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周邊地段全靠政策利好帶，一向耕作三四線城市及區縣的房地產頭部企業B貴苑，今年首進青島主城區拿地，一拿就拿兩塊，說明周邊已經玩不下去了，比如青島房地產兩大謊言市政府搬紅島，輕軌通海陽，首先青島發佈（青島市政府新聞辦公室頭條號）在4月17還是18號發佈青島市自然資源及規劃局姜局長的採訪，談及已出臺的青島市2018-2035年行政規劃，此期間行政中心沒有任何搬遷計劃和時間；第二、一公里地鐵造價4億起步，海陽段至少20多公里，明顯海陽自己是掏不出這個錢的，青島更不可能給它掏，而煙臺市在自己都沒有地鐵的情況下，能撥款給人口經濟都沒規模純炒房為目的的海陽，可能嗎？！真撥了其他子女萊州萊陽蓬萊等都開口怎麼辦？！最後青島已是千萬級人口規模的城市，還想吸引外來人口已是百尺杆頭，並且山東人口這些年已呈持續淨流出趨勢，而國家一再定調房子只住不炒，所以要想好。
老達28891092
站在我的個人觀點角度，一句話：郊區的定義是什麼？
在80-90年代青島人眼裡“湛山以東都是村”。
在2000年前後浮山後還是一片不毛之地。
直到現在靈山衛還杵在周圍一片高樓大廈中很是扎眼……
然而，這些地方現在都是郊區嗎？嚴格來說，都不是了。
那麼什麼地方房子升值空間大？一句話就明白了：近郊，城鄉結合部、城市主城區擴展下風向、剛剛郊區變市區和即將郊區變市區的重點建設地區。
換言之，從升值潛力來說，近郊的房子是美酒，遠郊的是毒藥。
打個比方說，很多人看著嶗山麥島、石老人的房子已經到了高不可攀的地步，然而這些地方房價上天就意味著北宅、王哥莊的房子也上天了嗎？
答案是否定的。北宅、王哥莊兩地明顯是城市開發“上風向”，儘管離市區近，卻沒有太多投資價值（純看中休閒農業除外）
再比如說，很多人看中了西海岸金沙灘、積米崖一帶的發展前景無限可期。這話沒錯。
但是同樣西海岸，王臺、鐵山這樣的地方你相信它能在近幾年發展到城市核心區域的位置嗎？
不會的。太遠了。這兩個地方一時半會兒是夠不到的。
所以說，我之前加粗那一段話是劃重點。城裡太貴買不起，遠郊太遠沒意義，不近不遠是王道。
落實到青島，近幾年幾個重要的下風向還是“紅黃藍”，也就是紅島高新區、西海岸新區、藍色硅谷。這三個地方加上城陽是王道。從形式上來看，這三處地方明顯是城市發展擴張的“下風向”，政策利好最多，建設如火如荼。
投資置業選這樣的地方是沒錯的。膽子大一些可以考慮即墨和膠州，但不能再遠了。
Magic6981045
紅島高新區最有發展前途，因為好多是一級的大工程都在那兒見，包括體育場，包括醫院，包括高鐵，包括這個航空，空港。
雨彩畫室素描速寫動漫
惜福鎮這個地方 近幾年來應該發展能塊 舊村改造速度要是再加快速度的話 會有很快的發展
彬28543819
若說歷史、未來淵源，個人認為：即墨是青島佈局、落子不可小覷之地。而且蔚藍、深潛經濟今後或許不可限量…。
楊正順1
高密挺不錯的，濰坊周邊也在青島經濟區，都有提升潛力
HUI5
萊西。可以翻番，其他地方就做不到。
超級大孔雀
李哥莊將來無可限量
