你对于南沙的概念，还停留在逛街只能去万达？那就out了。
2019年，南沙迎来商业爆发年。
据网友爆料，今年南沙将有多个项目同时动工，包括东湾村、坦尾村城市更新项目，南沙阳光天地、灵山岛尖6栋总部写字楼以及南沙体育馆综合体、庆盛枢纽综合体等。
这6大项目中，有5个项目基本包含大体量的商业，可以想象未来一旦建成并投入使用，南沙将迎来崭新的城市面貌，为城市增添更多光彩。
下面一起来看下这6大项目的具体动作：
东湾村城市更新已动工
包含中小学+商业综合体
先来看东湾村城市更新项目。
东湾村位于南沙区黄阁镇广澳高速东侧，北距庆盛高铁约5公里。
西临南沙区政府广澳高速，南接蕉门地铁站，与国家级森林公园车程10分钟，东临蕉门河，距地铁4号线蕉门站仅200米。
在今年3月1日，星河控股以66.78亿拿下东湾村旧改。同月5日，东湾村统筹更新改造项目宣告正式开工。
按照规划，东湾村统筹更新改造项目计划建设大型商业综合体及一线蕉门河景观住宅，同时将引进优质教育资源，将打造成黄阁新中心。
据资料显示，东湾村统筹更新改造项目位于南沙区黄阁镇东湾村进港大道北侧，为二类居住用地、中小学用地、商业服务设施用地。
地上用地面积19.31万平米，分为四宗小地块，小地块最大容积率不超4.3，计容总建面积不大于66.5万平米。
坦尾村商业综合体
集商场、写字楼、高档公寓于一体
要论开工速度，坦尾村绝对数一数二。
2018年12月22日上午，中铁建掷金52.6亿拿下的南沙坦尾村旧改项目用地，2日后就举行开工仪式了！
而早在2017年1月，中铁建就中标成为南沙区坦尾村自留地块项目合作开发商。
坦尾村改造区位于蕉门河中心区，北至梅山、南至蕉门水道、东至凤凰大道、西至坦尾立交，目前已有万科府前花园、南沙体育馆等楼盘和配套，被称为南沙“自贸区门户走廊”。
按照规划，坦尾村将进行全面改造，未来业态非常丰富，包含高端住宅、大型商场、高档SOHO、高档写字楼、幼儿园、小学等，是南沙自贸区极少有的大型综合体。
其中，自留地块项目拟打造为集大型商场、写字楼、高档公寓等商业综合体，其效果图更是高大上。
南沙阳光天地已动工
规划为80万㎡商业体
据网友爆料，阳光城集团在广州的第一家商业综合体—南沙阳光天地已经动工，目测最高楼300+左右。
项目位于进港大道和环市北路交汇处，规划约80万㎡的国际商业集群，将形成开阔有层次的谷状城市空间格局，引入绿色办公概念，定制超高层甲级办公群及个性化独栋总部办公业态，打造成湾区地标商务旗舰引擎。
南沙阳光天地将提供集文创•艺术•娱乐三大核心元素为一体的大湾区家庭文化体验消费，汇聚精品生活体验、运动健康体验、未来科技体验、文化娱乐体验、家庭亲子体验五大业态。
同时将结合市民广场，建造市民中心、科技馆及城市展厅，为市民提供综合多样的艺术文化活动场所。
灵山岛尖6栋总部写字楼已动工
两栋200+高楼
此外，备受关注的灵山岛尖也传来动工消息。
4月25日，南沙明珠湾总部基地6大项目集中开工仪式在明珠湾起步区灵山岛尖举行，施工期为两年半左右，计划在2021年底投入使用。
这6大总部项目分别是：越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷(即“利通中心”)、中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、南沙国际贸易中心和星河总部2.0项目。
（南沙国际贸易中心 图源：广州南沙发布）
可以想象，未来当这6大总部投入使用，灵山岛尖乃至南沙都将带动无数的上下游产业落户，腾飞之日指日可待。→南沙牛！3天内地铁新线、总部企业、中国首座国际金融岛都来了！
庆盛枢纽综合体一期已动工
含8万㎡购物中心及250+高楼
2019年4月15日，南沙庆盛枢纽区块综合开发项目也正式动工，总投资约341亿元，将布局人工智能、高等教育等产业。
目前，香港科技大学(广州)、新鸿基交通枢纽综合体、广州人工智能全球示范中心、广州南沙国际人工智能产业研究院已正式落户。
