3月小阳春发力，成交创新高
楼市回暖，是地产人最近一直在热议的话题，数据或许是反应市场最客观的依据。不过肯定的是，调整后的市场，房产消费已经变得越来越趋于理性，购房者的需求也将变得更为“纯粹”。
· 新房市场：上周市场供应充足，成交翻倍
数据分析认为，成交方面，随着低总价刚需、首改类项目持续增加投放，成交价也随之下拉，前段时间，上海新房市场成交出现非常规性下滑，需求稳定的情况下，如今的反弹补量也是情理之中。
供应方面， 连续20万㎡以上水平，成交有望进一步增量，另外，通常季度最后一周，又到了房企季报的节点，季末冲刺或将保持传统。
· 二手房市场：2016年四季度以来，或迎来成交新高
无论购房者选择新房或二手房，对于置换改善类客户，需求释放的源头或许是二手市场，所以某种维度来看，
二手成交市场的火热程度，也许能折射出目前上海楼市的真实需求。
数据分析认为，如果短期数据不能体现回暖，那么就拉长周期，回到2016年，自2016年四季度以来，已经连续近30个月，二手房成交套数未突破2万大关了。
然而据统计，2019年3.1-3.24，目前上海全市二手房成交已接近2万套，近两年，这个数字已可以傲视群雄了，但是要知道，还有一周的冲刺时间，如果算每周平均成交套数为6000套，3月成交总量甚至有望对飙2016年9月。
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购房的
好时机，如果没人为你领路，错过很多机会不说，对于普通购房者来说，或许机会来了，也是措手不及！政策背景和市场环境都印证了，如今已进入自住时代，真实房源、底价优惠、交易安全保障、专业指导，售后省心这些购房者最基本的诉求如何得到满足，或许只需要一家靠谱的房产经纪公司，或许就能搞定这一切！
品牌房地产经纪公司在如今这个时代，如何神助攻？
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“较真儿”的房产经纪品牌认可度
假房源对于大多数购房者来说，都是深恶痛绝的，花费大量的时间成本不说，由于假房源的延误，而导致错过很多真正适合自己的项目那才是最大的损失。假房源的目的往往在于吸引流量，完全没有考虑用户在此造成的损失，尤其在快节奏的市场环境下，一刻都耽误不得。
这份报告中显示，在行业主要品牌认可度方面，57.05%的受访者对互联网房产交易平台的房源信息真实性表示满意，品牌方面，受访者对链家网、贝壳找房等全国性主流品牌在房源信息真实性一项满意度相对较高。链家房源信息真实，一直以来也是链家的底线承诺服务。
价格上，不吃亏
现在都什么年代了，各种地图，各种导航的存在，售楼处的地址想找不到都难，即使如此，为什么还有分销渠道的存在呢？有一种观念，不断在部分购房者脑海中固化，想象着直接去售楼处买，没有中介机构从中收取额外费用，一定能拿到相对便宜的价格，真实情况真的和想象的一样吗？
当下的市场环境，房企需要加快去化，加快节奏。然而渠道就是帮助房企迅速走量，从而达成快速去化，回笼资金的目的。当然具有品牌实力以及高流量的分销渠道也更容易获得开放商的诚意价格！
上海链家作为渠道分销，是不收取购房者任何中介费的，同时为将底价约定兑现，使其变成契约之一，日前也推出了“底价购房，差额补偿”的服务承诺。
理清买卖双方的权责
上海新建商品房交易前端流程涉及到排卡、验资、认筹、摇号、认购、网签、成销等多个节点。由于项目的个性化以及环节步骤的差异化，新房交易过程中，有时候会出现分歧。在客户与房企未达成共识之前，分销渠道就成为了两者之间重要的沟通桥梁，在买卖双方都建立了深度信任的基础上，以中立的态度有效理清双方的权责，并进行协调或启动应急措施，以最快的速度，让双方达成共识。
规避风险，售后保障
经纪机构对于开发商是分销渠道，对于购房者来说，其中所扮演的一个重要角色就是核查，首先确认项目五证是否齐全，还有其他证件是否都符合代理的条件。如果证件不齐，没有取得预售资格等资质，经纪公司是不会推荐的。因为一旦产生纠纷，是要承担法律责任的。
经纪机构除了为客户提供交易前端的服务之外，为了让购房者更加省心，从装修、甲醛测量到搬家，每一件事情都需要用心去安排，服务会一直延续到入住。甚至入住以后建立业主群，为业主日常的生活排忧解难，当然这不是一般经纪机构能够做到的。
日前，上海链家就推出了尊享服务，包含一次免费量房、自如搬家8.5折优惠、检测甲醛与治理8折优惠、保洁服务9折优惠，是一个囊括整个入住前的大礼包，期待让客户更加省心安家。
“高配置”经纪人
目前房地产经纪人，正在努力从大众的传统观念里，渐渐脱去“中介”的外衣。经纪人的个人素养、专业度以及服务意识，直接影响到购房者的体验以及最终的收获。
通常经纪公司不只代理一个楼盘，因而对于有需求的客户而言，可以提供不同楼盘的销售信息，从而让消费者的选择面更宽。然而，售楼处销售通常在一段时间里专攻一个楼盘，更适合放在购房者选择完的第二步，聚焦于某个盘，做深度的了解。
另外，品牌经纪公司的专业经纪人往往会深耕一个片区，兼具新房和二手房的操作经验，在买卖两段都有着足够的专业度和经验，关键时刻可以给到购房者专业意见和切实帮助。
· 结语：
2019年3月18日，上海链家已经郑重推出了购买新房“四大安心服务承诺”。这是继上海链家二手房“八大安心服务承诺”（后升级为九大承诺）推出后的巨大升级。
上海链家安心服务承诺，更像是消费者在买房过程中的一份免费“保险”，保险的初衷并不是为了赔偿，只是多一份保障。
上海链家每一个承诺的背后，都只为降低购房者在交易过程中的焦虑和不安。以一定额度的赔付措施作为保障，加强购房者安全感建设的同时，倒逼组织快速解决内部矛盾及痛点，迅速迭代，促使升级品质服务能力！
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