最近，三刻發現了一個很有意思的事情，那就是在雲南的一些小縣城中，都或多或少出現了天價樓盤的信息。據說，這些小縣城推出了所謂的湖景房，各種高大上，還配上了智能社區系統，面向的購房群體全部都是中高端收入，因此價格才屢創新高。但問題是，三刻好好了解了一下，這些天價樓盤所在的小縣城，也存在著許多開發商樓盤延期交房，甚至是停工爛尾的跡象。
這是不是很矛盾呢？一邊是因為沒人買房導致資金鍊崩裂，而造成了大量的爛尾房。另一邊卻是房價直線上漲，大有“你再觀望就買不起”的架勢。呵呵，說實話，這種現象在三刻眼中，一點都不意外。道理很簡單，那些所謂的天價樓盤，其實說白了也是苦哈哈，房子根本賣不出去，所有的工程進度都是靠著利息很高的民間借款，它只能不斷漲價，要不然連成本都撈不回來！
而那些爛尾房，說白了就是開發商實力太弱了，根本沒有足夠的資金實力撐到竣工交房那一天。因為現在的購房者都不傻，先別吹自己的樓盤多麼高大上，期房這種東西在大城市都是危險係數很高的東西，更何況是產業、醫療、教育、衛生都一團糟的小縣城呢？所以，購房者現在只認現房。這下子，那些菜鳥開發商自然就只能留下爛尾房了。
但最關鍵的問題是，那些所謂的天價房到底要不要買呢？三刻的觀點是，別買。真的，連碰都別碰。因為小縣城的樓市很有意思，它表面上看是房價上漲，其實無法有效吸引外來資金炒作，充其量就是自然上漲。更何況，小縣城最不缺的就是土地啊！那麼多的土地可以用來蓋房子，在可預見的未來，會有更多的房子投入到市場當中來。加上，小縣城的外來人口又很少，需求方面很快就會飽和。那你覺得，房價還會上漲嗎？
有人說，那你怎麼解釋小縣城的房價上漲呢？很簡單！貨幣化安置啊！把老城區拆了蓋公園，修路，然後就給原住戶一大筆錢，自然這些人就樂呵呵去買房子了啊！而且，他們想的是我多買幾套，這樣可以當包租公過生活了。所以，房子就自然上漲了。而這種貨幣化安置，真心不可持續。
因此，三刻覺得，大家如果要在小縣城買房的，還是等等吧，真的，別一不小心就成為了開發商的接盤俠了。大家說是嗎？
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