关于年轻人要不要买房的话题，一直都是大家关注和争议的焦点，最近这两年尤其如此。其实，不光年轻人自己比较纠结，就连业内知名人士也往往无法达成一致。对此，经济学家管清友曾直言，如果你觉得现在房价贵，如果现在能买，而且有这个实力买，就抓紧时间买。如果你嫌贵，十年后可能更买不起。没钱就去借钱买，你得去买你买不起的东西。不过，近日，万科集团创始人王石在演讲时，则建议年轻人即使买得起房子也不要着急买。通过对比二人的观点，我们不难发现，这几乎是完全相反的态度，一个直接劝大家借钱也要买房，一个则建议年轻人有钱也不要着急买房。
管清友
针对借钱也要买房，这个比较好理解，而且绝大多数普通购房者也都背负着房贷。那么，我们应该如何理解有钱也不要着急买房呢？对此，王石给出了以下四个原因：第一，买房不是目的，更多的是栖息地，所以无论是在城市买房还是回老家，不要纠结太多。第二，暂时在城市买不起房，可能回老家创业后，再回来就买得起了，毕竟一旦买了房，就等于把自己限定在那里了。第三，只要有地方就先租房，只要有人租房，就不用担心房子卖不出去，因为得有人买了房再租出去。第四，为了财富追求更多财富反而会为财富所累，我的财富可以支配自己想做的事情，这是人生的选择，所以不会被财富所累。
王石
此言一出，引起广泛关注与讨论。网友@浮生醉醒表示，被房子套牢的生活没有意义，租房没什么不好，想住哪儿就住哪儿，而且还不影响生活质量，幸福与否关键看心态。不过，网友@soulyae则用表示，刚开始担心房子会带来负担，担心房子会降价缩水，但考虑到确实需要一套房子，最终还是买了，虽然还完月供后只剩下基本生活费，但慢慢挺过来了，当时仅十几万的我现在也身价百万了。所以，凡事没有绝对，买不买房主要还是考虑自己所能承受的结果。那么，问题来了，结合王石和网友的观点，对于一直纠结买不买房的年轻人来说，可以获取哪些信号？即使买得起也不要买房的观点是否靠谱？
一方面，笔者基本赞同的是买房应该合理控制负债。毕竟，房子不是普通商品，动辄几百万甚至几千万的价格并非普通人所能承受，所以买不起房可以优先考虑租房，如果将所有身家全部压在房子上面显然是不理智的。一般来说，月供占到薪资收入的30%-50%是比较合理的，也是绝大多数家庭可以承受的。此外，根据国家要建设住房市场体系和住房保障体系的政策信号来看，未来住房选择多样化，满足多层次住房需求是大势所趋。因此，对中低收入者来说，随着从买房住到有房住的转变，必须买房的住房环境正在发生一定改变，所以应该改变传统买房“姿势”，在量力而行的基础上做出理性选择。
另一方面，笔者并非完全赞同的是有钱也不要着急买房。为什么这么说呢？其实，无论房地产市场环境如何变化，买房通用原则不会变，即买不起就租房，可以考虑先租后买；买得起就买，早买早住早享受，何况房子还是目前稳定的资产保值手段。在笔者看来，刚需这一群体具有特殊性质，毕竟对绝大多数普通购房者而言，买房就是为了结婚，孩子上学，或者在距离家乡千里之外的陌生大城市寻找到一份安家落户的稳定感。所以，如果好不容易攒够了钱而不买房，难道真要等到买不起再买？ 因此，如果有足够的能力，而且也有必须买房的需求，遇到合适的房子无需过多纠结。
总而言之， 目前房地产市场正在发生两个重要变化，一个是告别过去高速发展的阶段，楼市回归理性；另一个是发展住房租赁市场，完善住房体系。在笔者看来，买房观念的改变与买房姿势的更新与购房者的收入水平，可供支配的财富密切相关，所以这两大变化的出现对中低收入购房者的影响要明显大于资金充足的购房者。此外，根据防止房价大起大落的调控目标来看，楼市和房价稳定是板上钉钉的趋势，所以什么时候买房都不会太晚，但买得起就早买早住早享受，无需过多纠结；买不起也不要盲目负债，毕竟，除了房子，生活中还有其他方方面面需要财富自由来支配。
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