当中，据新鸿基地产执行董事郭基煇在媒体见面会上表示，新鸿基交通枢纽综合体将于2023年起分阶段落成，总投资额预计为60亿元人民币。
项目将采用TOD模式，无缝连接高铁和地铁庆盛站；规划打造22万平地标性写字楼，8万平商场以及公共绿化休憩平台，提供优质的商业活动空间。
南沙体育馆片区对标国际
网球中心等已经动工
看完商业，再来看下公共配套。
按照规划，位于明珠湾起步区的南沙体育馆片区整体综合配套绝对高逼格，对标国际，具体包括：青少年宫、世界文化艺术中心、网球运动中心、智能城市会议展示中心、国际商贸会议展览综合体、实地体育公园、人造沙滩、（海寓）海景公寓、启城（绿色居住社区）、滨水住区等。
其中，南沙青少年宫暨南沙明珠文创中心项目早在2017年已经动工，预计2019年9月竣工移交。
南沙明珠文创中心占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约20万平方米，以文化体育创意、金融培训为主导功能，商务居住为配套，将打造成为广州首个文化体育类综合体。
在今年3月，南沙网球中心项目正式动工，预计将于2019年底建成并投入使用。
置业南沙是时候了吗？
一手项目低至1字头
看到这里，对于南沙的未来，充满了期待，有木有？
对此，该网友向小编提问：今年南沙在商业、交通方面都有这么多动作，现在是不是买房好时机呢？
小编采访了多位一线专家，看看他们怎么说：
崔登科
广州世联行资深市场研究员
如果是自住的话，现在买正适合。因为下半年，楼价可能会有一点的上涨。如果是投资的话，就建议周期拉长一点，起码得坚持5-10年，才能卖掉。如果要赚快钱，这个可能性不是特别大。原因主要在于现在国内外环境的影响，首先现在国际环境也不是特别好，而从国内来说，目前过整体经济保持平稳，GDP增速从10%降到现在的6.4%，随着GDP增速的变慢，房价的增速也会越来越慢，这个是相匹配的。下半年乃至接下来很长一段时间，无论是量还是价，我都是看好的，只是这个房价上涨的幅度肯定不会像以前那样，以前以3年为周期的话，平均一年涨幅25%。譬如2016到2017年，一年的时间广州房价上涨了70%多。如果你是投资客，要去抓这种机会，那就很难了。
黄 韬
房产频道特约评论员
什么时候在南沙买房，主要还是看个人需求。如果是自住的话，有居住需求的，那一定得买。如果是纯投资的话，就不建议现在入市，因为南沙发展还需要很长的时间，宁愿等南沙成熟点买贵点，也不要紧。其次，今年楼市波动性比较大。此外，南沙目前房价差异性比较大，如果真的要买，也建议买地段比较好的，未来发展稳定，可以出租受益之类的，也不可贪便宜买地段偏的。个人比较看好金洲板块，衣食住行俱全，又有地铁；其次是南沙港景观板块，有海景，邮轮母港等；最后就是明珠湾起步区，这毕竟是未来的CBD。
龙 斌
广东省房地产协会专家委员
南沙作为粤港澳大湾区建设的一个重要发展平台，在规划纲要公布以后，南沙的发展可以说是进入一个高速期，包括轨道交通、高速路、桥梁等，都在快步推进，可以看到，不仅是和广州主城区，也和其他的湾区城市，都在高速融通中。再加上南沙的产业也在不断的丰富，许多大项目相继落地，南沙的发展可谓是一心一意。那么我相信随着人口、产业的不断导入，商业也会随之建设起来，在这个情况下，我是看好南沙房地产发展的。那么现在是买房的好时机吗？从这个角度来说，其实在南沙买房，从过去到现在都不会错。只是关键点在于要长期持有。另外，在南沙买房，建议买在地铁、高铁等交通轨道旁，或者是规划核心区域，成熟性更加强，等待时间会相对短点。个人比较看好三大板块：蕉门河-金洲板块，这是核心区域。其次是明珠湾起步区和南沙湾板块。老九个人也认为在粤港澳大湾区的加持下，南沙发展潜力无疑是巨大，只是这股力量，并不会在短期内爆发。南沙房产，更值得长期持有。
此外，小编还整理了南沙目前在售的一手项目，均价从17000-38000元/㎡不等，感兴趣的朋友不妨自行前往一探。
若你对南沙还有更多疑问，欢迎添加小编二维码，共同探讨！
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