那一片。這點與城北比，就是相同的總價，想買相同面積的房子，可能房齡更新。江寧？發現也挺好，但感覺規劃的有點亂。江北，有新概念，但是發展起來還有段時間，需要長期持有～
leo92921
選房最重要的是實際用途最重要，以下幾點給你做參考建議：
1、實際工作是否需要住房接近。
2、學區都不是主要考慮因素，畢竟才結婚沒那麼快用到。
3、周邊環境，和樓盤內部環境及物業是否合格。
其實：就目前南京交通規劃以及板塊熱度和你手上資金的數額，建議考慮購買江浦板塊，第一：南京現在大力發展江浦板塊（江浦不是浦口）。第二：後續的配套會相序到位。第三：交通目前稍差（地鐵在後續有規劃），如果有車還是很方便。
希望以上建議能給你起到幫助 。
南京房生活
百家湖，220萬三房。。。你開玩笑吧。。。
夾生小姐
本人在燕子磯做中環地產，去年底賣掉了浦口高新區的房子準備今年合適時機入手燕子磯，燕子磯這兩年的發展有目共睹，招商花園城去年年底已經開業，華潤萬象商業體也動工在即，地鐵6號線7號線1號線北延線陸續開工，仁恆佳兆業金科華潤等大開發商紛紛拿地，個人覺得燕子磯的未來發展空間是有的。不過220萬左右的新樓盤可以考慮的不太多，老小區倒是不少可以選，如果一定要新盤建議看看金浦紫御東方的78戶型，兩房朝南＋書房客廳以及廚衛，精裝修交付，不過目前可選的不多，已經賣得差不多了。題主有興趣在燕子磯周邊置業的話可以私信我聊聊。
中環小林
作為土著南京人，首先不考慮江北，過江堵死了，沒有老南京人會去住江北。只能忽悠新南京人。城北、燕子磯、呃。。實話這些地方都不會選。非要三房嗎？寧願老的二手房，也要選城門內的啊，城東城南找找
用戶9357791789748
個人推薦百家湖。百家湖和江北都住過，江北生活方便，但是人多擁擠是真的。百家湖環境優美，舒適度更高。燕子磯不推薦，各種理由，反正老南京人是肯定不會選擇那邊的。還有人買在幕府山附近的。。。
唯聞薝葡
江北千萬不要買，不要迷信江北新區，南京的人口基數江北不可能發展起來，有空晚上去看看就知道了。聯繫你這個價格買江寧。
