一.小区概况
四方新村四村建成于2000年，由南京光华房地产开发公司开发建造，南京振东物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有19年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅10栋，共计509套房。
小区绿化率为26.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为27558元，低于商圈均价（29643元），低于行政区均价（35135元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是40平米的1居室。小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站孝陵卫2465米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内有南京邮政医院，南京悦群医院，南京恒大中医医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：5分
教育质量：2分
交通配套：3分
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