兼项背强
如果没人买房了，楼市就会黯然失色一些，楼市之所以旺盛火爆，这是因为买房的需求多，如果房价持续上涨，大家有钱都想投入楼市买房，都想坐等房价翻几番，然后赚很多利润，楼市里买房需求旺盛，接盘的机率就会大，这样的房地产当然会繁荣。
不过，购房者不是源源不断的，现在很多城市已经没有那么多购买力了，尤其是三四线城市，人口流入量不大，本地刚需已经透支了钱包，再加上棚改货币化收紧，房子去库存还是挺迫在眉睫的。
那我们以后会不会像西方国家那样，租赁市场大于商品房市场呢？这个值得我们探讨，现在大家买房观念还是很强，如果我们的房地产以公租房、廉租房为主了，减少配建商品房，那么房价就更加稳定了。到时候房地产也会稳定，如果哪天人口开始出现断崖式下降了，生育率也降低了，这时候其实真的没有那么多住房需求，房子又卖给谁呢？所有，房地产以后的趋势会越来越平缓，没有说楼市一直持续火爆永远。
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我房网
如果有一天，多数人不买房子。那原因无非有两个，一是需要住房的人已经再也买不起房子，炒房客互相之间转手倒卖也已经支撑不起高房价。另外一种情况是房子的数量已经完全能够满足大多数人的住房需求，除了为了改善住房条件而买房以外，已经没有多少人愿意再炒房。
本来房子是用来住的，但由于近几年的房地产的畸形发展，房子变成了金融产品。很多企业，房产中介和炒房客把房子买了囤积起来，不出租也不出售。就像银行存款一样放着，等待着涨价赚钱，以致于现在空置的房子越来越多，原来就有资料显示，有6500多万套空置房，加上最近两年去库存由炒房客抢到手的，估计距离7000万套也不会差多少。如果真的大多数人都不买房，证明真正需要住房的人已经贷款都买不起房，而炒房客抢着卖房的游戏也已经玩不下去才会出现这种情况。
面对第一种大多数人买不起房，炒房客也不能够支撑高房价而导致无人买房的情况，房产价格大幅度下跌也只能是唯一而的出路，房价下跌达到真正需要住房的人能够接受的水平，房地产还是能够在这样的情况下维持正常的发展，因为还是有人需要住房买房，即使房地产因为高房价崩盘，过一段时间调整过来，还是会进入正常的发展阶段。
而在第二种情况下，房地产会和其它普通商品一样，房子旧了需要买新房的时候还是会买，房子已经回归到了居住属性，就只有需要住房的人才会买。不会再有多的人买了房囤积，买房的人会是真正的消费者，房地产会进入正常的发展轨道，不会出现像现在这样的全民炒房的疯狂繁荣景象。
河边居士118
不要说有一天了，现在就大多数买不起了，有人说的现在房地产就像传销一样，有时候别把收入房价比和空置率高于国际警戎线当成我们与众不同，比如有的说万有引力在中国不适合，西方经济学失效什么的，房地产完全是西方经济学产物，不应该不尊重经济学规律;，过度炒作等，这样维持2-3年可能产生下面严重结果;
第一，越来越多人不做实体，进入炒房大军，就业越来越少，除了消费房子也没有能力消费其他的，有些城市变成一枝独秀，除了房子没有其他拿的出来东西，实体可能回到10年甚至20年前，房价高导致土地都往国外跑，支撑就业制造业慢慢往东南亚迁移，没有实体了第三产业服务也好不起来，开店不如付首付贷款买房，闲下来人越来越多，想房子一夜暴富更多，结局恐怕真的收拾起来很困难了;
第二，老百姓负债越来越高，房子越来越多，慢慢的卖房还债和租房还债豆不行，开始小批量断供和法拍，金融银行还能接受，社会也算是稳定，这种情况慢慢增加，到一个点的时候，纸包不住火，大批量断供和拍卖，拍卖高了买不了，拍卖低于市场价很多才卖的出去，卖了还还不上负债，那结果大家都可想而知了。
第三，专家，教授，文化人，企业家，人才也不做科研不做实体，不做企业，天天盯小区房价看，涨了多少，科技停止不前，什么都依赖国外，专家教授就是背着一个名，什么用都没有，要学术性文章国外翻译，越到亲戚和学生问的第一句，你买房了吗？一旦国外想制约我们直接禁止所有高科技进口，可以知道结果吧，落后结果是什么，几百年前大家都听说过吧！！！
我建议让房地产淡出视线，不要管他涨跌，媒体禁止夸大话房地产经济作用，不要或者少量再给房地产企业贷款，去产能，去负债，把资金贷款引到其他实业，停止给无法全款买房的贷款;
杭州云庄刘贵刚
你这个问你本身就是一个伪命题，为什么很多人不买房，又为什么房价能下跌？首先你要明白房地产是大宗商品，大宗商品贾哥是很难暴跌，尤其实在我们国家把经济控制的这么完美状态下，大宗商品真的很难暴跌。
首先你要明白的一个道理，房地产对于大众而言属于大宗商品，也是家庭的一个大开销。在这体系下我们都渴望拥有自己喜欢的房产，更想加入投资房产行列。但是现实已经被狠狠的抛弃。
