陽哥53
讓房價降下來的辦法很多，問題如果控制不好出現暴跌會對經濟和社會發展造成不可想象的損失。下面老亮就來說幾個辦法。
1.徵收房產稅
為了降房價可以按最嚴格政策進行房產稅徵稅，每個家庭只允許一套住房免稅，二套以上的第二套開始徵稅，每多一套住房稅率增加10%。對於通過假離婚等欺騙手段逃稅的，一經查實沒收房產。同時實行舉報獎勵政策，獎勵金額為沒收房產價值的50%。
2.打擊房企炒房
房源必須時時在售樓處大屏幕限售，賣房直接網籤，和政府系統聯網。一旦發現房企作弊沒收整個樓盤房產，同樣執行舉報獎勵政策，對於舉報成功的，獎勵樓盤價值的1%。沒收的房產按成本價出售給樓盤所在縣或區的居民，符合購房條件者抽籤購買。
3.放開土地政策
大城市周邊可用於建設的集體土地，建設共有產權房，土地所屬土地集體人群優先購買。土地不實行掛牌政策，政府作為建設主體直接通過招投標確定建設單位，不給中間商賺差價的機會。
當然以上所講都是暢想，沒準未來真的有可能實現。如果大家不用把過多的經歷放在買房上，才能有機會創造更大的價值。
老亮說房
下降的辦法太多了
但是能執行的人都不希望它跌
你指望一些沒能力影響房價的人天天在網上吼？還有希望房產稅的...我都笑了 這簡直和個稅 和經濟適用房獨立廁所一個模板
沒有一個最後起到用處 全都變成了薅百姓羊毛
個稅 有錢人避稅 有權人免稅 就我們普通老闆姓一分不少懂麼？
經濟適用房獨立廁所 這房子能到真正貧窮剛需手上？都在關係戶手上！
房產稅？現在出手早的誰不是兩三套？全部徵收房產稅等於全部人漲房租 最後誰受傷？還不是老百姓
這些看上去均衡貧富的 就沒有一條給了老百姓實惠的 還有人支持...哎...
至於下降的辦法？安吧 除非真的崩潰 不然能執行的人只會維穩
愛不留840
大城市高房價沒有任何人能解決，也是永遠不可能解決的！
這個問題是困惑中國人幾十年了，包括政府官員，通過幾十年的努力，政府確實做了大量工作：加大土地供應多建房，還建了大量保障房，但最後只得到二個結果，房價越來越高，大量建房被說成“土地財政”，房地產泡沫經濟，保障房住的是開寶馬車的人（實際上就是誰得到保障房，相當於得到巨大資產，就可用買房錢買寶馬）。
實際上房子價格要降很容易，確實只要多建房子就可以了，但現在城市的房價根本就不是房子價格，而是“居住價格”，主要以居住資源、資格的價值價格為主，和房子供應多少反而成反比關係，特別是經濟房、公租房、廉租房、公有產權房供應越多，房價越高，香港就是中國人錯誤概念導致全球房價最高的，也就是政府拼命解決百姓住房得到的結果，這一切都是一個錯誤“把房價看成房子價格”了。
實際上大城市只要擁入多一個人，這個居住價格就必須抬高一點，每個城市能容的下人就這麼多，大量供房，拼命提供保障房，最後只能提高門檻費來控制更多人的擁入。
白菜價的房子也會出現，但越是白菜價的房子，說明這個地方毫無生活價值，在不要錢的房子裡住沒有任何意義。
所以大城市高房價（實際上就是居住價格高），是沒有人能解決的，也永遠不可能解決的！
清逸231799974
徵地的時候一個個漫天要價嫌給得少，自己買的時候就想別人降[摳鼻]
要降價很簡單，規定賣房的只能以低於買入成本的8折賣出，所有人都是。自己老家出租的租金只能比原來的租戶低不能抬高，每個房主都要求每年至少轉賣1次，力爭轉賣3次以上，否則就屬於犯罪，要坐最低3年最長10年牢，人人為我，我為人人，每個人都主動做出犧牲，幾年後，房價自然會越來越低，租金也會越來越便宜。
