唯一眠
房价和省域人口基数没关系，决定房价的有多点因素，其中最主要的是经济基本面、地理位置、人口密度。不然成都1600万人，重庆3000万人，房价为什么连济南都不如？很显然不是经济和人口问题，而是少了另一要素“地理位置”。
杭州是高精尖人才汇集地，位居长三角城市群，紧邻上海、苏州、宁波。郑州外来人口规模虽然也很大，但是高学历比例远远低于杭州，并且至少95%都是来自于河南省内。相比于杭州周边一众一线和新一线的邻居，郑州周边最强的就是三线城市洛阳，其他就是开封、新乡、许昌这些四五线城市。所以不论杭州和郑州正面对比，还是城市群之间的较量，两者完全都不在同一水平线。何况杭州是沿海城市，郑州是内陆城市。
另外地理位置的影响不仅仅是沿海与内陆，也不是仅仅是城市群级别，就连可扩容土地规模也有很大影响。杭州周边都是高人口密度城市，自己要为未来预留土地，那么一定时间和空间之内，很难再有大规模的土地供应给住宅开发，而郑州不同，不仅自身可供开发的土地空间还很大，而且如果有必要甚至可以把隔壁开封给收编，所以两者面临的供给率是有差异的，升值空间自然也不同。
加之两个城市现在的房价基数相差太大，郑州城区均价1.5万，杭州城区均价3.5万，相差一倍不止，就算2017年楼市涨幅那么大，郑州的均价也没达到翻倍的程度。如果未来十年要超杭州，杭州就算十年只涨1万，那么十年后就是4.5万，郑州要反超就意味着要涨300%，而一万对于杭州仅仅30%。所以这样的反超意味着郑州未来十年房价的涨幅要比杭州高出十倍，才有可能形成反超，这种可能性几乎为零。
城市发展报告
首先认可题主的思维方式，人口基数、交通枢纽的确是现代城市发展的必备要素之一。
2018年，郑州市GDP10143.3亿元，同比增长8.1%；
2018年，杭州市GDP13509.2亿元，同比增长7.19%。
进入2019年，一季度郑州市GDP2365.7亿元，同比增长8.2%；
一季度杭州市GDP3230亿元，同比增长7.5%。
可以看到郑州市近年来在增速方面一直保持在8%以上，而杭州市则保持在7-8%之间。
尤其是2019年1-2月，杭州市规模以上工业增长率仅增长了0.2%，刷新了2009年以来的新低。
而郑州市2019年一季度规模以上工业增加值同比增长8.1%。
正是在此基础上杭州市于2019年3月底发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，大专以上学历即可落户杭州。同时期4月初，杭州钱塘新区成立。
从以上发展势头或许能看出郑州有超越杭州的预期，不过一个地区的经济发展，取决于产业发展、布局、规划合理，同时科教兴农发展匹配。
需要高科技、金融、制造业、贸易、文娱产业均平衡发展。
而目前的河南省依然是郑州一头独大，产业发面也是制造业发展突出，金融、文娱产业滞后。
反观杭州所在的浙江省，过去2018年，除了杭州市外，宁波市的GDP也达到了10746亿元（高于郑州市），全省排名3-7名的城市GDP均超过了4000亿元。
而河南除了郑州市外，2018年GDP排名全省第二的洛阳市只有4640.78亿元，这个总量只能排在浙江省的第7位。而河南其他城市的GDP平均都是2000多亿元，距离浙江省还有明显的差距。
依照目前两座城市的发展势头，发现问题解决问题的力度和速度，以及全省产业结构的优化，未来10年在没有国家重大政策扶持下、在没有新型技术科技普遍应用下，郑州经济或许可以更加接近杭州，但城市整体实力方面还与杭州存在明显差距。
郑州还需要亟待高等教育等科教文娱方面的短板。
西一安鲜
看看郑州的城市农村人口比例，农村人口至少占90% ！！！！ 就这一个指数，你还指望郑县能有多牛逼？？？！! 我曾经喜欢的牛逼国际时尚品牌在郑州都退市了，比如说dissel ，没办法，90%的农村人，卖不出去啊！！ 再看看好不容易进入到郑州的服饰品牌forever 21，里面那款式，像不像把全国卖不出去的货都集中发送到了郑州店，糊弄农村人呢！！这样的例子太多了，不一一列举了！！
这就是郑州，大郑县！！！是人口的质量决定了城市未来，不是城市框架决定！！！
Guyver6
有希望，但是很难。说是有希望，是因为两者的体量现在差距并不十分巨大，仅有20%多。但想要追上这20%也不容易。这需要10年内，每年平均要比杭州增长快2%。这其实难度不小。只能说有可能，但可能性很小。经过这一二十年，发展慢的城市都已经被郑州超越。剩下排在郑州前面的全都是硬茬。无锡和宁波这两个城市，GDP被郑州超越，10年内应该是大概率事件。随着郑州入选国家中心城市，长沙发展也展现出疲软的态势。所以郑州再次超过长沙，应该可能性也不小。除此之外的其他城市，很难判断谁会超过谁。只有留给事实说话了。
我也喜欢紫色
中原崛起看郑州！主城区规模，建成区，主城区人口，城镇化率，科技，教育，航空、航天、软件、电子、通信、人均可支配收入、历史、文化、知名度、美誉度、高学历人才吸引力、科技进步指数，专利申请，产业结构，产业档次，市民学历，医疗水平，战略地位，时尚指数，政治地位，旅游，领事馆，文化影响力，地铁客流，以上郑州每一项都是北方第二，秒杀天津，西安沈阳青岛大连。饺子，汤圆，代加工，煤，电，铝，耐火材料也是另一种高科技产业。另外西安也别吹什么古都，经河南史学家研究，郑州是八大古都之首，远胜洛阳西安。郑州有冲击中国前五的实力，毕竟河南高科技人才多，郑州高科技人才吸引力至少中国前八，与深圳持平
郑州白马寺
郑州用40年时间从20万人口的县城发展成如今1120万人口，gdp过万亿的超大城市。超过了120个城市。成为速度仅次于深圳的快速崛起城市。看目前规划的城市框架和人口流入速度，随着沿海城市发展疲软，成本人口等各种劣势凸显，未来十年经济实力进入前十轻而易举。2035年进入前八是大概率事件。一切交给时间来验证吧。
守护人类
一个辽宁人，问郑州干么？
奔向远方32
差距蛮大的！想追上我杭，可没那么容易！
浙A太牛cool
郑州这些年发展很快，但郑州的发展大多数都是靠基建投资来发展的。郑州已经扩到五环了，实际上还是一直在走卖地的土地财政道路。换句话说可卖的地已经不多了，这会造成后续无力，一是无地可卖，二是无人支撑。
每个城市都有每个城市的优点，每个城市都有每个城市的缺点，优点也罢，缺点也罢，既然生活在这个城市里，就希望这个城市越来越好。
爱卓婚礼15038351827
郑州就几个厂，小学初中生进厂，月入3-4000，天天吹，你民富能追上杭州吗？互联网？科技？追得上？
