這兩天，櫻木向朋友提出這樣一個問題：
你覺得房地產市場會崩盤嗎？房價會降嗎？
出人意料，且又比較符合常理的答覆都是：
房價還會漲，樓市不會崩！
櫻木相信，絕大多數人對樓市的預期都是如此。
1
房價為何一直不斷地上漲？
源於預期，是對房價不會下跌的永久預期。
開發商、中介、炒房客、剛需族，整個社會都基於這個可怕的預期，拼了命的買賣房子。
因為大家堅信，房價只會更高，早買就是賺到。
即使在當下，這樣的想法也依然正確，預期不變，地產不死。
每當一個地方開始修路，造飛機場、高鐵站，或者有一處新的學區、商場、醫院，人們第一反應就是：
房價又要漲了。
這種可怕的想法，已經深深紮根在兩代人的心中，並且預支了下一代人的青春和夢想。
房地產市場若沒有一次重創，房價下跌絕對是開玩笑的。
2
享受到房價上漲帶來的福利後，只有後悔沒多買或者買的不夠好，並不存在真正的無房者。
渴望房價下跌的，都是沒有享受到這一波房價福利的人。
櫻木之前就說過，現在並沒有實際意義上的剛需，都是一群投機者。
真正的剛需，遇到樓市崩盤肯定會拍手叫好。
中國樓市至今未出現過嚴格意義上的衰退，關乎國之命根，自然不會有人希望泡沫被戳破。
有人說，天朝是不會讓樓市崩盤的。
嗯，也許吧，可萬一呢？
樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。
除了房價下跌，其他人為造成的崩盤現象，一線城市倒是普遍可見。
可是加息預期不斷增強，房價上漲的預期也在加強，槓桿壓力空前絕後，市場交易急速下滑。為什麼房價就不能跌呢？
應當有勇氣主動刺破泡沫，重新開始一場迷之未來的房地產調控。
否則，市場預期永遠是不健康的。
3
所有人都害怕崩盤，擔心財富落空。
可爬得越高會摔得越狠，不敢正視當前的問題，只會讓問題越來越大。
目前各種調控政策，就像是補窟窿，哪裡不行治哪裡，猛下藥！
所有調控手段都只有一個目的，不是求穩定房價，而是避免出現經濟危機，或者是延遲危機出現的時間。
因為一旦出現危機，後果不止是一朝回到解放前。
你能想象房子都只是水泥鋼筋，一文不值嗎？你能想象大規模失業，面對房貸痛不欲生嗎？
大多數人是不願意看到這一點的，畢竟安穩的生活來之不易。
櫻木痛恨高房價，痛定思痛後，還是希望來一場完美的洗禮，將人們的這場夢徹底打破。
因為房子透支了幾代人的財富，還毀了幾代人的夢想。
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