呼和浩特半價買房剛剛消停一段時間。
搶人大戰，又見硝煙。
寧波，蘇州不善罷甘休，非得過來摻和一腳。
據悉，寧波本科生首套唯一住房最高可獲得8萬元的補貼。
蘇州首次提出“優購房” 政策，符合規定，房子最高打七折。
除了蘇州寧波，二三線城市想盡辦法招攬人才，送房子、送戶口，簡化各類手續辦理流程。
其實，這也不算是新鮮事，不過是以往搶人大戰的加強版。
為什麼二三線城市肯下血本呢？
一線和二三線城市，一個高一個低，人才自然是想往高處走。
二三線城市人才淨流出率高，經濟水平就跟不上節奏了。
為了GDP，為了城市活力，政府咬咬牙也要搞點人才過來。
想了又想，嗯，房子嘛，安身立命根本，不錯，就它了。
以房搶人就這麼來的，至少，大部分是這樣。
當然，很多城市是渾水摸魚想賣房子的。
然而城市都搶人，城市之間就成了對手。
對於樓市，那絕對是央媽的親兒子，眼下，政策才是主要的。
每年各種的樓市政策鬆了又緊，緊了又松，令人眼花繚亂。
今年開年以來，樓市似乎是進入了一個小陽春。
雖然一季度有報告顯示，100個城市成交均價同比上漲13.1%，比前兩個月的漲幅有所提高，但是樓市小陽春根基不穩，二季度的房價政策極有可能收緊，這個小陽春，也只是幾個城市的獨角獸。
這麼漂亮的數據，自然喜提央媽重點關照。在大環境上，前幾天沒有降準，而是直接來了一碗麻辣粉（MLF)，看來央媽是下定決心支持小微企業。
銀行提供貸款給小微企業，提高房貸門檻，阻擋大部分炒房者，繞個彎降低房地產熱度。
在政策上，想買房不是那麼簡單的，先要有資格，各種限購層層阻撓。
好不容易有了資格，兩手空空又遇到銀行不批貸款，或者貸款利率提高，望房興嘆也是常有的事。顯而易見，房地產價格就是一個穩字當頭，一城一策的提出更是瞄準了房價波動幅度較大的城市。
短期來看，投資房地產絕對不是一個明智的選擇。許多投資界的大佬早就撤資轉向別的投資領域，只有手中有幾百萬的中產還在苦苦堅持。
很多二三線城市以房搶人，甚至提出了半價購房的優惠政策，剛需當然可以考慮入手。想投資二三線的房子，還是算了吧。
這些城市本來經濟實力就不足，二手房市場不活躍，加上政策打壓，房子漲價壓力巨大，跌的可能性更大。
雖然調控政策堅持房住不炒，一線房價想要上漲會受到很大制約，短期不會出現較大漲幅。然而
作為人口淨流入的大城市，供求矛盾仍然激化，房價下跌不太可能。市場風雲變幻，地方的一城一策也是跟著市場變化走，而市場又反過來受政策影響。
因地制宜相比於中央的一刀切，更適合剛需購房者，房住不炒的政策也沒有變。
投資樓市的紅利期已經過去，不會再有像去年成都那樣轉手就賺一倍的房子，長期持有也不會有太大起色，投資大佬早已將視線瞄準海外了。
這個時期，對於剛需購房者而言，上車時機正好，對於投資者而言，就要作好長期持有的準備了。
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