懿Long
相對於很多人來說首付和房貸都困難，但是這兩年買房最困難的是首付，一套房下來首付得三四十萬，試問三四十萬每月淨入一萬也得兩年多才能到手，所以說首付得難度肯定大些，月供三千怎麼說還能挺住，我周圍有幾個朋友家裡人湊夠首付在西安買房那會也早，前幾年，月供兩千多，現在都住進去了，每月的工資除了還貸款和生活開支難度也沒那麼大，基本夠用。
最重要首付一個剛畢業的學生來說，湊夠這麼多錢自己單打獨鬥買房，沒三年難度係數特別大，而且這還不包括你工資漲，房價不漲。
首付對於一般家庭來說壓力確實也是很大的一筆開銷，我18.7月畢業的，當時想在西安買房就是由於首付太多沒辦法達成，今年過完年，有個盤22年地鐵口開通，就選擇西鹹新區首付28萬，自己讓父母把結婚彩禮拿出來添了，先不著急結婚，添了12萬，完了姑姑借了6萬女朋友給力1萬，自己還添了9萬，準是把首付給湊夠了，月供3000多，準備網籤，現在壓力大，馬上又要開始還貸款，又還外賬，還要自己準備裝修錢，彩禮錢，畢竟已經用了買房了，所以說我覺得要是沒有家裡人幫助，首付就是天文，自己根本沒法達成，再好好努力幾年，年輕人多奮鬥吧。
所以說首付難度相對月供難度還是大，有很多年輕人月供可以付，但是首付就是集不齊，也借不出來。
王沃力斯
首先談談我的一些看法。對於我自己來說，首付和房貸其實都是有很大的壓力。
怎麼講呢，我所在的城市是一個四線城市（似乎說已經成了三線城市）。但是房價已經漲到一萬了，今年年初，因為已經27了，是剛需，現在介紹對象，幾乎來講都是問有沒有房子，所以我發了發狠心，和家人一起決定，定了一個房子。小三室，100平，但是，需要首付26/27萬，家裡沒有那麼多的錢。所以就需要借錢，親戚朋友幾乎都借遍了，當然，一共貸款了60來萬，30年，每個月還需要3000多的房貸，感覺壓力好大，不知道未來的路到底在哪裡？
所以其實對於農村或者一般人來講，首付和房貸都是有很大的壓力的，其實房子給了我們太大的壓力，尤其是90後，如果家裡沒有很好的收入，房貸是一個永遠的痛，不敢出事，啥也不敢做，衣服幾乎很少買，和朋友出去吃飯也變得很少了，有什麼辦法呢？誰讓自己選擇了房子呢。只能硬著頭皮走下去了。
幾度新涼123
房子，人生一輩子中買到的最大件的商品。
房價漲到現在這個程度，其實不管房貸還是首付，都是很困難的問題，小編舉個真實例子來看。
河北張家口，四線城市，2018年全市城鎮居民人均可支配收入達到31193元，市區房價均價12500元/平米，市區人均收入稍高，平均約3000元/月。以90平米兩居室而言，房款總價為112.5萬元。那麼以在張家口買剛需首套婚房為例，首付和房貸分別需要多少，另外商業貸款和公積金貸款分別是什麼情況。
商業貸款情況
總價112.5萬元，剛需首套房，首付三成，首付款為33.75萬元，貸款週期按20年算，貸款總額78.75萬元，月還款額約5153.75元。
先說首付，以3000元的月工資而言，需要一個人不吃不吃攢將近10年才能湊夠首付，顯然不太可能，因而如果買房的話，必須得家裡父母出錢或者找親友借錢湊首付才可以。
再說房貸，每月約5153.75元的還款額，以3000元的月工資，別說每個月工資不夠還房貸，銀行根本批都批不下來。
公積金貸款情況
如果有個人公積金，購房還款情況會不會壓力小點呢？
先說房貸，由於張家口限定公積金貸款最高額度為60萬元，貸款週期同樣按20年算，每月還款額3403.17元，比一個人的月工資還高。
再說首付，由於貸款額度限定了只有60萬，因而首付款就比較高了，需要52.5萬元，比商貸形式高了近20萬，更需要全家人來湊。
因此，房價上漲到現在這個程度，不管房貸還是首付，都是不小的困難，都是老百姓的一座大山！
關於房貸和首付，你那裡是什麼情況？
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張家口房地產觀察
默默靜靜2014
