很多朋友問櫻木，沒有預售證的房子敢不敢買？
其實這個問題櫻木不管是在後臺還是文章內也已經不止一次的說過了。
寶雞市場行情如此，大批樓盤並沒有拿到預售證也一樣的在售賣，你如果不擔心這些安全隱患，看上了地段和戶型，買了房子出了意外，你自己承擔風險就好。
為什麼有人這麼問櫻木呢？
主要是現在很多城市經常有先交錢、後收房的情況出現，錢已經給了、可是房子卻收不到、甚至爛尾了。
說起爛尾樓，肯定是所有寶雞人不願意看到的事情。
不說住宅，單說商業，寶雞最大的爛尾樓盤“均利廣場”應該是我們每個人都耳熟能詳的爛樓盤了。
所以消費者的擔心其實是可以理解的。
那為什麼會出現爛尾樓呢？
是因為有時候，由於開發商資金鍊斷缺，或者是其他不知明的原因導致無法交房交房，最後想退房子還退不了。
然後就會有很多人會問：如果我買的房子最後都變成爛尾樓了，還需要還貸款嗎？
答案是肯定的，你必須要繼續還完貸款。
為什麼？最通俗易懂的一點就是。
欠債還錢天經地義嘛，本來房屋貸款就是你去跟銀行借來買房子的，現在開發商跑了，但是錢肯定是要還的。
因為這是購房者和開發商之間的問題。
其實這種事情不是第一次發生了，比如說什麼天災毀了房子，但是還是要繼續還款。
況且現在寶雞有很多期房，很多人沒有那麼多錢，就只能貸款買房。
如果遇到了沒良心的開發商，因為他們的原因導致屬於自己的房子拿不到手，還得照常還貸，想想都TM憋屈！
肯定有很多人表示很不理解，房子沒拿到手，憑什麼還欠一屁股債？
還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。
購房者與開發商是買賣關係，購房者於銀行是借貸關係。
雖說我們去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。
因為開發商的原因導致交易出現問題，其實購房人可以追究開發商的責任，要求退房並賠償違約金。
但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權要求借款人按時還款，這跟開發商是沒有關係的。
所以這是兩件事情，不能混為一談！
遇到這種情況，只有找開發商，可以先找開發商退房，拿到房款跟賠償款後再一次性償還銀行貸款。
但是漫漫維權路，哪裡又那麼簡單呢？
而且，需要注意的是，在跟開發商或者賣家溝通退房期間，每月的房貸還是要照常還的。
所以這就是為什麼櫻木一而再，再而三的提醒各位消費者，買沒有預售證的房子如果不願意承擔風險，也無法承受隱患，那還是不要買了。
如果您實在看不到合適的房源，有擔心買不到有保障的房子，您直接找櫻木，櫻木將會為大家組織看房團進行看房。
給您一個權威、公正、放心的購房保障！
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