阳哥53
让房价降下来的办法很多，问题如果控制不好出现暴跌会对经济和社会发展造成不可想象的损失。下面老亮就来说几个办法。
1.征收房产税
为了降房价可以按最严格政策进行房产税征税，每个家庭只允许一套住房免税，二套以上的第二套开始征税，每多一套住房税率增加10%。对于通过假离婚等欺骗手段逃税的，一经查实没收房产。同时实行举报奖励政策，奖励金额为没收房产价值的50%。
2.打击房企炒房
房源必须时时在售楼处大屏幕限售，卖房直接网签，和政府系统联网。一旦发现房企作弊没收整个楼盘房产，同样执行举报奖励政策，对于举报成功的，奖励楼盘价值的1%。没收的房产按成本价出售给楼盘所在县或区的居民，符合购房条件者抽签购买。
3.放开土地政策
大城市周边可用于建设的集体土地，建设共有产权房，土地所属土地集体人群优先购买。土地不实行挂牌政策，政府作为建设主体直接通过招投标确定建设单位，不给中间商赚差价的机会。
当然以上所讲都是畅想，没准未来真的有可能实现。如果大家不用把过多的经历放在买房上，才能有机会创造更大的价值。
老亮说房
下降的办法太多了
但是能执行的人都不希望它跌
你指望一些没能力影响房价的人天天在网上吼？还有希望房产税的...我都笑了 这简直和个税 和经济适用房独立厕所一个模板
没有一个最后起到用处 全都变成了薅百姓羊毛
个税 有钱人避税 有权人免税 就我们普通老板姓一分不少懂么？
经济适用房独立厕所 这房子能到真正贫穷刚需手上？都在关系户手上！
房产税？现在出手早的谁不是两三套？全部征收房产税等于全部人涨房租 最后谁受伤？还不是老百姓
这些看上去均衡贫富的 就没有一条给了老百姓实惠的 还有人支持...哎...
至于下降的办法？安吧 除非真的崩溃 不然能执行的人只会维稳
爱不留840
大城市高房价没有任何人能解决，也是永远不可能解决的！
这个问题是困惑中国人几十年了，包括政府官员，通过几十年的努力，政府确实做了大量工作：加大土地供应多建房，还建了大量保障房，但最后只得到二个结果，房价越来越高，大量建房被说成“土地财政”，房地产泡沫经济，保障房住的是开宝马车的人（实际上就是谁得到保障房，相当于得到巨大资产，就可用买房钱买宝马）。
实际上房子价格要降很容易，确实只要多建房子就可以了，但现在城市的房价根本就不是房子价格，而是“居住价格”，主要以居住资源、资格的价值价格为主，和房子供应多少反而成反比关系，特别是经济房、公租房、廉租房、公有产权房供应越多，房价越高，香港就是中国人错误概念导致全球房价最高的，也就是政府拼命解决百姓住房得到的结果，这一切都是一个错误“把房价看成房子价格”了。
实际上大城市只要拥入多一个人，这个居住价格就必须抬高一点，每个城市能容的下人就这么多，大量供房，拼命提供保障房，最后只能提高门槛费来控制更多人的拥入。
白菜价的房子也会出现，但越是白菜价的房子，说明这个地方毫无生活价值，在不要钱的房子里住没有任何意义。
所以大城市高房价（实际上就是居住价格高），是没有人能解决的，也永远不可能解决的！
清逸231799974
征地的时候一个个漫天要价嫌给得少，自己买的时候就想别人降[抠鼻]
要降价很简单，规定卖房的只能以低于买入成本的8折卖出，所有人都是。自己老家出租的租金只能比原来的租户低不能抬高，每个房主都要求每年至少转卖1次，力争转卖3次以上，否则就属于犯罪，要坐最低3年最长10年牢，人人为我，我为人人，每个人都主动做出牺牲，几年后，房价自然会越来越低，租金也会越来越便宜。
就怕有房的跟想买房的“既得利益者”们不愿意自觉牺牲，只想当“既得利益者”
梦见夏乡
作为一个半吊子经济学爱好者，说说我的看法:
房价之所以炒高，原因是住房的居住属性被加注了投资属性。
投资属性一旦确立地位，在人们的意识里就会觉得买房子稳赚，好嘛，如果有哪门生意稳赚不陪，一直涨，你愿不愿意投资一点？
大家一商量，都想投资，那不挤破头去投资了，所以房价被炒高了。
房产市场拉动了包括地方政府，银行，金融，投资商，装饰建材等的一众人的利益链条，助推了一众人的疯狂。
但是，这个世界上没有什么可以无限的增长下去，因为不可持续，泡泡太大。
投机让一部分人推向人生巅峰，后半生可以什么都不干靠收房租或者卖房度日了。这也让另一部分人感到绝望，绝望于努力付出的，也赢不了坐收房租的。
没法说理去。
城镇化经历了这二十年的发展，大量农村人口通过，升学，打工，做生意迁移到城市，并且慢慢的消化着城市里过剩的住房。
当这种居住刚性需求慢慢会回归于理性，人们的期望值回归平均，信息越来越对称的情况下，自由的市场经济起主导作用的时候，房价才能回归理性。
万悟成长
这个问题讨论过无数次了，现在关键问题是想房价真降，还是假降？
他们手中握着很多王牌，任何一张出来，就是一剑封喉，必降无疑。
1.土地是国有的，也是全民所有的，用于人民住宅用地，全部给予划拨，政府不收出让金。征用多少面积土地，还建多少面积房屋，民用建设土地，全部实行管控。
原来开发商大多数也是这么做的，后来有个货币补偿方式，据说是推高房价上涨元凶之一，现在基本上收回了。
房价如果没有了土地价的成分，只是地面建筑物的价格，想一想，会是什么价格。
2.限购+房地产税，同时出台，全国范围内，一户家庭，只允许购买两套房，第三套房子开始，收取房地产税，后面的就没有第三套房子了。
现在的限购，只是单个城市限购，不是全国范围内的。如果全国范围内限购，也不需要单个城市限购了。农民在农村有房屋的，也只能再购买一套房子了。
要不“房住不炒”，怎么体现？现在有的有钱人，一搞几十套，甚至几百套房子，这是什么行为？是可忍孰不可忍!
