四月中旬，西安楼市成交终于有了明显回升。商品房成交量环比涨超四成，住宅成交环比上涨近三成。一方面，近期来多宗高价地成交;另一方面，四月份来多个单价20000+项目集中入市，给购房者造成房价上涨的假象。多种因素的刺激下，购房需求大增，刚需首改项目成交量大涨。
上涨近三成 上周住宅成交26万平
三月份来，商品房成交一直持续低位运行。上周进入四月中旬，西安商品房成交量终于出现较大幅度的上涨。阳光售房网统计，上周西安商品房成交超39万平，环比上涨超四成。其中，住宅成交26万平，环比上涨近三成。
此外，上周公寓类产品成交量也出现较大幅度的上涨，共成交714套。中南·青樾、华南城、旭辉·荣华·公园大道公寓产品成交量都比较可观。尤其是中南青樾，公寓单周成交278套。
热点区域住宅成交面积大涨
住宅成交分区域来看，上周浐灞和曲江住宅成交量大涨，超过近期来风头正劲的港务区。港务区住宅成交量虽不及浐灞和曲江，但仍旧力压其他区域。此外，灞河新区住宅成交也相对较好。其余区域受供应影响，住宅成交依旧整体低迷。
国际港务区因区域内几家项目近期的集中供应，住宅成交量已连续多周名列全市前茅。上周，区域内绿地璀璨天城、绿城西安全运村住宅成交量依旧较大。区域内另一家供应主力项目华润置地·未来城市，上周推新上线意向登记平台进行登记，人气火爆，该项目将于本周开盘，预计本周港务区住宅成交量依旧较大。
浐灞重回住宅成交区域霸主地位
上周，受区域内多家项目供应增量，浐灞重回区域住宅成交量第一宝座。住宅成交6.7万平，环比上涨超七成。远洋合能·枫丹唐悦、万科·澜岸、振业泊岸、公馆壹号以及湾流，住宅成交量都较大，远洋合能枫丹唐悦成交175套，万科澜岸成交123套。
纯新盘公馆壹号上周单周成交75套。该项目地处东三环内北辰东板块，距离桃花潭公园不远，周边各项配套相对来说较为齐全。首开推小高和高层产品，目前在售房源已不多。
热盘助力 曲江住宅成交上涨超四成
另一置业热点区域曲江，上周住宅成交5.2万平，环比上涨超四成，跃居区域第二。区域内红盘大华·公园世家，上周单周成交248套。该项目最近一次开盘在三月底，上周住宅集中成交。
此外，美好时光、中海·曲江大城、曲江三迪枫丹、阳光城翡丽曲江几家项目上周均不同程度有住宅成交。其中美好时光、中海曲江大城、三迪枫丹成交量相对较大。美好时光住宅成交88套。
住宅成交TOP10：绿地璀璨天城蝉联单盘销冠
可以看到，上周全市住宅成交TOP10榜单中，红盘绿地璀璨天城、大华·公园世家、高科·绿水东城皆上榜。值得一提的是，港务区绿地璀璨天城，从三月份开始就一直盘踞在全市住宅周成交TOP10榜单前列。上周，该项目蝉联单盘销冠。
作为港务区的红盘之一，绿地璀璨天城今年来格外畅销，力压其他几家项目。从价格来看，港务区在售住宅价格优势明显，而绿地璀璨天城和区域其他项目来说，价格相差并不大。不过，相较于其他几家项目，该项目交通优势最为明显，紧邻地铁三号线保税区站。
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