就怕有房的跟想買房的“既得利益者”們不願意自覺犧牲，只想當“既得利益者”
夢見夏鄉
作為一個半吊子經濟學愛好者，說說我的看法:
房價之所以炒高，原因是住房的居住屬性被加註了投資屬性。
投資屬性一旦確立地位，在人們的意識裡就會覺得買房子穩賺，好嘛，如果有哪門生意穩賺不陪，一直漲，你願不願意投資一點？
大家一商量，都想投資，那不擠破頭去投資了，所以房價被炒高了。
房產市場拉動了包括地方政府，銀行，金融，投資商，裝飾建材等的一眾人的利益鏈條，助推了一眾人的瘋狂。
但是，這個世界上沒有什麼可以無限的增長下去，因為不可持續，泡泡太大。
投機讓一部分人推向人生巔峰，後半生可以什麼都不幹靠收房租或者賣房度日了。這也讓另一部分人感到絕望，絕望於努力付出的，也贏不了坐收房租的。
沒法說理去。
城鎮化經歷了這二十年的發展，大量農村人口通過，升學，打工，做生意遷移到城市，並且慢慢的消化著城市裡過剩的住房。
當這種居住剛性需求慢慢會迴歸於理性，人們的期望值迴歸平均，信息越來越對稱的情況下，自由的市場經濟起主導作用的時候，房價才能迴歸理性。
萬悟成長
這個問題討論過無數次了，現在關鍵問題是想房價真降，還是假降？
他們手中握著很多王牌，任何一張出來，就是一劍封喉，必降無疑。
1.土地是國有的，也是全民所有的，用於人民住宅用地，全部給予劃撥，政府不收出讓金。徵用多少面積土地，還建多少面積房屋，民用建設土地，全部實行管控。
原來開發商大多數也是這麼做的，後來有個貨幣補償方式，據說是推高房價上漲元兇之一，現在基本上收回了。
房價如果沒有了土地價的成分，只是地面建築物的價格，想一想，會是什麼價格。
2.限購+房地產稅，同時出臺，全國範圍內，一戶家庭，只允許購買兩套房，第三套房子開始，收取房地產稅，後面的就沒有第三套房子了。
現在的限購，只是單個城市限購，不是全國範圍內的。如果全國範圍內限購，也不需要單個城市限購了。農民在農村有房屋的，也只能再購買一套房子了。
要不“房住不炒”，怎麼體現？現在有的有錢人，一搞幾十套，甚至幾百套房子，這是什麼行為？是可忍孰不可忍!
老愚事顧
說下自己的看法。先從國家發展層面來說，國家提出的是穩，不允許暴漲暴跌，這是多次會議反覆說的，所以指望跌很多的可以放棄了，因為跌多了，大家會形成拋售心態，國家的經濟泡沫軟著陸策略就失效了，一旦硬著陸，經濟倒退是很嚴重的事，國家不會允許，會強行干預。再說下19年國家經濟方向，如果關注動態新聞的應該清楚，國家明確提出了大力發展人工智能領域，這裡很複雜，簡單來說就是對外貿易受阻，必須有新的增長點，這塊是國家戰略。縱觀全國，符合人工智能領域的製造區域就只有長江三角洲，這裡是有工業基礎的，另一個東北不考慮，珠江三角洲的定位還是電子領域，所以不適合。如果關注上海，蘇州，常州等地區的官方新聞，就能看出是明確的事，所以，19年國家想保持gdp增長，但是又對外貿易受阻，房地產要穩下，就只有加大新興領域的投入和國家層面的各種投入。但是，這些短時間並不能見效，房地產是帶動各行業的，降不是政府想看到的。所以，綜上所敘，長江三角洲重點人工智能的發展城市的房價不會掉，還會有上升空間。記住一點，國家投入在什麼地方，這個地方就不可能出問題。
一語卿歌
