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周边地段全靠政策利好带，一向耕作三四线城市及区县的房地产头部企业B贵苑，今年首进青岛主城区拿地，一拿就拿两块，说明周边已经玩不下去了，比如青岛房地产两大谎言市政府搬红岛，轻轨通海阳，首先青岛发布（青岛市政府新闻办公室头条号）在4月17还是18号发布青岛市自然资源及规划局姜局长的采访，谈及已出台的青岛市2018-2035年行政规划，此期间行政中心没有任何搬迁计划和时间；第二、一公里地铁造价4亿起步，海阳段至少20多公里，明显海阳自己是掏不出这个钱的，青岛更不可能给它掏，而烟台市在自己都没有地铁的情况下，能拨款给人口经济都没规模纯炒房为目的的海阳，可能吗？！真拨了其他子女莱州莱阳蓬莱等都开口怎么办？！最后青岛已是千万级人口规模的城市，还想吸引外来人口已是百尺杆头，并且山东人口这些年已呈持续净流出趋势，而国家一再定调房子只住不炒，所以要想好。
老达28891092
站在我的个人观点角度，一句话：郊区的定义是什么？
在80-90年代青岛人眼里“湛山以东都是村”。
在2000年前后浮山后还是一片不毛之地。
直到现在灵山卫还杵在周围一片高楼大厦中很是扎眼……
然而，这些地方现在都是郊区吗？严格来说，都不是了。
那么什么地方房子升值空间大？一句话就明白了：近郊，城乡结合部、城市主城区扩展下风向、刚刚郊区变市区和即将郊区变市区的重点建设地区。
换言之，从升值潜力来说，近郊的房子是美酒，远郊的是毒药。
打个比方说，很多人看着崂山麦岛、石老人的房子已经到了高不可攀的地步，然而这些地方房价上天就意味着北宅、王哥庄的房子也上天了吗？
答案是否定的。北宅、王哥庄两地明显是城市开发“上风向”，尽管离市区近，却没有太多投资价值（纯看中休闲农业除外）
再比如说，很多人看中了西海岸金沙滩、积米崖一带的发展前景无限可期。这话没错。
但是同样西海岸，王台、铁山这样的地方你相信它能在近几年发展到城市核心区域的位置吗？
不会的。太远了。这两个地方一时半会儿是够不到的。
所以说，我之前加粗那一段话是划重点。城里太贵买不起，远郊太远没意义，不近不远是王道。
落实到青岛，近几年几个重要的下风向还是“红黄蓝”，也就是红岛高新区、西海岸新区、蓝色硅谷。这三个地方加上城阳是王道。从形式上来看，这三处地方明显是城市发展扩张的“下风向”，政策利好最多，建设如火如荼。
投资置业选这样的地方是没错的。胆子大一些可以考虑即墨和胶州，但不能再远了。
Magic6981045
红岛高新区最有发展前途，因为好多是一级的大工程都在那儿见，包括体育场，包括医院，包括高铁，包括这个航空，空港。
雨彩画室素描速写动漫
惜福镇这个地方 近几年来应该发展能块 旧村改造速度要是再加快速度的话 会有很快的发展
彬28543819
若说历史、未来渊源，个人认为：即墨是青岛布局、落子不可小觑之地。而且蔚蓝、深潜经济今后或许不可限量…。
杨正顺1
高密挺不错的，潍坊周边也在青岛经济区，都有提升潜力
HUI5
莱西。可以翻番，其他地方就做不到。
超级大孔雀
李哥庄将来无可限量