老愚事顾
说下自己的看法。先从国家发展层面来说，国家提出的是稳，不允许暴涨暴跌，这是多次会议反复说的，所以指望跌很多的可以放弃了，因为跌多了，大家会形成抛售心态，国家的经济泡沫软着陆策略就失效了，一旦硬着陆，经济倒退是很严重的事，国家不会允许，会强行干预。再说下19年国家经济方向，如果关注动态新闻的应该清楚，国家明确提出了大力发展人工智能领域，这里很复杂，简单来说就是对外贸易受阻，必须有新的增长点，这块是国家战略。纵观全国，符合人工智能领域的制造区域就只有长江三角洲，这里是有工业基础的，另一个东北不考虑，珠江三角洲的定位还是电子领域，所以不适合。如果关注上海，苏州，常州等地区的官方新闻，就能看出是明确的事，所以，19年国家想保持gdp增长，但是又对外贸易受阻，房地产要稳下，就只有加大新兴领域的投入和国家层面的各种投入。但是，这些短时间并不能见效，房地产是带动各行业的，降不是政府想看到的。所以，综上所叙，长江三角洲重点人工智能的发展城市的房价不会掉，还会有上升空间。记住一点，国家投入在什么地方，这个地方就不可能出问题。
一语卿歌
影响房价，最主要是看供求关系，一套房一万个人想要，必然大涨，一万套房只有一个人需要，必然大跌。房子特殊在制造过程太漫长，太漫长，大部分人都是住上好房子也不过几年到十几年功夫，试想一套房子从计划盖到完工住人平均时间都超过了五年甚至更长10年,房子的饥不择食时代,好像还没有过去.房子的涨价与跌价.以后都别议今年跌还是明年跌？应该看30年后你今天买的房可能值多少钱？因为房子周期太长太长.今天全力以赴买套房，建筑成本两三千块钱，你实际付出的价格高很多，值不值。房子一直在建，总有道高峰的时候，钱多多除外，普通人能不买则不买，牺牲太大太大了。延迟买房会更好些，房子价格总会向2,,3千靠近的。建房周期太长太长，而我们又处于住房的饥荒时代。別着急，一切都会过去的
用户5859834908360
首先国家得将地价往下控制，不能让地价成为高房价的主要动力，我就拿2013年西咸新区来做个例子（当时是国家级新区，现在是省级）,当地政府征收老百姓地的时候，一亩地给老百姓六万的赔偿价格，但是卖到开发商手里的时候最低翻了6倍，政府是考虑到了将来的配套设施，但是土地的大部分利润都让政府拿去了，这房价能不成倍往上涨。
其次，国家得严格控制材料费和人工费的价格，不能任由市场个别企业垄断或者囤积而造成价格上涨幅度太大，人工费用要有合理的调控，最主要的还是要合理的调控物价，进而缓解各行各业的人工费。
再次，要将开放商的利润控制在合理的规范内，不能任由开发商自己制定利润标准，商人的眼里肯定是要将利润最大化，所以得制定一个合理的标准范围内。
最后严厉打击炒房者，如果一个人手里有五套住房以上，就要作为重点清查对象，没有这些炒房者，就能让更多的人住上房子。
以上这些办法最后还得依赖国家有好的政策来做后盾，如果能实现上面这些办法，会让更多的穷人住上新房，这就响应现在国家所说的“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话了。
yt519782
《关于房产空置税的征收》
为打压房产租赁公司的出现，任何公司和个人拥有一次产权转让（及开发商第一次转让给消费者）及以上的商品居住房采取无差别对待，且都符合征收条件。
每户家庭最多允许拥有不被征收房产空置税的房屋规定：①每个城市最多拥有两套住房②最多允许在三个城市拥有住房③总计房产最多三套
对超出规定的住房，若未达到入住时长，将征收房产空置税。
1.对拥有超出一套额外住房的家庭，所拥有的每套房产居住时间每月累计不少于五天（每天居住满五小时即算做一天，18：00-次日6：00只记录一套住房）
2.对拥有超出两套额外住房未超出五套的家庭，对所拥有的每套房产居住时间每月累计不少于三天（每天居住满五小时即算做一天，每天最多只能记录有效入住两套住房）
3.对拥有超出五套额外住房但未超出七套的家庭，对其征收空置房产税的房源数量为：拥有住房每个城市减去一个，最多减去四个。
4.对拥有超出七套额外住房的家庭，超出住房将在当地二手房交易市场以购买时每平米地价的30%进行开拍，成交价格不允许超过购买时每平米地价的80%。
房屋空置税征收标准：
1.每月每套征收费为：每月15日每平米该地段地价*总面积*0.5%
2.对当月在二手房交易市场挂牌的额外住房，不征收空置税。挂牌房屋不得取消只能更换，且每月只能更换一次。每平米挂牌价不能低于上月每平米该地段地价的80%，不能高于上月每平米的100%。
注：
1.全国各地每六个月，每平米价格变动幅度不能超过10%
2.额外住房变卖所得依法缴纳30%的额外住房变卖税
3.额外住房变卖所得不得进入股票，期货，黄金，白银，大宗商品交易市场。
4.额外住房税和额外住房变卖税将用来补贴首次购房家庭和养老金缺口。