影響房價，最主要是看供求關係，一套房一萬個人想要，必然大漲，一萬套房只有一個人需要，必然大跌。房子特殊在製造過程太漫長，太漫長，大部分人都是住上好房子也不過幾年到十幾年功夫，試想一套房子從計劃蓋到完工住人平均時間都超過了五年甚至更長10年,房子的飢不擇食時代,好像還沒有過去.房子的漲價與跌價.以後都別議今年跌還是明年跌？應該看30年後你今天買的房可能值多少錢？因為房子週期太長太長.今天全力以赴買套房，建築成本兩三千塊錢，你實際付出的價格高很多，值不值。房子一直在建，總有道高峰的時候，錢多多除外，普通人能不買則不買，犧牲太大太大了。延遲買房會更好些，房子價格總會向2,,3千靠近的。建房週期太長太長，而我們又處於住房的饑荒時代。別著急，一切都會過去的
用戶5859834908360
首先國家得將地價往下控制，不能讓地價成為高房價的主要動力，我就拿2013年西鹹新區來做個例子（當時是國家級新區，現在是省級）,當地政府徵收老百姓地的時候，一畝地給老百姓六萬的賠償價格，但是賣到開發商手裡的時候最低翻了6倍，政府是考慮到了將來的配套設施，但是土地的大部分利潤都讓政府拿去了，這房價能不成倍往上漲。
其次，國家得嚴格控制材料費和人工費的價格，不能任由市場個別企業壟斷或者囤積而造成價格上漲幅度太大，人工費用要有合理的調控，最主要的還是要合理的調控物價，進而緩解各行各業的人工費。
再次，要將開放商的利潤控制在合理的規範內，不能任由開發商自己制定利潤標準，商人的眼裡肯定是要將利潤最大化，所以得制定一個合理的標準範圍內。
最後嚴厲打擊炒房者，如果一個人手裡有五套住房以上，就要作為重點清查對象，沒有這些炒房者，就能讓更多的人住上房子。
以上這些辦法最後還得依賴國家有好的政策來做後盾，如果能實現上面這些辦法，會讓更多的窮人住上新房，這就響應現在國家所說的“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話了。
yt519782
《關於房產空置稅的徵收》
為打壓房產租賃公司的出現，任何公司和個人擁有一次產權轉讓（及開發商第一次轉讓給消費者）及以上的商品居住房採取無差別對待，且都符合徵收條件。
每戶家庭最多允許擁有不被徵收房產空置稅的房屋規定：①每個城市最多擁有兩套住房②最多允許在三個城市擁有住房③總計房產最多三套
對超出規定的住房，若未達到入住時長，將徵收房產空置稅。
1.對擁有超出一套額外住房的家庭，所擁有的每套房產居住時間每月累計不少於五天（每天居住滿五小時即算做一天，18：00-次日6：00只記錄一套住房）
2.對擁有超出兩套額外住房未超出五套的家庭，對所擁有的每套房產居住時間每月累計不少於三天（每天居住滿五小時即算做一天，每天最多隻能記錄有效入住兩套住房）
3.對擁有超出五套額外住房但未超出七套的家庭，對其徵收空置房產稅的房源數量為：擁有住房每個城市減去一個，最多減去四個。
4.對擁有超出七套額外住房的家庭，超出住房將在當地二手房交易市場以購買時每平米地價的30%進行開拍，成交價格不允許超過購買時每平米地價的80%。
房屋空置稅徵收標準：
1.每月每套徵收費為：每月15日每平米該地段地價*總面積*0.5%
2.對當月在二手房交易市場掛牌的額外住房，不徵收空置稅。掛牌房屋不得取消只能更換，且每月只能更換一次。每平米掛牌價不能低於上月每平米該地段地價的80%，不能高於上月每平米的100%。
注：
1.全國各地每六個月，每平米價格變動幅度不能超過10%
2.額外住房變賣所得依法繳納30%的額外住房變賣稅
3.額外住房變賣所得不得進入股票，期貨，黃金，白銀，大宗商品交易市場。
4.額外住房稅和額外住房變賣稅將用來補貼首次購房家庭和養老金缺口。
