根據中國社科院最新數據，3月福州二手房價格環比上漲0.44%。本輪市場“回暖”週期還能持續多久？
3月福州房價環比上漲0.44%
4月25日，中國社會科學院財經戰略研究院發佈《中國住房市場發展月度報告》，報告關於住房市場運行最新動態的分析顯示，全國房價繼續小幅上漲，重點城市二手房成交量較快放大。
緯房指數監測顯示，2019年3月，142個樣本城市房價平均環比上漲0.344%，環比漲幅比上月收窄0.11個百分點。其中，3月福州房價環比上漲0.44%，漲幅比上月縮小0.04個百分點。
注：緯房指數主要監測存量住房價格變動，新建商品住房價格變動暫不計入緯房指數。
對於購房者來說，最關心的是福州房價還能漲多久。對此，克而瑞福州分析師表示，在房住不炒的主基調下，目前福州房價尚處在穩定期↓↓
過去一個多月，福州樓市成交量猛漲，有的板塊二手房甚至有小幅上漲，部分觀望已久的客戶也陸續進場，並且受益於資金寬鬆，城市政策局部鬆綁，經濟平穩復甦等多重因素影響，房地產行業有了些許'回暖'。新房市場成交量穩步回升，土地市場高溢價地塊頻出，以上種種現象都表明樓市又復甦了。
而真實的情況是：市場的確火起來了，成交量也的確在上漲，但這波行情更多是過往兩年積壓的剛需、改善的自住需求逐漸釋放。這樣的需求格局也決定了本輪市場“回暖”持續週期的不確定性，待前期積壓需求釋放“消耗”之後，市場或將又迴歸常態。
社科院預測：二線城市繼續小漲！
社科院上述報告認為，2019年一季度出現局部“小陽春”，其主要原因有：一是住房市場融資環境得到改善。資本市場的資金緊張狀況顯著緩解，部分城市首套房貸利率已經降至基準利率水平。二是房價預期出現轉變。部分城市根據市場變化對房地產調控政策進行了微調，一些城市取消或弱化了限價、限售等輔助性調控手段。部分潛在購房者認為房地產調控可能進一步鬆動，從而對房價預期也由悲觀向謹慎樂觀轉變。
報告關於住房市場的短期預測認為，，一線、二線城市以小漲或微漲為主，少數城市可能較快上漲。三線、四線城市“小陽春”趨於消退，房價將穩中有降。
中原地產首席分析師張大偉表示：“整體看，房地產市場走勢依然以平穩為主，‘小陽春’熱度過大的區域很可能會再次退燒。但市場明顯低迷的區域依然有可能會出臺寬鬆政策。”
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