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小區區位
小區優缺點
1、小區距離天都路口公交站300米，居民乘公交出行很便利
2、小區距離萬友超市200米，居民購買生活用品很方便
3、小區內綠化率較高為45%，環境雅緻，適宜居住
1、小區周邊廠房環繞，噪音影響較大，對居民生活稍有影響
2、小區內車位較少，停車較緊張，給住戶停車帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區周邊配套較為完善，環境較為優美。小區緊靠合肥華泰工業區，周圍有較多的商場和學校，居民大都為在附近商場上班的員工和園區工作人員，年齡在25-40歲之間，整體的文化水平較高，素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租住少於自住，租客主要有附近教書的老師和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區離學校比較近，學生上學以及教師上班都比較方便。2、小區周邊商業配套資源豐富，居民日常餐飲購物都十分便利。
居住體驗
小區內部環境典雅幽靜，綠化環境好，道路組織合理，休閒設施安排得當，能夠為居民提供自然、舒適的居住環境。小區的生活很便利，周圍有廣泛分佈有便利店和超市，居民平時買東西非常方便。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，讓人感覺非常安全可靠。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。 小區內24小時都有保安巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為安徽外灘物業，辦公地點在合肥市包河區望江東路46號，聯繫電話為：0551-63444882。
物業服務質量
小區的物業服務質量良好，能夠為居民提供充滿親情和親近感的服務，物業收費情況較為合理。小區室外的招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整體的排列整齊有序。小區內每天都有保潔人員清掃樓梯街道，讓人感覺十分乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區距離瀋河公交站700米，距離天都路口公交站300米，距離天湯路口公交站500米，通過該三個站點的公交線路有235路、605路、901路、603路，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區北門向北行駛100米到達紫雲路，合安高速距離小區3公里，居民自駕出行便利。
商業配套
1、世紀華聯超市距離小區200米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、萬友超市距離小區200米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、皖北地鍋雞距離小區1.3公里，該店價格合理，服務周到。
生活服務
1、中國商業銀行距離小區900米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、錦繡菜市場距離小區1.2公里，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、中國移動距離小區900米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、合肥明星雙語幼兒園距離小區200米，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、合肥市錦繡小學距離小區1.1公里，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、肥西實驗高級中學距離小區400米，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、合肥東南肛腸醫院距離小區1.2公里，醫院院區乾淨整潔，優勢突出。
2、合肥市濱湖醫院距離小區4.4公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、錦繡天都社區衛生服務站距離小區1.3公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、紅海酒吧距離小區1.5公里，居民可到此喝酒放鬆。
2、勁歌KTV距離小區1.3公里，音響設備好，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、依顏家庭SPA養生會所距離小區1公里，是居民放鬆的好場所。
公共資源
1、合肥濱湖體育公園距離小區4.4公里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、南豔湖距離小區3公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、翡翠公園距離小區5公里，環境優美，適合居民休閒鍛鍊。
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我要買房
小區周邊有多家工業園區，如聯合利華合肥工業園、合肥水泥研究員高新科技園區等，均在小區2公里的範圍內，且小區附近學校較多，小學和中學都在小區1.1公里範圍內，故在附近園區工作的白領或帶孩子的家庭可以選擇該小區，上班或接送孩子較為方便。
我要賣房
小區的地理位置優越，周邊的學校配備齊全，2公里內有合肥師範學院附屬實驗小學等多所學校，給住戶較大的擇校空間，是提高售價的有利因素。小區靠近工業園區，周邊2公里範圍內有聯合利華合肥工業園、合肥水泥研究院高新科技園區等，且周邊交通便利，小區附近1公里內公交站和公交線路若干，交通便利，深受在園區工作的白領喜愛，是提高售價的有利因素。
我要出租
小區附近有肥西實驗高級中學等多所高校，均在小區附近2公里範圍內，且周邊交通較為便利，2公里內有瀋河公交站等公交站點，途徑公家有235路、605路等，交通較為便利，深受帶孩子的家庭青睞，是提高租金的有利因素。小區旁2公里內有錦繡菜市場，方便居民採購，可適當提高租金。
我要租房
小區附近生活配套較為完善，中國商業銀行、錦繡菜市場等均在小區附近1公里內，居民生活非常便利，同時周邊教育資源豐富，2公里內有肥西實驗高級中學等多所高校，帶孩子的虎爸虎媽可以選擇該小區居住，距離學校較近，且周邊生活較為方便。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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