最近，三刻发现了一个很有意思的事情，那就是在云南的一些小县城中，都或多或少出现了天价楼盘的信息。据说，这些小县城推出了所谓的湖景房，各种高大上，还配上了智能社区系统，面向的购房群体全部都是中高端收入，因此价格才屡创新高。但问题是，三刻好好了解了一下，这些天价楼盘所在的小县城，也存在着许多开发商楼盘延期交房，甚至是停工烂尾的迹象。
这是不是很矛盾呢？一边是因为没人买房导致资金链崩裂，而造成了大量的烂尾房。另一边却是房价直线上涨，大有“你再观望就买不起”的架势。呵呵，说实话，这种现象在三刻眼中，一点都不意外。道理很简单，那些所谓的天价楼盘，其实说白了也是苦哈哈，房子根本卖不出去，所有的工程进度都是靠着利息很高的民间借款，它只能不断涨价，要不然连成本都捞不回来！
而那些烂尾房，说白了就是开发商实力太弱了，根本没有足够的资金实力撑到竣工交房那一天。因为现在的购房者都不傻，先别吹自己的楼盘多么高大上，期房这种东西在大城市都是危险系数很高的东西，更何况是产业、医疗、教育、卫生都一团糟的小县城呢？所以，购房者现在只认现房。这下子，那些菜鸟开发商自然就只能留下烂尾房了。
但最关键的问题是，那些所谓的天价房到底要不要买呢？三刻的观点是，别买。真的，连碰都别碰。因为小县城的楼市很有意思，它表面上看是房价上涨，其实无法有效吸引外来资金炒作，充其量就是自然上涨。更何况，小县城最不缺的就是土地啊！那么多的土地可以用来盖房子，在可预见的未来，会有更多的房子投入到市场当中来。加上，小县城的外来人口又很少，需求方面很快就会饱和。那你觉得，房价还会上涨吗？
有人说，那你怎么解释小县城的房价上涨呢？很简单！货币化安置啊！把老城区拆了盖公园，修路，然后就给原住户一大笔钱，自然这些人就乐呵呵去买房子了啊！而且，他们想的是我多买几套，这样可以当包租公过生活了。所以，房子就自然上涨了。而这种货币化安置，真心不可持续。
因此，三刻觉得，大家如果要在小县城买房的，还是等等吧，真的，别一不小心就成为了开发商的接盘侠了。大家说是吗？
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