我想說的是首付和房貸都不容易。先說首付，尤其針對一二線城市來說，房價動輒2，300W以上，就算是最低首付3層，差不多也得100W了，對於賣房換房以外的人來說，其實中國能硬拿出100W的家庭其實真挺少的，很多人都是借了親戚借朋友來籌夠的，所以說才有買房須得掏空6個錢包的說法。真正算起來2000年前中國有錢人才幾個啊？就這幾年十幾年積蓄能上100W真不是容易的事，更別說有的房子上千萬，上億，那首付都是個天文數字。所以首付不容易。但首付雖不容易，但畢竟湊首付與還貸相比時間上來說要短很多，這裡我重點想提示一下，一定要對自己和家庭收入有比較清醒的定位和認識，合理控制首付與貸款比例，時刻保證家庭擁有應對一定風險的能力。千萬別把所有的資金湊最低首付買房還貸。尤其是針對買第一套房子的朋友，就算有一些朋友自己很能幹，很會賺錢，房子首付沒問題，但他能保證能夠一直這麼能幹，這麼能賺錢嗎？一旦資金鍊斷裂，對整個家庭都會帶來可怕的後果，程序員跳樓就是很好的例子。尤其是部分鳳凰男，鳳凰女，他們能夠跳出自身不好的生活環境來到大城市工作，生活，那是超越了絕大部分家鄉人才能做到的，隨著一次次不斷成功，很有可能迷失在這花花世界裡，一旦受到打擊，就可能造成惡性循環。俗話說得好，打江山易，守江山難，這就好比首付和還貸，一定要選擇好適度的貸款和還款方式，確保自己一定抗風險能力。這裡只是給個大概建議，不要讓貸款比例佔到家庭總財富的40%以上，這是我結合自己情況得出的較適合的比例，每個家庭各種情況不一，可能並不適合每一個人，但相信對大多數人有個適當的建議。所以首付和還貸都不容易，但每一個通過努力買房的人，為房子不斷勞作，辛勤工作的人都可敬，可愛。
申屠軒舞
隨著人民生活水平的不斷提高，也讓我們對居住的要求越來越高，雖然我們賺的也是越來越多，但看著滿世界的高樓大廈，又想想自己手裡的杯水車薪，有哪一間是屬於我的呢？
毋庸置疑，在現在這個市場環境下，首付已經成為大多數購房者的最大困難之一，現在社會上天天叫嚷著，房子又漲價了、政策又變化了，這一切的一切直接影響的都是我們手裡的錢還能不能買到一套稱心如意的房子。
通常我們買房都是要申請貸款的，以北京為例：
首套房產最高可以貸款65%，二套房產最高可貸款40%。在北京這個市場上，按一套普通二居室400萬來講，首套首付至少35%，那就是140萬，大家可以想想，如果是年輕人自己購房，能一下子拿出140萬的太少了吧，即使是家裡幫忙，一下子拿出這麼多錢來也不太容易。但不能光看首付，還有一個前提條件，貸款65%，相當於貸款260萬，按基準利率4.9%來看，最長貸款25年，等額本息還款要15048元/月，北京平均工資才多少，能賺到月15000元的畢竟是少數，但拿了工資不能全還貸款啊，我們還要生活啊，還要養孩子啊，所以，勢必需要支付更多的首付來減低“房奴的壓力”，剛才都說了一下子支付140萬不容易吶，要支付更多的錢可能很多人都拿不出來了。
在這裡我還是要解釋一下首付問題，可能很多人都有一個誤區。直接將要購買的房子的價格乘以首付比例就簡單的得出來首付款。其實不是這樣。簡單來講，首付就是除了貸款之外所有的錢。因為只有貸款是銀行幫你出的，其他的例如各種稅費，中介費都是需要自己來支付的。也就是首付不僅僅是房款了，還有一些其他的費用，這些費用其實算起來也不少呢。
拿剛剛提到的例子來講400萬的房子，就算是最少的稅最少的中介費，大概也要在拿出10萬塊錢來，也就是150萬了。那您說首付是不是買房的最大困難呢？
總結來講，北京做為大城市來看，很多人能賺到很多的錢，但即使他的還款要求可以達到，但首付仍然是橫在自己面前的一座大山。所以如果您手中已經有房，其實換房並不難。他如果真的是從零倒一，買一套房真的是挺難的。
小崔聊房
首付和月供都給不起😂。讀研畢業一年，開了個畫室，賺的剛夠自己吃飯，房貸還是我爸在還。首付40萬也是我爸媽給的。
Hellovara
我個人覺得，對於絕大多數年輕人來說，現在買房最大的困難還是首付，不說一線城市，動輒幾百萬的房子，就說我們二三線城市100萬的房子，如果沒有父母的支持，30萬的首付款至少需要攢五年，那還算是能力突出的，實際上可能需要花費更多。而且過去幾年，房價一直在上漲，首付也越來越多，攢錢速度跟不上房價上漲速度，就這樣，根本買不起房子，如果父母能夠支持一下，年輕人就能買下房來。
而且預期未來隨著經驗豐富，職位上升，個人收入還是會增加的，尤其是那種，國企，事業單位年輕人，收入穩定，肯定還清貸款不成問題。但是這種單位的員工，收入不高，需要攢下首付比較困難。
以上！
鄧行長
這玩意不得看你總價，首付比例，貸款金額，放款利率，和你月收入麼？啥都沒有怎麼說。正常30首付，一百萬房子的話三十萬，三十萬攢幾年還是可以的，實在不行還能借點，但是貸款70萬，按上浮15利率全算，貸款30年，等額本息貸款，月供4000，也就是你月收入估計在6000以上才能不影響你正常生活開銷。
Δベ尒槑ベΔ
是不知道會不會漲？