目前房地产价格正在逐步脱离工薪阶层，但是我们也要排除万难加入到投资房产序列中去，只有房产大众才能走向致富的道路。
不过目前房产风险也十分巨大，买房子一定要谨慎谨慎再谨慎，或者和有投资经验的人群一起投资。（欢迎加我好友一起探讨）
自由宝G
房地产是有周期的，多数人不买房子的周期存在，但时间并不长，比如现在已经进入这个周期，不过只要房价异动，市场繁荣度就就会时而闪现，这种情况会伴随这样的弱周期前行。
此外每座城市的经济基本面和房价基数以及收支比都不一样，所以同样的类周期之内，行情不会完全一样，只有一些热点行情的城市存在，整体行业就不会熄火。东边日出西边雨的轮转格局。
下一波“棚改”热潮开始之前，新的周期就会开始。棚改房第一批是城中村为主，第二批是主城区内的平房、瓦房，第三批主要是筒子楼以及最老式的4层以下独门独户住房。这第一波棚改进行了十几年，毕竟现在主要城市的绝大部分棚改任务都进行的差不多了，总归要消停几年。但是别忘了，这第一波拆除目标基本上是截止到70年代，距离80年代的房子最多只有十年的周期。所以最晚七八年以后，还会有新的一大波征收或改造开始。而且别忘了，80年代是多层住宅的井喷期，目前市面留存的6-8层住宅，至少一半来自于80年代。这些社区的存量人口可是比第一批棚改涉及的人口要多得多。届时最早一批90年代高层也开始老化，首批高层用户需要改善居住环境的将大幅增长。所以当下这个热度递减的弱周期，可能最多也就5-7年时间。这个期间房地产可能不会再像过去那么繁荣，但是七八年甚至十年以后，新一波购房潮还会开始。
当然上述主要是针对大城市以及人口净流入城市。对于外来人口源源不断的城市而言，就算当地人自己不买，外来人口也得买，就算外来人口多数不买，至少也得有房子可租吧？这些房子得有主人才能出租吧？所以不论谁买也都是有人要买，尤其那些外来人口上百万的城市，绝大多数集中在主城区，随着落户放开，这些人当中想在大城市生根发芽的会越来越多，从租房到买房总归要形成一个链式反应，因此楼市弱周期通常不会太长，持续时间大概只有热周期的三分之一左右。
城市发展报告
我不是这个行业的，只有以个人想法回答
如果大多数人都不买房子了，我感觉这个房价会下跌，毕竟现在楼盘基本都是提前看房首付或者全款购房，房子都根本没修好，一般都是提前一年首付购房，一年过后才接房，这也是开发商先收集款项陆续动工，每一期开盘户数多少交房都是计算好了的，还要赶工期。如果大家都不买房子了，开发商资金链很容易断，楼盘就修不下去了，造成烂尾楼，开发商卖房子肯定会衡量整个市场经济，经济都萧条的时候房子卖不出去，又开始动工了那么肯定为了资金会稍微降价一点，如果大家都不买，又会降一点，我觉得是这样的
不过大家都不去买房子这个不太可能😂，是根本不可能啦，只要同等位置价格便宜一点的地方房子都卖得超好的，现在都是抢房的节奏，不存在大家都不买房
爱米的日记
对于你的问题，先假设它存在，那么房地产市场肯定不会很好，但也要根据不同情况去说明：
1.如果入市的房源不多，购房的人也不多，那么价格的变动与成交不会太多，必定市场不会很好；
2.如果入市的房源很多，房东害怕房价持续的下降，入市的多，但是购房人少，必定市场惨淡，断供违约法拍必然增多。持有房产已经不能保值，肯定需要置换到其他保值上面。
3.如果入市的房源已经是抛售情况，那么可能会引起其他连带危机：行业重构，产业变革……甚至于金融危机。
如果是第一种情况，还是相对市场来说，是国家能够允许存在的。
对于我国来说，虽然一直不断有人在说“房地产泡沫”，但是国家一直在做宏观调控与市场平稳长效机制，让房地产市场实现“软着陆”。
房地产市场的极速变化都会引起民众的从众恐慌情绪。对于国家来说，实现经济的可持续发展，创造和谐社会，平稳下降是会被大家接受的，能够给予市场一定的变化适应期。
好比“温水煮青蛙”，当你适应的时候，你对这个市场已经在被动接受了。
上帝之手168520
现在中国处在房地产崩盘的前夜！中国的生态环境处于崩溃边缘，各行各业都已过剩，经济已经到顶，中国的房地产泡沫空前绝后，今后几十年的房子都已经盖完了，据统计中国大城市的高楼大厦几乎够三十亿人居住都绰绰有余，中国收入房价比是日本当年房地产崩盘时的两倍，崩盘是肯定的事！中国经济也要受其所累，出现经济倒退都是大概率的事情！
幡然志清
炒房客其实就是倒爷，问题是谁支持了倒房爷们，难道倒房爷们是全款买房吗？想一想，高房价不全是倒房爷们的错。
枫叶zhouze
日本地产过程和我们很相似，都有有全民炒房的经历。后来日本政府主动戳破泡沫，回归理性。现在日本生育率持续下降，人口集中在大城市，大城市房价依然不便宜，但其他小城市出现很多赠送的房子，这是供需决定的。
现在中国的生育率也在下降，人们更多的向一二线城市迁移，以后一二线房价依然不低，但不会暴利，三四线就会白菜价，就像现在的鹤岗。
