用户6656665825
有经济学家指出，房价的走势长期看人口，中期看土地，短期看金融，归根结底还是教科书上说的那样由供求关系决定的，一条泛亚铁路的开通，不足以改变西双版纳的房价走势。
西双版纳傣族自治州，作为云南省下辖的一个自治州、地级行政区，下辖1个县级市2个县，2017年常住总人口118.0万人，GDP总值393.8437亿元，人均可支配收入不高。那么，目前景洪万元一平方米的房价，显然不是本地购房者所推升的，房价的推手是外来的，打着养老地产、旅游地产的投资旗号，冲着西双版纳热点旅游城市的名号去！
这种外来投资尽管披着以各种名目的外衣，除了一些明确的需求之外，估计炒作的成份居多，还记得曾经的海南、北海的烂尾楼吗？这种击鼓传花式的炒作，最受伤的是当地居民，大多本地人欢迎外地人来旅游，但不欢迎外地人来购房，更何况一套房子的租金一个月区区几百，所以投资有风险，谨慎呀！<strong>
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森林驴
作为候鸟，过冬的话内地人不论北方人还是南方人，大部分会更喜欢海南。景洪空气差，冬天太干燥，夏天潮湿闷热。现在做候鸟的人中，过不了几年就不想跑了，更关心找一个地方一年四季都呆在那里。西双版纳有一个一年四季都可以呆的好地方！我不说，因为我要去那里买房长期居住，不然知道的人多了，那里房价物价都涨了，我就买不起了！不是我自私，是因为太穷了！景洪房价会涨，60后大军大部分再过几年都要退休了，海南房价太高，他们会选择房价稍微低一点的景洪。从涨幅来说，景洪现在房价10000-15000，翻一倍到2--3万是比较难的。勐腊从现在5000，翻一倍到10000是比较容易的。房价涨幅最厉害的还是我要去的那个地方，一年四季可以呆，房子利用率高啊！把内地房子都卖了，只去那里买一套大房子，好房子养老！！！
做人要厚道703
永远不要相信中介，不要相信旅居，他们只是为了把你们口袋里的钱装到自己的腰包里，版纳没有那么大的价值，房价都虚高，而且本地人很不欢迎外地的，旅游可以，但是千万不要旅居，更不要想着养老，一座房租只到几百的城市，房价却到10000-15000之间，你们动动脑子想想就知道这个房价都多虚
独行der浪子
又不是一线二线大城市，铁路通了也未必会有人来买房，这两个不是必然的关系，这里又没有投资的热点，房价目前只是虚高，有价无市，比不得2017和.2018年的房价了。
小泥巴5
吹吧你就，水军也要有点水平才好，西双版纳的基础建，医疗差到让人畏惧。租房过冬还可以，现在外地人买房，做投资就是送死，没有接盘侠都得套里
川宝唱山歌
肯定是要涨的，因为版纳的人口承载量也是有限的。目前一万元的房价已挺高的，后期还是要看政策调控的力度，长期看三至五千的涨幅还是会有的，毕竞版纳是我国唯一的热带雨林城市，对北方人群还是挺有吸引力的。
手机用户3993442744
涨到100万一平米！
唯一热带雨林?
唯一气候宜人?
沧海桑田
五千我都嫌高，有些无良的中介巴不得把景洪的房价说的以后超过北上广深
晴天的昆布汤
答：必然创高。如今，景洪火車站周围的地价都涨了，那有房价不涨之理。
傅达增
涨的空间不大了，困为很多人都在观望，做为本地人来说，本地人大多有房而且有人有好几套，买房的主要是外地人，说白了外地人多一点也不好
